Re: [請益] 該收足違約金嗎？

aass5566 發表於 2024/11/15 上午1:04:49

看板home-sale標題Re: [請益] 該收足違約金嗎？作者

(挑戰國考第5年)時間Nov 15 01:04:49 2024推噓 4 推:7 噓:3 →:12

這個不知道買方有沒有在上PTT啦？

如果有的話還可以用一招試看看

就是這個合約自始至終都是無效

連一毛錢都不用賠！

民法雖然是很自由

但是如果抵觸法律的話就是無效

根據

內政部不動產仲介經紀業報酬計收標準規定

仲介業者收費不能超過百分之6

也就是說，如果總金額1000萬的房屋

仲介業者最多只能收到60萬

如果超過的話就是違反法律

這個合約自始至終就是無效的

如果依照原Po所說的

房仲業者不只要收5%的違約金

還要收買方2%賣方4%（？）

這樣到最後

房仲業者可以收到房屋總價 11%

也就是說可以拿走110萬

這個完全是不符合法律的

所以才說了違反法律的合約

自始至終都是無效

大概是這樣…

我宣布這局不算

大家拿回籌碼重玩

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Sent from BePTT

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.59.195 (臺灣)

噓

huiliu11/15 01:21倒果為因

推

qwe3163311/15 04:20錯誤理解。。麻煩重讀法律

推

qwe3163311/15 04:23請去讀好消費者保護法

推

DeathStarDS111/15 04:44房仲只能拿500元車馬費

推

jackself11/15 07:24不想付就不要找房仲找了還不給錢

→

physicsdk11/15 07:27房仲要拿錢就讓交易順利完成啊就沒賣成還跟人家凹幾

→

physicsdk11/15 07:27十幾百萬有沒有點基本的良知

→

howzming11/15 07:49違約金是買賣雙方的事，服務費是買賣雙方跟仲介公司的約

→

howzming11/15 07:50兩個似乎不相關.

噓

kevin96311/15 08:21這id不意外

推

akita69011/15 08:36https://youtu.be/zOSt0Fkei78?si=Nj5-8JQfwKl5dgPS

→

akita69011/15 08:36來看法官怎麼說

→

physicsdk11/15 09:29笑死買賣各自委託房仲求得就是服務交易完成房仲收

→

physicsdk11/15 09:29取服務費還大言不慚地說交易是買賣雙方的事哪一間說

→

physicsdk11/15 09:29出來我看你們大頭有沒有本事在媒體面前講

推

DeathStarDS111/15 10:16房仲滿口成年人對簽約負責，你的滿口謊言要不要負

→

DeathStarDS111/15 10:16責。

→

DeathStarDS111/15 10:17小心點，這個社會大家騙來騙去，不要以為只有你很

→

DeathStarDS111/15 10:17會騙。

推

ffffaaaatttt11/15 10:54不知道是反串搞笑還是認真的，不然以這邏輯你國考

→

ffffaaaatttt11/15 10:54幾年都不會上

噓

ppp000311/16 13:09用自以為是的理解去理解法律。

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