[請益] 買賣合約簽訂後，買方反悔(附合約圖)

CCOOGG09/28 00:37不想接盤了 一接套N年

JOHNNYROSSO09/28 00:46擔保本票可以走強制執行

prostar09/28 00:57訴訟請律師也要一二十萬。看你划不划算了

aesdu09/28 01:06等入帳日過後，直接拿存證信函及合約開告違約...

aesdu09/28 01:09屆時支票先去兌現，若是空頭支票，還可以再加上1筆

aesdu09/28 01:16本票則可強制執行

aesdu09/28 01:16https://reurl.cc/Xm5rk7

mitic102909/28 01:26看對方態度嚕，主動權在你，想全拿120萬是難但不是沒

mitic102909/28 01:26有機會

HILLFLY09/28 01:46既然簽買賣合約，問代書最準

angel85100809/28 02:00本票上面應該有寫「無條件支付」吧?你可以拿著本票向

angel85100809/28 02:00法院申請強制執行，理論上本票金額是多少法院就會要

angel85100809/28 02:00求對方要給你多少，除非對方付不出來。

angel85100809/28 02:04建議你直接先找第三方的律師諮詢，不要去問代書或仲

angel85100809/28 02:04介。仲介的說法我覺得很怪，有點懷疑是不是因為不想

angel85100809/28 02:04得罪買家，所以勸你不要走法院程序...畢竟買家也是他

angel85100809/28 02:04的客戶。

angel85100809/28 02:07LAW版跟網路上都有很多本票的知識，包刮日期那些有沒

angel85100809/28 02:07有寫都會影響本票效力，你還是找專業的律師詢問比較

angel85100809/28 02:07好

ohimvickey09/28 02:20斡旋金跟簽約金是你的補償 剩下沒有

ohimvickey09/28 02:20至於本票就申請強制執行 除非對方脫產

ice101509/28 04:33神勇

jkokpcu09/28 07:00買家超猛

jl4009/28 07:13可惜了 再找下一位吧

zoo202009/28 07:21拿10萬也滿爽的吧，下家賣1400更好

Anyotw09/28 07:57簽約了誰跟你只拿10萬^_^，要拿10%

zhi556609/28 09:24你想要拿120 就請律師 律師會跟你講你該怎麼做

zhi556609/28 09:24網路上問自己查都是一知半解 金額大直街請律師處理

cutemico09/28 09:28我覺得拿斡旋金走人就好了誒～你是要賣房吧，現在多賺1

cutemico09/28 09:280萬了不是嗎？？？頂多賠償20萬，我覺得這樣不錯，過半

cutemico09/28 09:28年你再賣高高，買方沒有能力買就放他一條生路啦～裝兇

cutemico09/28 09:28都是因為後來發現沒有錢啦～就放過他吧

cutesuper09/28 09:28你就說會要求本票支付 不然強制執行 反正已經先賺10萬

cutemico09/28 09:30我買房子過了半年發現隔壁隔壁也賣掉了，然後賣價多7%

cutemico09/28 09:30，房地產他不買，以後是他損失～

cutemico09/28 09:30房子尋找有緣人，有緣=有錢＋又喜歡這間房子＋這時候出

cutemico09/28 09:30現的人

cutemico09/28 09:34想想半年多7%，年化豈不是14%，這增值根本嚇昏人～我20

cutemico09/28 09:3420購入的台積電的總增值數目都沒有這個房子半年的增值

cutemico09/28 09:34數字，槓桿實在太瘋狂了～

cutemico09/28 09:35（轉頭去記帳軟體down payment給他加上去讓自己帳面開

cutemico09/28 09:35心一下

easton709/28 09:38斡旋開支票你還接受本身就是個錯誤

Yishanhuang09/28 10:07付錢請律師吧

benson50209/28 11:02本票效力很強欸，去諮詢律師吧，感覺有機會

bgflyer09/28 13:48你就照12條7款去做呀，時間到就契約就解除了他還想上法院

bgflyer09/28 13:48履什麼約

bgflyer09/28 13:49*1款 不是7

chouwang6809/28 14:08一千多萬的標的，一個審級最少收十萬，而且你這案子

chouwang6809/28 14:08非常明確，沒人會把辛苦讀來的專業白送。jamo 說的法

chouwang6809/28 14:08扶是可以嘗試，但是你也要承擔萬一敗訴的風險，上訴

chouwang6809/28 14:08救濟不是萬靈丹，細節就涉及專業了，不擋人財路。總

chouwang6809/28 14:08之，民事一審是很重要的，你可以把它視為整個訴訟的

chouwang6809/28 14:08基礎，所以要好好思考。

minging09/29 10:14時間到了，款項沒入帳，就發存證信函給他催告7天內付款，

minging09/29 10:14不然解約，7天後還是沒收到錢就算解約了，你拿本票跟去強

minging09/29 10:14制執行，執行費9600，除非對方付清120萬，或者聲明異議由

minging09/29 10:14他付裁判費去打官司，不然你就可以去查封他的財產了，所

minging09/29 10:14以結論是對方要嘛陪你120萬，要嘛花時間陪你打官司，然後

minging09/29 10:14你的房子隨時可以賣給別人，另外你官司勝訴機率其實很高

minging09/29 10:14，因為合約寫的很清楚，120萬是違約金不是損害賠償，不需

minging09/29 10:14要證明你實際有損害的，不用聽仲介蝦掰

Yishanhuang09/30 05:31乖，找律師，不要學老人拿一張白紙在麥當勞寫萬言書

Yishanhuang09/30 05:32台北市麥當勞很多這種人