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Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的

看板home-sale標題Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的作者
terry1106
(terry1106)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:21

前面影片提到
服務費是完成消費者委託就可收取
所以不論有沒有簽約仲介都有權要求收
至於給不給 還是關係好不好 還是要上法院
還是看原po怎麼評估

搭版也好奇問一下朋友傳的簡易判決
https://ppt.cc/fppl0x
如果從事法務或不動產相關也可以看看
很有趣的結果

看情況賣方同意簽收但反悔不簽買賣契約
買方要求加倍返還訂金10+10
結果法官判賣方不用返還(我解讀)

有沒有人可以幫忙解答
買賣反悔如果照這判決好像就不用賠

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qqq784006/26 13:28看來以後信義會直接請屋主把斡旋金收去。沒有轉訂後業務

qqq784006/26 13:28保管簽約直接進履保了。

terry110606/26 13:44如果照這法官判例,簽收後因為沒收定金反悔沒賣不用賠

terry110606/26 13:44違約,買賣成立不是靠紙本簽署要不要賣,而是以收受訂

terry110606/26 13:44金成立買賣這立論很怪。

terry110606/26 13:44所以以後若賣房子的人簽名後只要堅持不收訂金等簽約再

terry110606/26 13:44收,反悔不用賠錢。

terry110606/26 13:44有趣 不知道後面買方還會不會提告

dati06/26 13:55論點看起來就是訂金未收,買賣尚未成立

andy215106/26 15:26問一下下斡旋後買方可以越出越低嗎XD

zeroyaking06/26 15:42可以啊 不到屋主要的價格 都是買不到

terry110606/26 18:35以後只要不收訂金,只有簽名可以反悔不用擔心違約?真

terry110606/26 18:35的妙

plsletme3806/27 06:25感謝分享判決。看完個人結論是這判決主張因為定金是要

plsletme3806/27 06:25物契約(要物契約要東西交付後契約才生效),本案定

plsletme3806/27 06:25金因為沒存入建經帳號所以是沒交付定金,契約當然沒

plsletme3806/27 06:25生效,法官這論點也不能說錯。早上眼睛不好有看錯請

plsletme3806/27 06:25不吝賜教。

terry110606/27 12:28p大講的要物契約效力應該就是法官判決的立論。

terry110606/27 12:28因為判決沒有附上文件,另一個關鍵在簽收文件上是否有

terry110606/27 12:28屋主同意仲介代收或代管定金的權力,如果有,那不管有

terry110606/27 12:29沒有進入專戶,那就算已經收受。如果沒有,那用要物契

terry110606/27 12:29約未交付當然可以。

terry110606/27 12:29但回到昨天我說的,未來賣方只要簽名不收受訂金,簽約

terry110606/27 12:29前反悔都沒有違約金,相對對買方其實很沒保障,放到消

terry110606/27 12:29保法有利消費者解釋不知道有沒有的判。