Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的
看到這篇文章下方一片反應不需支付仲介服務費還有可以什麼向警察局提出詐欺的
勸原PO若真的想好好解決，帶個懂法律的人，了解一下你目前手上的文件內容是什麼
引用一下台北地方法院民事判決 109年訴字第4436號
但我要重申一次，並不是每次「斡旋賣方已同意，反悔不買」
都會依此判定需要給付服務報酬
請各位依個案判定，詳細確認自己到底簽了什麼文件，該找專業人士就找一下。
「被告應給付原告新臺幣壹佰玖拾肆萬元，
及自民國一百零九年六月十三日起至清償日止
，按年息百分之五計算之利息。」
「被告雖抗辯其有購買意願，乃因資金遲延而未簽約，
買賣既未完成則無需給付報酬云云，
然依系爭委託書第6條第1項約定：
「本要約書經賣方承諾並送達買方後，
買方不履行簽定本約義務時，
除仍應給付受託人以成交總價百分之二計算之服務費外...。」，
雙方既已約明，縱被告未履行前開簽約義務，
仍須給付按系爭不動產成交總價2%計算之報酬予原告
，可知系爭不動產有無實際成交，並不影響原告報酬之請求，」
以上引用，希望原PO談判順利。
※ 引述《guanrung1110 (一屁股債的工程師)》之銘言：
原文恕刪
--
一堆空仔在那邊亂說一氣 都成年人了 還在做一些小孩
子才會做的事情 回家媽媽十塊比較實在 法律的合約精
神都不懂 是在跟人家買什麼房子 簽什麼合約
這跟我聽到的一樣，我問：請問只收斡旋金嗎？仲介、
店長答曰：還有服務費。我再問：只能給法院判吧？
仲介店長答：......
判決書搜一下就一堆了，不知道為什麼版眾們這麼有自
信只需要賠斡旋就是，就算看完合約的律師也不敢百分
百保證輸贏....
基本上斡旋要約合約內應該都有寫轉訂及產生服務費。買方
違約收取2%服務費跟屋主收取沒收金額一半和4%取其低。記
得沒錯的話收好收滿是這樣子
對，原則上還是看原PO當初簽了什麼。
自己都說同意屋主出價（算當場合意了）還用了反悔字眼，
還在說只是斡旋買賣契約沒成立。若是仲介就拿原文來打臉
。
我個人看判決覺得輸贏主要在1合約書內容2買方不買的主
張，希望原原PO不會就這樣以為穩贏的跑去......
確實重點還是合約書怎麼約定
你愛拿錢給律師賺就去吧,我簽過的斡旋幾十張了,反悔的有那麼
幾張,從來沒有賠過仲介費!
J大，那很好啊，判決在那裡，處理不好還是要花律師費
的，我希望原原Po多個參考而已。
這篇看起來有依據
我也簽過許多斡旋書，只是我都沒後悔過，不追價就不用
後悔。
一開始有談好真的不用怕 怕的都是啥都不知道就簽下去的= =
同意話術沒證據是無效。話人人都會說！
後悔事小，誤信錯誤資訊亂來的只是增加自己付錢的可
能....鐵齒的前輩們已經走在前面有判決給你看了。到
時要賠錢，網友可不幫原原Po賠。
這件判決原告買方 再審贏了 110年度再字第1號
謝謝樓上，我再來找找判決文，我是隨機找一個而已，
其他的類似判決（包含賣方反悔的），有閒時再來找。
最後還是不用賠 理由 仲介公司用的是定型化契約違反內
政部制定的範例 定型化契約對消費者不利
我覺得光是這理由就適用所用案例 上法院都有得一拼
處理不好要花什麼律師費？就照合約賠錢啊
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首Po各位大大好，最近想買房，看了一個物件覺得不錯，仲介說很多人在出價，要的話早點來下斡旋，我們原本打算出1450，但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了，問我們要不要再加一點，我們猶豫了一下之後出了1500萬，下了5萬元斡旋之後，房仲說屋主願意出來談，然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格，我們也同意了，然後又付了5萬元的訂金，但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的，所以我們還沒簽正式約，只有斡旋那張單子，雙方都簽名了（總共有兩張，我們那天忘記帶，所以有屋主簽名的只有房仲那張），結果我們回去之後去뼊儤W貸，父母希望我們幫忙多出這筆錢，我們思考之後覺得有點負擔不起（增貸+房貸大約我們70～80%的薪水），想取消購買，改買便宜一點的物件，或是再存點錢再來買，已經做好放棄這10萬元訂金的打算，但跟房仲表明之後，仲介說沒遇過這種狀況，要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 之後得到的回覆是如果確定取消，要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費，現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --X
: 各位大大好，最近想買房，看了一個物件覺得不錯，仲介說很多人在出價，要的話早點來下斡旋，我們原本打算出1450，但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了，問我們要不要再加一點，我們猶豫了一下之後出了1500萬，下了5萬元斡旋之後，房仲說屋主願意出來談，然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格，我們也同意了，然後又付了5萬元的訂金，但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的，所以我們還沒簽正式約，只有斡旋那張單子，雙方都簽名了（總共有兩張，我們那天忘記帶，所以有屋主簽名的只有房仲那張），結果我們回去之後去뼊 : 儤W貸，父母希望我們幫忙多出這筆錢，我們思考之後覺得有點負擔不起（增貸+房貸大約我們70～80%的薪水），想取消購買，改買便宜一點的物件，或是再存點錢再來買，已經做好放棄這10萬元訂金的打算，但跟房仲表明之後，仲介說沒遇過這種狀況，要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 : 之後得到的回覆是如果確定取消，要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費，現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎？ : -----2
: 各位大大好，最近想買房，看了一個物件覺得不錯，仲介說很多人在出價，要的話早點來下斡旋，我們原本打算出1450，但到了店面之後仲介拿出手機說屋主已經拒絕1485的出價了，問我們要不要再加一點，我們猶豫了一下之後出了1500萬，下了5萬元斡旋之後，房仲說屋主願意出來談，然後談了談之後我們加了2次價之後屋主開了一個價格，我們也同意了，然後又付了5萬元的訂金，但是因為我們頭期款是由父母增貸出來的，所以我們還沒簽正式約，只有斡旋那張單子，雙方都簽名了（總共有兩張，我們那天忘記帶，所以有屋主簽名的只有房仲那張），結果我們回去之後去뼊 : 儤W貸，父母希望我們幫忙多出這筆錢，我們思考之後覺得有點負擔不起（增貸+房貸大約我們70～80%的薪水），想取消購買，改買便宜一點的物件，或是再存點錢再來買，已經做好放棄這10萬元訂金的打算，但跟房仲表明之後，仲介說沒遇過這種狀況，要跟老闆與店長回報之後才能回覆。 : 之後得到的回覆是如果確定取消，要付10萬訂金+30多萬的仲介服務費，現在是想問這筆錢是有辦法避免的嗎？ : -----7
現在回有點晚了， 不過我問了一下律師朋友，把他的說法弄成影片， 給各位先進大大參考 簡單說就是，要不要付錢，要以當初跟房仲簽的文件內容為準![Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的](https://img.youtube.com/vi/nwVTlktEZc4/mqdefault.jpg "Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的")
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小弟從業十一年，收過幾百份斡旋，只有出現過一次這樣的情況。 當初我們也有請教律師，我們也未必會輸，但我那次還是全退給他了。 --- 我來回覆關於契約的部分 以我手上的「不動產買賣契約書(斡旋書)」為例:5
前面影片提到 服務費是完成消費者委託就可收取 所以不論有沒有簽約仲介都有權要求收 至於給不給 還是關係好不好 還是要上法院 還是看原po怎麼評估![Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的](https://judgment.judicial.gov.tw/fblogo.png "Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔，仲介服務費的")
爆
Re: [新聞] 醫師娘偷吃183藥廠業務 初次見面就激戰阿勇是你? 果然很勇呢 裁判字號： 臺灣高雄地方法院 110 年度訴字第 952 號民事判決 裁判日期： 民國 111 年 05 月 13 日![Re: [新聞] 醫師娘偷吃183藥廠業務 初次見面就激戰](https://i.imgur.com/wCp6Rj8b.jpg "Re: [新聞] 醫師娘偷吃183藥廠業務 初次見面就激戰")
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[請益] 斡旋之後還能請其它仲介談嗎？最近看上了一間中古屋，周二下了斡旋請仲介去談，但到現在都沒回報消息，有打算如果 沒成要拿回斡旋金，再找其它仲介去談看看，但是看到斡旋簽約上有一個條文”立書人於 賣方委託期間屆滿後兩個月內就上開房地與賣方成交時，立書人同意視為受託人已完成居 間仲介之義務，立書人承諾仍應給付前開約定之服務報酬予受託人”，請問這條文是不是 指斡旋失敗之後，我再請其它仲介去談，如果成交了，我還要給前個仲介服務費？ 當初13
[討論] Reejan的判決書是簡易判決?主 文 被告應給付原告新臺幣貳拾萬元，及自民國一百一十一年九月十三日起至清償日止，按年 息百分之五計算之利息。 原告其餘之訴駁回。![[討論] Reejan的判決書是簡易判決?](https://law.judicial.gov.tw/fblogo.png "[討論] Reejan的判決書是簡易判決?")
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[情報] 2020小輕原油QM事件，民事判決看完，台灣期貨商負擔40%，還是贏，國外期貨商居然負值以下自行吸收？ 壹、程序事項 一、按當事人得以合意定第一審管轄法院。但以關於由一定法律關係而生之訴訟為限。前 項合意，應以文書證之，民事訴訟法第24條定有明文。查被告前於100年7月21日與寶來曼11
Re: [新聞] 研究生人妻偷吃大10歲老王 竹科工程師裁判字號：臺灣新竹地方法院 110 年訴字第 10 號民事判決 臺灣新竹地方法院民事判決 110年度訴字第10號 原 告 蔡○○ 訴訟代理人 任君逸律師6
Re: [新聞] 撞爛1688萬超跑判賠「8萬8」 車主怒轟：支援判決書 裁判字號： 臺灣彰化地方法院 110 年度簡字第 117 號民事判決 裁判日期：5
[討論] 台灣籃球員/教練合約爭議之訴訟往例李學林與寶島夢想家之間的糾紛沸沸揚揚，球員與球團間合約處理問題再被突顯， 今再以(W)SBL/ABL為關鍵字上司法院網站查詢，仍是看到曾貼於板上的4個的訴訟案 （1則發生於WSBL、3則發生於SBL）。基於球迷立場，希望這個問題能往好的方向發展， 故再貼這4個訴訟往例供有興趣的球友參考。ABL的部分，希望雙方能妥善處理爭議， 除了訴訟外，和解、調解、仲裁或許都是可行的方式。![[討論] 台灣籃球員/教練合約爭議之訴訟往例](https://i.imgur.com/sKa9iCSb.jpg "[討論] 台灣籃球員/教練合約爭議之訴訟往例")
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[請益] 服務費承諾書問題各位板上的大大好 最近看了一間房子，那間房子我是透過A房仲幫我找B房仲去聯繫的房子， 因為那房子是B房仲的專約，必須由B房仲帶我們和A房仲同時看。 然後我覺得不錯就A房仲下斡旋金，A房仲說他對我負責。 斡旋期間我發現...4
Re: [新聞] 男大生性侵女同學還搞大肚子 她求償200萬原來是伯大哥阿 裁判字號： 臺灣高雄地方法院 111 年度訴字第 269 號民事判決 裁判日期： 民國 111 年 05 月 31 日X
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