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Re: [閒聊] 血淚文 - [大家房屋] 仲介偽造文書坑

看板home-sale標題Re: [閒聊] 血淚文 - [大家房屋] 仲介偽造文書坑作者
a386036
(骷髏怪)
時間推噓 4 推:13 噓:9 →:26

我有三個觀點看這件事

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1.
偽造買方簽名有錯
可是有買方授權就不是偽造
今天如果因為這樣幫買方省了50萬
上法院你覺得買方會說他沒授權嗎
同理他如果偽造你簽名,寫底價1230萬給買方看,最後成交1200萬,你會說你沒授權房仲寫嗎???


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2.
板上有區域仲介看到就知道那個社區

我有換過屋
我要賣房子時都會先去仲介店頭置頂那幾個社區,或是範圍要買房子
讓仲介去帶看

仲介很現實的他只要成交,沒在管你賤賣還是買天價
仲介帶你看房子一定會說房價多高要多少才能買到
之前三重蘆洲幾乎都投資客時更是這樣,你買房只帶你看投資客的,買方就是要你賤賣給投資客昂

不過現在投資客幾乎沒了沒這問題


為何要這樣做?
仲介立場跟客戶相反,要買方出高,賣房的低賣
今天換個角度看,如果照樓主所說被賤賣
你也是要換屋的人,你不會希望買到一間賤賣的
(假設你住其他社區更小要換屋,剛好去看到這間,你會不會很開心用低價買,還是跟屋主說我覺得你應該賣超過1200萬,我用1200萬買)


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3.
至於總價單價方面
我想你沒講清楚
你這屋齡的登記制度
露台戶會有陽台雨遮,其中一樣不能登記問題,或都不能登記,或登記很少問題

比較新的房子露台戶,權狀一定比樓下小
2 3樓的露台戶,權狀一定比樓上小

常常會發生一個現象
12樓40坪 1200萬。單價30
13樓33坪 1150萬。單價34.9(分算30.3*33=1000+150的露台錢)
可是單價多了5萬

今天投資客專買這種便宜大碗

可是屋主想法是希望用1200萬+100萬露台錢賣掉=1300萬

單價*坪數就真的露台戶總價比較低

13樓露台戶卻比12樓便宜,使用面積跟12樓一樣甚至更大
因為7坪是公設+陽台+雨遮

我想都公開到這程度
門牌 謄本資訊貼出來
更近一步上下樓謄本也貼
就知道誰問題

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.167.86 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 06/20/2021 22:58:40

Solitarylove06/20 23:07專業 買方到時候反水就血流成河惹

autoallen06/20 23:08 https://i.imgur.com/XdtQXTc.jpg

圖 血淚文 - [大家房屋] 仲介偽造文書坑

autoallen06/20 23:09誰不知道有授權就沒事 問題就沒有授權阿

autoallen06/20 23:10還要特定拿這點出來鞭賣方

Runty06/20 23:12連仲介都坦承偽造斡旋書了,哪來的授權?授權可以偽造哦?

不用偽造 當下未授權不代表不能不授權 偽造文書非告訴乃論,但被偽造人不追究都很難有事 更別說這算偽造文書還是無權代理? 只要法院傳買方,買方說同意

mark020406/20 23:13zzz...

aesdu06/20 23:51反正確定要上法院了,上法院就更清楚了XF

買賣契約簽了 很難翻盤

Solitarylove06/20 23:54會不會現在兩邊都在瘋狂討好買方呀 感覺很精彩

買方會幫屋主嗎??? 買便宜你會幫誰???

※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 06/21/2021 00:08:12

ajax444406/21 00:17買方想跟賣方購買家具、家電

Solitarylove06/21 00:20反正啥結局買方都或成最大贏家惹 社會真殘酷QQ

買方善意第三者沒問題

※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 06/21/2021 00:23:43

NinePi06/21 00:22上法院告不告的成就是看告啥證據到哪

aesdu06/21 00:28其實仲介也沒實質的承認了什麼... 所以告下去一定很精彩...

risingsuns06/21 01:10我看到這種騙子也有人護航,大家就知道這對仲介來說

risingsuns06/21 01:10有多平常了吧,所以不要說什麼仇仲,連老鼠屎都要當

risingsuns06/21 01:10粥...

沒幫壓 仲介壓低房價錯了? 大家怪仲介拱價哄抬 這就最好證明沒有

※ 編輯: a386036 (150.116.167.86 臺灣), 06/21/2021 01:23:03

kevin23456706/21 01:34請問你的第一個例子是在煽動民眾做偽證嗎?

pilot198206/21 01:49證據就在那邊,如果還有對話紀錄,直接等法院判仲仲輸

pilot198206/21 01:49了,講一堆沒人理解的廢話法官根本不會理你

s2649275506/21 03:22其實都買便宜了 是我就低調 何必講那些來刺激賣方

s2649275506/21 03:25之前我賣房 後來賣方肉搜我 想買我同社區另一個車位

s2649275506/21 03:25 然後瘋狂跟我暗示仲介貪婪 兩邊加起來收6% 我心裡

s2649275506/21 03:25想 我在談實拿 所以理論上6%都你付的….. 後來車位

s2649275506/21 03:25還是透過仲介賣的價格比較好

youga06/21 04:06邏輯有誤阿 一個正常人想的應該是我都成交了 而且我本來就

youga06/21 04:06沒授權 我幹嘛幫仲介做偽證吧? 承認沒授權又不會因此而買

youga06/21 04:06賣不成立 這樣還幫明顯違法的仲仲買方頭殼進水了嗎? 會這

youga06/21 04:06樣想的人應該是自己本身想法邏輯的問題......

aaboutt06/21 06:42如果我是買方,這時候我也不想付仲介費了,如果仲介堅持

aaboutt06/21 06:42要收,只能吞下偽造文書刑事了。

chlorophyl06/21 07:33反正都成交了,幫仲介作偽證,你頭殼壞去?

cardreader06/21 08:18邏輯真的悲慘,第三點竟然還說新房露台戶一定比樓上權

cardreader06/21 08:18狀小

doctorwang06/21 10:12可悲自以為懂法律 亂扯一通 難怪仲介素質ooxx

ps79060506/21 14:08邏輯有問題

cmshow06/21 15:36買方誠實不做偽證,房仲偽造文書應承擔民事刑事責任

heish122406/21 15:49有授權,但是竄改!就是偽造文書吧

Fujiwarano06/21 15:58結果原文自刪了 還好我有備份 被一堆失智列車罵我也爽

Fujiwarano06/21 16:00現在市場交易幾乎沒仲介帶看了 來看鄉民覺得多美好

Fujiwarano06/21 16:01信義房屋如果要我刪那篇文 我就來開價一百萬美金 口亨

Fujiwarano06/21 16:02反正我講的都事實

Fujiwarano06/21 16:24版上失智列車只是想聽安慰的話 根本不是想聽實話 可憐

Fujiwarano06/21 16:24講實話永遠讓他們崩潰到無法接受事實

vovhsin06/21 18:58如果買方不想倘渾水不想做證,是不是偽造文書無法成立?

zungnan06/21 22:22大家房屋的房仲不都已經坦承偽造文書了?遇到這種房仲公

zungnan06/21 22:22司,就是惡夢開始

bitchman91106/22 00:47授權簽名不用簽個「代」嗎?代行授權,應該會顯而易

bitchman91106/22 00:47見吧啊!不過賣方如果在偵查中,表明授權,則偽造私

bitchman91106/22 00:47文書構成要件很難該該當!