Re: [請益] 買賣合約簽訂後,買方反悔(附合約圖)
※ 引述《loveon (曾經我也有過機會)》之銘言:
: 2日前與買方相約仲介小房間內 簽訂買賣合約, 成交價1325萬,
: 但是買方斡旋金10萬開支票,加上簽約金也120萬是開立本票,預計於下周1入帳屢保戶: 現在買方欲反悔不買,並表示下週不會支付任何金額至屢保專戶,
: 我詢問業內仲介表示即使鬧上法院也不能主張要解除買賣合約,
: 並要求對方給付120萬本票,說法官會認為賣方沒甚麼損失而頂多拿到2倍斡旋金之罰款: 想請問實務上的處理情形為何? 因買方表示他要先發存證信函要求無條件解約,上
: 法院他並無損失,頂多履約買下房屋,而我卻要損失時間陪他開庭,所
: 以要我考慮清楚,感覺買方不好好商量 還想用法律嚇我,請問大家會如何處理?
: https://imgur.com/a/GjbxoHO
看過您附的合約圖了,重點時間先抓出來
112/9/25
113/3/15
113/3/31
後面兩個還沒到,先不管他。
簽約金約定時間是9/25支付,表示您收到的兩張票他應該要兌現給您,否則買方就違約。
就像前面的版友建議,先去把票存了再說,後續才知道其他要處理的事情。票存得進去,買方沒違約,就看下一個時間點。票存不進去,買方違約,就開始法律動作吧
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推
本票又不是支票~~~
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[請益] 買方違約賠償問題向板上前輩們請益 家人在1月中與房仲簽署不動產買賣意願書 下了10萬斡旋金購買北市中古華厦 隔了三天後房仲通知屋主答應此金額 (進度為:賣方在斡旋合約上簽名,但買賣雙方尚未碰面簽約)7
[請益] 看不懂斡旋合約的條款買房菜鳥 初次發文 實在是覺得非常困擾但是又得不到答案 所以想請問版友 先謝謝各位版友的幫忙了 (文章長、手機排版,請見諒)7
Re: [請益] 房子已過戶,但貸款未清償塗銷這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶!」 即便沒有清償賣方貸款,是可以過戶的。 現在實務上的做法是,買方如果需要貸款,由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定,若賣方原有貸款,就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款,所以會在對保時請買方簽立代償同意書6
[請益] 付簽約金拿不到合約書最近準備簽人生第一間房 目前訂金已付,正拿合約範本回家研讀中 但付訂當天代銷說 下週付款簽約金的同時,也會簽正式合約書 可是!!!!5
[請益] 4房預售屋格局與合約問題請教各位先進好,小弟在彰化地區看了一間預售屋,由於地點符合未來生活機能需求,目前已 付小訂考慮簽約,但合約對著定型化契約看了後有些疑問,在此跟各位請益。 1. “開工與取得使用執照期限”條款內的可順延條件加註了「因“鄰房糾紛”與“公安 事故”需行政協商」,個人覺得有疑慮?這兩件事情不是建設公司應主動避免化解的嗎? 感覺將風險轉嫁給消費者。2
Re: [閒聊] 以為畢業了結果屋主反悔一般來說已經走到簽約的話,你應該把契約翻出來,找到違約處罰 的地方,看是怎麼約定的,這個可能各有不同,但就我最近買的房 子是約定賣方違約且可歸責,經買方書面通知限期催告後仍無故不 履行時,買方得解除本買賣契約,且*賣方應將買方已付款項加倍返 還予買方*,作為違約賠償。1
Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲那屋主違約. : 去年底買了一間預售屋,仲介提出簽成屋買賣的方式成交, : 成交價是1275萬元,仲介費4%全由買方付, : 本來說交屋日期是今年年中,結果現在要拖到12月,我已經匯入履帳戶1,280,000再加上 : 仲介費50萬元,2
Re: [請益] 買賣合約簽訂後,買方反悔斡旋10萬應該是即期票 兩天前應該就入帳了 簽約金120萬下周一 直接先尬進去看看有沒有跳票再說 沒跳票就當這件事沒發生
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Re: [請益] 該收足違約金嗎?9
[閒聊] 所以南科真的在跌了喔?16
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