[請益] 賣方有專約，買方仲介能談價嗎？

shutout5566 發表於 2022/4/21 上午8:34:03

看板home-sale標題[請益] 賣方有專約，買方仲介能談價嗎？作者

shutout5566

(5566給我閉嘴!!打個電話 )時間Apr 21 08:34:03 2022推噓 5 推:5 噓:0 →:13

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如題

最近有在看房子，然後朋友是仲介，所以有請他幫忙找房子帶看

然後自己在網路上有看到一個物件要賣

上面寫專約其他仲介勿擾

我知道買方仲介可以抽2%，賣方仲介4%

那如果帶看是賣方仲介，談價我還能找買方仲介嗎？

還是專約就是賣方仲介6%要全拿的意思？

因為賣方說買賣都是他在談，這種情況不知道要不要跟我的仲介說（買方）

是怕有成交卻沒給我朋友（買方仲介）談會不會打壞關係

謝謝
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zeroyaking04/21 08:39跟你朋友先說他會處理仲介有的會流通

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zeroyaking04/21 08:39不流通也能去拜訪屋主我也賣過剛好合約到期一天我就

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zeroyaking04/21 08:39賣掉了....我客戶不想跟那個看屋的仲介買....

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zeroyaking04/21 08:41仲介註明專約主要是讓同行知道直接找我們開發配件

推

gy5566200804/21 08:41找開發較有機會談仲介費繞過朋友吧~

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zeroyaking04/21 08:42不一定開發看他偏哪邊有些開發屋主情節很重

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zeroyaking04/21 08:42而且屋主給的服務費又比較多會偏袒屋主也很正常

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zeroyaking04/21 08:43看接案仲介本身心態想法取決成交價其實同公司主管

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zeroyaking04/21 08:44反而會是破門磚主管壓力又同公司懂得就懂

推

frank11104/21 10:34誰軟誰盤就敲誰，沒在講情的，你朋友當仲介連這問題都沒

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frank11104/21 10:34辦法處理，要講價很難喔

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shutout556604/21 10:38我朋友剛剛才知道（本來想收回來不及），他說如果

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shutout556604/21 10:38要約看還是可以

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shutout556604/21 10:38跟他說，我就不懂了….

推

pikachu200504/21 11:04網路上有些寫專約的物件,其他仲介也在賣,這樣還算專

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pikachu200504/21 11:04約嗎?

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