Re: 房子買賣不就照合約走,第三方介入實在不應該
破壞很正常
剛簽約基本上合約都是月2有簽約金+頭款本票當賠償
我遇到買便宜的我都是隔天就打滿30%甚至50%價金
要賠就多賠些
十倍誠實的房仲最愛搞破壞
只要被知道成交就會一直洗腦屋主賣太低你被騙
對買方你買1000可是我們談到850買方毀買
洗到屋主買方反悔
畢竟他們有破壞業績
你這要回他我已經進屢保30%
你還我30%+30%+我2%服務費+屋主4%服務費+代書費+屢保費
才能解約
這樣就好了
※ 引述《powerscada (powerSCADA)》之銘言:
: 小弟有購屋需求,找各仲介看屋,但我原則就是誰先帶看就從該仲介出價斡旋。
: 問題來了,我都已經完成簽約,但B仲介打來說屋主後悔且他們也有幫屋主賣,想要幫屋?
: 協調違約。
: 我整個傻眼去跟我簽約的A仲介詢問,但確說無此事!A仲介確實有幫我談到比較便宜價格
: 但我認為是屋主自願簽約,不高興就不賣這是屋主的權利。屋主真後悔也應該透過A仲介?
: 走程序,怎會是B仲介來轉告?
: 我猜現在市場交易量差,能鎖定成交就不擇手段,但我不確定在這情況下B仲介還來亂是?
: 怎樣?
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推
沒有破壞獎金啦,公司沒有那麼大方
→
骷髏是說業績,硬性指標kpi。
推
竟然還有破壞獎金這種東西!?
爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)79
[心得] 感謝仲介盡力幫買方,買到想要的社區了接觸房版一陣子,今天上來跟大家分享成功換房的喜悅跟經驗。 昨天終於順利完成銀行對保,貸款金額沒問題,放下心中大石了! 上個月底,人生中第一次當天下10萬斡旋金,仲介立馬約賣方出來議價,一路折騰熬夜到 凌晨兩三點,居然就真的成交了?! 屋主開價1000萬出頭,因為我們夫妻還滿喜歡這間房子,27.5坪、18年左右,新北市某社54
[請益] 買賣糾紛幫朋友代PO ,有問題想請教各位前輩 ,看他們差點要家庭革命了 …… 事發經過如下: 我爸因有想為兒子B成家的想法,在111年5月6日第1次看了房子後,就被仲介說服先下斡 旋金,當下我爸也不清楚怎麼談的.也不知道附近的價格,並沒有真的清楚我買不買得起26
[請益] 請問高雄住商服務費繳款方式今天到高雄澄和路上的住商結案,由於我的貸款問題有延遲交屋,我也賠償屋主了。屋主離開後,我請行銷專員、店長,以及開發(別間店的仲介,這是專約配件)一起討論我對於從簽約到逾期,屋主和買方都沒有被仲介告知期限的部分,我認為開發應該要去協調變更期程,行銷也要提醒我時間問題,並請開發跟屋主溝通。 我知道沒注意到日期我自己要負責,另外一方面,仲介的服務也有未盡妥善之處,所以主張各負擔一半的賠償金額。講到一半,店長就說這裡有錄音,我不跟你談,法院見,然後就離開了。行銷專員則是語氣激昂的告訴我,他很後悔賣這房子給我,要我像個男人有guts扛起責任。眼見兩位行銷方都沒打算理我,我就跟開發、行銷說,那我現在付清全額服務費,如果你們覺得你們的服務有什麼可以改善的地方,願意補貼逾期罰金,多少金額我都可以接受。如果覺得服務很好,不幫我貼,也沒關係。開發專員請行銷去跟店長討論,過了很久後,店長開門叫開發出去,不用談了, 留下一臉疑惑的我們。出了會議室,店長和行銷已經離開店面,無影無蹤。 請教大家,在我已經把服務費帶著,表明要付清全額的情況下,店長和行銷走人了,我該如何繳費? 1. 去法院繳16
[請益] 我是仲介,屋主想少給服務費我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪 市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, 後來簽約價為1650萬,簽了服務費承諾書100萬,16
Re: [請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買買賣雙方價格合意之後,大部分作法應該還是會約雙方請代書簽買賣契約 簽買賣契約也是要押款項,通常是價款10%的本票,然後才約建商換約 若你的賣方已經簽收斡旋單,代表同意價格,直接另簽本票款項轉訂金,效力也是相同 任一方毀約,民事上就是訂金全賠,花時間跑法院,最後可能也只少賠一些些些 至於服務費,就自己跟仲介談,這條跑民事,結果不可能0,但金額一定會降17
[請益] 關於買方違約三月一號簽約買了北市中古大樓 現已支付10%價金至履保帳戶 依約四月中前要付10%完稅金 但因有重大變故用不到這間房子了 請問