Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的

pilot198206/26 12:13只能說十個法官可能有十個心證，民事這種案子不是律師

pilot198206/26 12:13說了算，有的法官會看民間慣例。

jamo06/26 12:19其實要破解這個很簡單啦,只要讓簽約失敗即可,簽約失敗自然

beminaru06/26 12:20即使是合約書簽了，實際上法院判賠也不會這麼簡單賠滿

beminaru06/26 12:20，何況是斡旋條例，真的遇到跟你凹的仲介，上法院就知

beminaru06/26 12:20道法官怎麼講了

jamo06/26 12:20沒有完成居間媒合的任務,只是本版很多仇仲的,

jamo06/26 12:21不想把那麼多損招公開導致引發更多爭議而已

zoo202006/26 12:49這篇寫的正確，原po是說當初合約有提到若簽約反悔需付服

zoo202006/26 12:49務費，又說只有下斡旋還沒簽約，但如果下斡旋時就已經同

zoo202006/26 12:49意屋主簽約及生效，那……就沒什麼好說的了，除非當初沒

zoo202006/26 12:49有簽這條或特別把他槓掉。

wu747706/26 13:15房子沒買成先跑法院三方都不想，契約要用力看才不會損失

webber12306/26 13:24上法院開獎

guanrung111006/26 13:25我是原Po，我們請教了消保官，如果是這個情況的話，

guanrung111006/26 13:25還是要走申訴，然後請消保官協調，地政局那邊說跟他

guanrung111006/26 13:25們沒關係，代書那邊說看合約怎麼寫就怎麼寫，房仲業

guanrung111006/26 13:25者那邊店長是沒鬆口

qqq784006/26 13:34老實說你就皮皮的不要理仲介。他們真的要告就去給法院判

qqq784006/26 13:34看你到底要不要付就好了。

a128054706/26 14:28超好笑 信用不值錢成這樣 還要皮皮的不理仲介

zeroyaking06/26 14:31就說罵仲介 有些人也沒好到哪去 現在XX可做 誰要當人

zeroyaking06/26 14:32很多事情好好講 能談的變成不能談 不就旁人指導棋害的

qqq784006/26 15:16跟信用有什麼關係？給法院判有什麼問題？他自己都說對方

qqq784006/26 15:16不鬆口。要不然就是自知理虧上法院也覺得會被判全額支付

qqq784006/26 15:16就付掉。

qqq784006/26 15:17不就跟車禍調解一樣，你認為要付多少他認為你要付多少，

qqq784006/26 15:17談不攏你就等著對方去告你給法院判嗎？

DeathStarDS106/26 18:09謝分享，其實以仲介的立場看，就是促成交易，然賣家

DeathStarDS106/26 18:09已同意出價則表示仲介的責任達成，所以應付服務費是

DeathStarDS106/26 18:09合理的，但，但書，因為服務費金額巨大，且過程部

DeathStarDS106/26 18:09分仲介的話術太多，故而買家認為瑕疵太多讓人不甘願

DeathStarDS106/26 18:09付服務費。

freekid06/26 19:51這個系列其實可以m文

harlanstars06/26 19:57https://www.ey.gov.tw/File/D34DC4826DA9A991?A=C

harlanstars06/26 19:59(7)沒收訂金之處理.買方違約不買時,只能收50%內訂金

harlanstars06/26 20:00且不得再收取服務報酬.

qqq784006/26 20:46樓上仔細看，是委託人沒收訂金後支付服務費不得超過定金

qqq784006/26 20:46的50%。這是對屋主收訂後買方悔買支付服務費的規則。不是

qqq784006/26 20:46針對買方悔買支付服務費的規則

qqq784006/26 20:47委託人沒收訂金後應支付服務費百分之_。該金額不能超過沒

qqq784006/26 20:47收訂金50%

oncloudy06/27 00:37沒有哦！斡旋是斡旋 下斡旋 不代表成交

oncloudy06/27 00:37我之前就有下斡旋 仲介我出來 我直接不買

oncloudy06/27 00:37最後仲介說可以成交。其他因素我不買

oncloudy06/27 00:37也是當場就退我了，下斡旋隨時可反悔。

qqq784006/27 13:07樓上是斡旋沒有屋主簽名轉訂，約出來見面談到當下不買。

qqq784006/27 13:07這當然沒有問題因為屋主也沒有收你斡旋金簽名確認交易成

qqq784006/27 13:07立，自然沒有任何悔買的問題。斡旋隨時可以退是建立在屋

qqq784006/27 13:07主尚未簽收確認賣給你的前提

G8MO06/28 15:37其實講到最後都是以契約為準啊！你認為，我認為都不是標準

G8MO06/28 15:37的答案。