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[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介

看板home-sale標題[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介作者
bread10x
(開心就好)
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我之前交易房子都是跟永慶
仲介費也一直是入履保
這次交易跟加盟的某房屋公司
簽約當天在討論匯款金額時
我就有問我的斡旋會怎麼處理
當時有人回覆我會匯入履保
當天不管是仲介或是代書都沒有提到仲介費的事

結果這幾天房仲卻跑來跟我說
他們公司的秘書說
我的仲介費還有X萬未入帳
然後丟了一個仲介公司的存摺封面請我轉帳
上面這個仲介公司名稱也不是某房屋公司

我就說我的仲介費應該是10萬+X萬
怎會只有X萬
仲介就說我之前的斡旋直接被拿來當仲介費了???

我是第一次遇到這狀況
請問加盟店都是這樣做的嗎?
我想要求剩餘仲介費入履保
或是等交屋再付,是可以的嗎?
謝謝板上專業大大們

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.96.17 (臺灣)
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bboywhite02/26 19:53一般都匯到履保帳戶吧

bboywhite02/26 19:53事後另外給應該可以,只是要另外協調?

lbehide02/26 19:59照流程進履保對買方較有保障,等交屋完畢履保公司再撥款

lbehide02/26 19:59給仲介,先給仲介公司的風險是交屋若有問題你沒籌碼跟他

lbehide02/26 19:59們吵。

kukuching02/26 20:05萬一到時候沒成,屆時仲介費有得吵的。之前簽約遇到一

kukuching02/26 20:05樣情況,我堅持要進履保或是確定交屋後再給,還被仲介

kukuching02/26 20:05白眼說我很麻煩=_=

giveme11802/26 20:07屢保

byph02/26 20:23有巢嗎?之前待那當秘書好像也是收現,會開發票。匯款賬戶名

byph02/26 20:23稱不會是加盟的名稱,你簽的斡旋應該有蓋店章,看上面的名字

koyo16702/26 20:33一般斡旋成功部分會入履保 再匯入剩餘部分傭金到履保

感謝大家建議 那我斡旋被收走沒入履保這部分應該沒救對吧>< 覺得很傻眼

※ 編輯: bread10x (1.171.96.17 臺灣), 02/26/2022 21:48:28

jackli200402/26 22:12都沒簽要約書 還是什麼合約? 錢就匯啦

dennistao02/26 22:13斡旋沒進去屢保真的有扯

jackli200402/26 22:21其實我買的也沒進履保。要約書上也寫很清楚

jackli200402/26 22:23屋主收了 就當訂金。 沒成功就退還

jackli200402/26 22:26因為買賣還沒成立。還沒請代書 設定履保。原來斡旋就

jackli200402/26 22:26應該入履保哦。 我也第一次買房而已

diskdie704502/26 23:41信義是進履保

Fujiwarano02/27 00:38信義的履保也不是履保 那是公司戶 請餵狗毛代書事件

G8MO02/27 00:45履保

sspider082902/27 01:04我是直接現金給仲介

simdry02/27 01:28還在公司戶,離開信義那麼久資訊都沒更新

dreamdds02/27 06:07進履保

pppwww02/27 09:43斡旋進不進履保都可以,雙方協商都好,大多都會讓履保的

pppwww02/27 09:43錢和買賣契約書上成交價格一樣,一般來說賣方仲介費一定從

pppwww02/27 09:43履保出,因為履保的錢就是賣方的錢,買方就直接付給仲介就

pppwww02/27 09:43好了

waeiwwww02/27 11:04斡旋怎麼可以變成仲介費 斡旋要跟頭期款一起近履約阿