Re: [請益] 買賣合約簽訂後,買方反悔
※ 引述《loveon (曾經我也有過機會)》之銘言:
: 2日前與買方相約仲介小房間內 簽訂買賣合約, 成交價1325萬,
: 但是買方斡旋金10萬開支票,加上簽約金也120萬是開立本票,預計於下周1入帳屢保戶斡旋10萬應該是即期票
兩天前應該就入帳了
簽約金120萬下周一
直接先尬進去看看有沒有跳票再說
沒跳票就當這件事沒發生
繼續走下一個流程
: 現在買方欲反悔不買,並表示下週不會支付任何金額至屢保專戶,
: 我詢問業內仲介表示即使鬧上法院也不能主張要解除買賣合約,
: 並要求對方給付120萬本票,說法官會認為賣方沒甚麼損失而頂多拿到2倍斡旋金之罰款並沒有
: 想請問實務上的處理情形為何? 因買方表示他要先發存證信函要求無條件解約,上
: 法院他並無損失,頂多履約買下房屋,而我卻要損失時間陪他開庭,所
: 以要我考慮清楚,感覺買方不好好商量 還想用法律嚇我,請問大家會如何處理?
跳票後要走違約求償
要看你買賣合約內容怎麼寫
每家仲介的制式合約對於
這方面的內容都會有些微不同
直接把合約發上來看看
如果不想公開就找
你們當地的免費法扶
這種算很單純的案子
合約書看完就有答案惹
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.115.164 (臺灣)
※ PTT 網址
→
Correct 不要被仲介騙了
→
如果說不買就不買 簽合約要幹嘛
推
仲介的話聽聽就好,建議問一下律師(找可免費諮詢的
→
)
推
建議不要問免費諮詢的,去問專業律師,仲介聽聽就好。
→
支票沒入,他信用就完蛋了~
→
但另外一張是本票,因為沒有信用問題~只能走法律
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[請益] 預售屋換約流程遇到建商刁難請教各位大大遇到跟建商之間棘手的問題 預售屋要轉賣換約,已經找好買方並簽定換約成交金額(上面沒壓換約日期), 我跟建商簽的合約書上有明定一條可以轉讓且建商非有不可抗拒之原因不可拒絕並且寫明 非三等親內或直系親屬需付手續費,這部份我也沒問題會由我這邊支付。 一開始建商同意換約但真的跟建商詳談換約程序時,建商只說要先簽解約申請書45
[請益] 請教各位房仲一個問題我看了一個房子覺得還可以,所以之前有打電話約了房仲帶看 房仲說這房子其實已經成交了,但買方A那邊因為個人因素不想買了 現在正在跟屋主B談解約的事情,如果我不介意可以帶我去看 我看屋當天跟房仲下斡,價格就是買方A的成交價 斡旋期間只到1月底,斡旋金10萬元20
[請益] 買賣合約簽訂後,買方反悔(附合約圖)2日前與買方相約仲介小房間內 簽訂買賣合約, 成交價1325萬, 但是買方斡旋金10萬開支票,加上簽約金也120萬是開立本票,預計於下周1入帳屢保戶 現在買方欲反悔不買,並表示下週不會支付任何金額至屢保專戶, 我詢問業內仲介表示即使鬧上法院也不能主張要解除買賣合約, 並要求對方給付120萬本票,說法官會認為賣方沒甚麼損失而頂多拿到2倍斡旋金之罰款12
Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的小弟從業十一年,收過幾百份斡旋,只有出現過一次這樣的情況。 當初我們也有請教律師,我們也未必會輸,但我那次還是全退給他了。 --- 我來回覆關於契約的部分 以我手上的「不動產買賣契約書(斡旋書)」為例:7
[請益] 看不懂斡旋合約的條款買房菜鳥 初次發文 實在是覺得非常困擾但是又得不到答案 所以想請問版友 先謝謝各位版友的幫忙了 (文章長、手機排版,請見諒)6
[請益] 付簽約金拿不到合約書最近準備簽人生第一間房 目前訂金已付,正拿合約範本回家研讀中 但付訂當天代銷說 下週付款簽約金的同時,也會簽正式合約書 可是!!!!3
[請益] 中古屋簽約問題請益大家好 小弟有幸最近看上一間中古屋 也已下斡旋成功。 但在斡旋時已吃過仲介一次悶虧,對於簽買賣合約還是有點怕怕的。 請請問各位大大,- 這種新聞笑笑就好 合約都寫得清楚 建商違約就是賠錢 照合約走很難嗎?不去告 跑去找記者?
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Re: [請益] 剛付斡旋金,反悔如果條文還沒有改 印象中,跟屋主簽約的委託有一條 若買方所出的價格高於屋主底價,仲介是可以直接將斡旋金直接轉為訂金 因此,若買方後悔,其實仲介是可以直接說已經轉成訂金的 只是,比較少仲介敢這麼硬,因為買賣還是要雙方高興- 請問一下 在11月多時 小弟在林口某案付了20萬 簽了一份叫做房地預定買賣契約書的書約 上面有寫 1.買方簽訂此合約書時 即以了解購買條件 爾後不得以任何理由 要求退還簽約金 2. 本契約書經買賣雙方簽章始為買賣確立生效;正式簽定之房地買賣契約書後,本契約書自動作麼失效。
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