[請益] 贈與和貸款之間的問題
想跟各位前輩請教一下。
假設父母有一間(以下數字都是舉例)公告現值1000萬貸款800萬的房子。
想要連貸款一起贈與給小孩可以免掉贈與稅(?
不過原父母的貸款貸款條件因年齡跟職業為:
二十年、利率1.5還1.7月付較高。
那想問的是贈與後可否立刻轉貸之類的調整成適合小孩的房貸(三十年、利率1.3),小孩職業國營、貸款總額應該可過,只是就是原貸款月付較硬。
不知道這樣會有什麼問題沒注意到的?或有什麼大筆的稅或開銷沒算到的?
感謝大家抽空看完。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.109.76 (臺灣)
※ PTT 網址
→
現值1000,實價應該有2000,要就貸滿再贈與
有點跟不上 我消化一下
→
如果能貸到1600萬,日後轉售起碼幫你省80萬房地合一稅
→
不對,60萬才對
→
多貸的部分,父母分別把貸款贈與給你,你自己看要還還是拿
→
去投資
推
原來有房貸的情形是可以連同貸款贈與?
對 好像這樣可以抵掉贈與稅
※ 編輯: aj9712808 (101.9.109.76 臺灣), 12/14/2021 11:02:10 ※ 編輯: aj9712808 (101.9.109.76 臺灣), 12/14/2021 11:02:41推
公告現值和市價有差這麼多嗎?一般不是八成左右?
→
20年前起漲的時候有八成
→
除非財產有7000萬以上 不然不用考慮贈與稅
18
Re: [問題] 跟父母買房子(文長)推文其實都寫得差不多了....... 我統整一下 國稅局不是塑膠做的 一等親買賣這絕對查金流 一等親買賣 金流 契約等等缺一不可 買賣就是用市價去衡量 低於市價容易被刁難 公告現值那是算遺產稅/贈與稅用的 買賣就是看市價15
[請益] 關於贈與的幾個問題因父親在去年過世 母親起了想要在生前將房屋轉到我名下的念頭 (房屋目前是母親自住 沒有打算要賣 會長期持有) 查了一些資料 還是有點迷惑 想請教版上各位 1 房屋的評定現值 請問這個評定現值是房屋稅繳款書上的金額嗎?7
[請益] 買房贈與稅問題近期下訂一間房總價1266, 貸款八成自備頭期款約250左右, 若父母贊助頭期款, 已知父母分開可以各轉125不用贈與稅, 想請問,如果簽訂時由父母轉給建商10%,也就是125,7
[請益] 貸款清償涉及贈與?請教有一個房貸清償的問題想請教 假如用親人的不動產抵押貸款1000萬 借款人是我 還款人也是我 若干年後房貸餘額剩800 此時將房子出售 款項清償債權銀行6
[請益] 買家人的房子 房貸問題各位晚安 小弟最近跟家人在研究房產的傳承 目前我爸有一間1500萬的房子想轉到我名下 但考量贈與稅的問題 所以目前規劃用買賣方式做轉換4
[請益] 二等親買賣贈與稅代書處理方式板上各位大大大家好 有問題想跟各位請教 我要跟爺爺以700萬買房子 我有200萬頭期自備跟銀行貸款500萬 有請代書處理 (代書是爸媽找的)1
Re: [請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題你先去查清楚房屋評定現值跟公告現值是多少錢 你這個房子十年前300萬買 我猜現在市價可能是600-800萬, 現值應該不會超過540萬 不超過540萬的話, 扣除剩餘100萬房貸你用附負擔贈與 12月底贈與220萬, 明年1月贈與220萬, 一個月就贈與完了
44
Re: [閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??32
[閒聊] 找室內設計都不報價是不是偏盤子屬性??16
[閒聊] 目前台灣淨資產排名的準確性16
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A915
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A911
[閒聊] A7是不是很可能會超越A912
[請益] 新北預售兩房請益11
[閒聊] 台中5期還有未來嗎?11
[請益] 台中北區長安大序9
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?8
[請益] A7 知森堂 新成屋 森木8
[請益] 台中西屯買房請益8
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A95
[請益] 高雄仰德駁二5
[請益] 農地更正編定相關問題10
Re: [閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸?5
Re: [閒聊] A7即將開 星巴克麥當勞春水堂Word gym2
Re: [情報] A7 麥當勞2
[請益] 社區規約的處罰條款?2
Re: [閒聊] A7是不是很可能會超越A94
[請益] 為何政府不逐年上修豪宅線?X
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線?