Re: [請益] 仲介拒收斡，之後找到屋主成交會有問題嗎

※ 引述《siberia (釘子要打進去啦!!)》之銘言：
: 我最近第一次買房也是這樣。
: 後來和這個仲仲也熟了。帶看了幾個建案不太滿意。此時這社區16樓賣很久的建案，原本: 要賣2750萬，改賣到2550萬。不是專約是一般約。想說也找仲仲去樓上看看。
: 看的時候很明顯仲仲在擋我和屋主聊天。不讓我和屋主夫妻對到眼。然後到了我家(這個: 仲仲常常來我家)。立碼拿出合約要我們下斡2500萬。
: (這個時候我去World Gym的感覺又出來了)，老婆腦波弱就整個要簽下去。還好我
: 簽world gym不愉快的回憶又出現了, 老婆筆都拿了被我阻止。想說過幾天再考慮。
: 孩教養聊帶小孩的心得。然後屋主太太聊著聊著在全家就哭了…
: 哭一哭就說，那賣你們2275好了
: 後來聽說賣這個價錢屋主太太被屋主先生念
: 過了幾天我考慮了一下，決定買了
: 還開車從新北跑到桃園找了一個屋主認識的房仲簽約。說給個2萬的紅包給新房仲就好: 了。(那個房仲也是有約，她說她沒有代看，不用收%數)

房仲業界

帶看記錄簽名一直都沒有落實執行啊

如果這位仲仲請原Po在帶看記錄簽名，那原Po私下成交跑得掉嗎？

法律應該規定，如果買方不願意在帶看記錄簽名
房仲有權利拒絕讓買方看屋

看到私下成交，只包2萬紅包當施捨
(而且還不知那2萬紅包，那個仲介全拿還是和公司55拆)
還沾沾自喜，真的快氣死

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所以需要法律強制規定啊 只要跟仲介看屋 進去看屋前，"必須"要簽帶看記錄 不簽的人，仲介不得帶看 而仲介業彼此也可以互相監督 例如當假買方去同行看屋 只要抓到沒要求簽帶看記錄 向政府檢舉，違規的仲介就會被開罰 不然買方會鑽帶看的漏洞 皮皮說仲介沒帶看過 然後私下成交省服務費

所以需要法律強制規定 就是因為現行的法律"沒有強制"規定買方"必須"簽名帶看記錄 所以買方可以拒絕簽名，甚至留假資料 而仲介為了業績，遇到不簽的買方也只能睜一隻眼、閉一隻眼 但如果法律有規定，買方找仲介看屋，必須在先帶看記錄簽名才能進屋看房 沒要求買方簽名帶看記錄的仲介會被政府開罰 而買方拒絕簽名，仲介業也有法源可以拒絕買方看屋 那就可以杜絕買方找仲介看屋後 又找屋主私下成交了 最不濟也能拖三個月，等超過合約規定的期限 買方在有時間壓力或經濟壓力下 找仲介看屋，在有法律強制規定的情況下，就會接受在帶看記錄簽名

現行法律沒強制規定 仲介要保護自己 只能從通聯記錄、簡訊記錄、Line記錄 甚至錄音來證明有帶看過 房仲同業要思考的是： 買保險，業務都可以跟保戶說電話全程錄音 保戶不接受，保險業務還可以拒絕服務 為什麼房仲業，金額也更大，法律卻一點對房仲業者沒有保障？