[請益] 斡旋之後還能請其它仲介談嗎？
最近看上了一間中古屋，周二下了斡旋請仲介去談，但到現在都沒回報消息，有打算如果沒成要拿回斡旋金，再找其它仲介去談看看，但是看到斡旋簽約上有一個條文”立書人於賣方委託期間屆滿後兩個月內就上開房地與賣方成交時，立書人同意視為受託人已完成居間仲介之義務，立書人承諾仍應給付前開約定之服務報酬予受託人”，請問這條文是不是指斡旋失敗之後，我再請其它仲介去談，如果成交了，我還要給前個仲介服務費？ 當初簽斡旋沒注意到這條，如果是這樣的話，也太不合理了，沒談成還要被綁兩個月不能去透過其它仲介再談同個物件，還是我誤解了這個條文？ 謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.95.182 (臺灣)
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推
換另個仲介，若成交服務費就給B，A是站不住腳的
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看專簽還是普簽
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這條其實是避免買賣方私自成交
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三思啊
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如果仲介說不同買方
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我是屋主會覺得我房子很棒一堆人要
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如果仲介說同一個買方
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我會請這個買方別一直來亂
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不要跳線。真的不要
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屋主：我房子真搶手 越賣越高好了 多幾萬是幾萬
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同一間房子嗎？不要自己陷害自己唷…
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這條的意思是防止買賣方自己成交吧
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所以跟房主約定三個月後交易就可以避開嗎？
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不建議喔，這樣更買不到
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你知道這以上8成是仲介的推文嗎？要來房屋板問訊息，
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你要先會判斷那方的說詞。至於我為什麼會說這以上8成
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是仲介的回文。我給你解答你就知道為什麼了！答案:是
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可以。只是通常回文的那些人，不希望你這樣做
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樓上好人
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r大好人
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我也只是問問，完全沒有買房打算預算科科
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謝謝回答
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當然可以找別人談，談下去就對了
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壞人真多
爆
[請益] 退斡旋時間認定問題請教各位學長 仲介如果還沒有明確說屋主有收斡 只是想要約定某日期”談價格” 因為我已經決定購買另外一間 我表示想要退斡![[請益] 退斡旋時間認定問題](https://i.imgur.com/McnzKAdb.jpg "[請益] 退斡旋時間認定問題")
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[請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好： 跟板友們說明我們碰到的情況，想拜託大家幫忙評斷 我們在上月底透過某家仲介在新北市看了一個物件，看完很心動 隔天我們想下斡1750，被仲介拒絕，說屋主要1850以上才願意談 我又加到1780想拜託他去談，但是還是被拒絕了，理由是差太多36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下：房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我，b比a貴了30萬，理由是賣方購入 金額不同且景觀不同，我請房仲分對向兩間試探底價，後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡，本來已經講好但a反悔，這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了，但因同格局 硬多了30，所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18，我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成，在此之前18
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原Po只是幸運 是永X這位陳先生動作沒做乾淨 法理他佔不住腳 以斡旋單的操作： 屋主只要同意售出11
Re: [請益] 斡旋不收幫你查好 別再筆戰了 根據內政部《不動產委託銷售契約書範本》11條規定，假如「受託人已提供委託人曾經仲 介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後2個月內，逕與該資料內之客戶成交者」就屬 於違反該項規定，需支付仲介費用。 ---5
Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙原文43 剛好手上有永慶的斡旋單、和賣屋委託沒丟 趁這個機會仔細讀了一下 也跟各位分享一下未來應該怎麼做會更好 ================================================================![Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙](https://i.imgur.com/3v6JMujb.jpg?fb "Re: [爆卦] 房仲惡意騷擾及拖欠鑰匙")
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Re: [心得] 房仲同學不會比較便宜，還要你超過行情追先說我不是仲介 但因為近十年我買進來的房子跟賣出去的房屋成交差不多近80間 提供給給你一些我的想法 ※ 引述《hatsukiotowa (YUI)》之銘言： : （文長不好意思，結論就是跟房仲同學買不會比較便宜。）4
[請益] 服務費承諾書問題各位板上的大大好 最近看了一間房子，那間房子我是透過A房仲幫我找B房仲去聯繫的房子， 因為那房子是B房仲的專約，必須由B房仲帶我們和A房仲同時看。 然後我覺得不錯就A房仲下斡旋金，A房仲說他對我負責。 斡旋期間我發現...3
[請益] 斡旋失敗後給別家談???請問向A家下斡旋失敗後，想找B家仲介再幫忙談卻發現斡旋書上的買方給付服務費承諾書 寫 "若立書人或其配偶、二親等內之親戚於賣方委託期間屆滿二個月內，就上開房地與賣方 成交時，視為XX房屋已完成居仲介之義務，立書人應付委託買價款百分之二為服務報酬" 不論哪家可以依我的價格談成，我都會支付2%
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