[閒聊] 香港的迷你2房物業
看一下591 香港,
發現不少主流的物業是 實用空間300多呎(10坪左右)的 2房2廳的格局
每個空間都非常迷你
但重點來了 這些小兩房物業
很多是地段極好的(港島&九龍精華地段,地鐵5分鐘內) 大型社區大樓(屋苑) 社區內健身
房 游泳池 兒童遊戲室設備都很棒 屋齡也新 物業公司管理也不錯 樓下都有大型商場
並不是窮人住的
由於總坪數小 因此雖然香港房價超高 但基本上都可以壓在600萬港幣以下
對薪資所得的香港中產階級而言 想住精華區 又不想花大錢買的 應該是不錯選擇
回到台灣
目前嫌台北房價貴的 都是希望買在 台北蛋黃區 10年內屋齡
附近有捷運 大三房 or 大兩房 豪華公設 大樓管理嚴謹
但偏偏這種坪數大概都要40坪以上 根本負擔不起
若依照目前香港的趨勢
未來會不會越來越多 大安區 中山區 信義區 中正區 松山區內 有類似
10坪左右的小兩房兩廳建案出來? 總價壓在1500萬以下的?
目前有些挑高套房已經有點這種fu了 ......但還沒有像香港平面式的空間小到那麼誇張
大家覺得呢?
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中國人有往台北擠嗎
其實之前看新聞 中國的新移民 好像都是 住劏房為主 都是經濟弱勢的女性嫁給香港男 有錢的好像主要是炒房
可以先試想一下 政府會像香港政府一樣壓低供應嗎?
香港可以蓋三四十層樓,台北又不可能
香港只要有間房子 再小再破都贏70%的人啦
那種小兩房單位在港島5000萬台幣跑不掉
沒有認真研究過香港人怎麼住的 才會拿台北跟他們比
去大西北你有更多選擇
已經有跡象出來了
復興南路馬辣高記那邊好像就有一個類似的建案
您是說正義國宅都更那個?
茂x最近的格局都是這樣啊,一層多戶都單面採光,沒工作陽
台,衣服都晾在房間外,2房都壓在室內含陽台12-15坪
您講到一個重點 香港的小兩房 房間窗戶都很大 甚至用落地窗 有些還兩面採光 很開揚 因此小歸小 但不會太封閉 但台灣的小坪數房間 採光都很差 到底是為什麼
※ 編輯: koushimei (114.136.241.174 臺灣), 09/02/2020 11:45:36 ※ 編輯: koushimei (114.136.241.174 臺灣), 09/02/2020 11:57:38他們窗台算使用面積可以賣
所以香港房子都有很大窗台
窗台大窗戶當然也大
你看香港房子那麼小 窗台那麼大不覺得事有蹊蹺?
原來如此 長知識了 謝謝
這個和政府貸款政策也有關係 一年前規定是400萬元以下9成
以上只能借9成 結果跑出一堆奈米樓(150呎以下)
賣給想借9成上車的人 香港車位面積是135呎
上面第二行打錯 超過400萬元只能借6成
看這個可以理解為什麼香港人都喜歡約外面聚餐飲茶 很
少在家活動
香港的法令變化很快,都是依照當時所需調整,如果不是
長期觀察或是經營的人很難通盤了解。所以窗台到底有沒
有算在面積的計算,以目前查詢到的結果是不算的
商這麽喜歡整窗台你知道為什麽嗎/
現在蛋黃區兩房大概權狀30坪 室內15坪總價3000萬 不遠了
採光你也看一下棟距 事實上的原因是法規
台灣怎麼也不會用香港來比 台灣有各種重劃區
香港的重劃就是搬去廣東省
不是不可能
只是走到這一步還要20多年吧
最慘的是格局還不方正...
香港飲食業這麼興盛就是因為不想回家聚會也永遠在外
面
香港都是大發展商在建房,且一次都是一大塊地在開發
因此比較能做到整體規劃,棟距、採光等都比較好
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[閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的?如題 最近看格局請益文 不免發現 幾乎小三房的坪數壓縮到20坪左右, 小二房的坪數更到13~14坪50
Re: [閒聊] 台灣漲到最後會變香港籠屋嗎?其實. 香港的噹(找不到字)房,不知道各位有沒有實際去看過. 喔,我是說在賣的...XD 親自去香港,親自去地產公司約看屋. 你去看就知道.51
[問卦] 香港人都不覺得劏房問題很大?餓死抬頭 這是香港劏房 這是豬圈37
[閒聊] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎?好奇問一下 香港人的居住空間 真的很小很貴嗎? 因為看新聞有在報導香港的劏房 看起來真的很小13
Re: [問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎?臺灣住屋自有率是 78% 以上,香港是 50% 左右。 也就是說,中間有 28% 的人口差距,是沒有自己的物業的。既然自 有率是一半,當中又有相當數量是由最富有資產者擁有的,因此你 在香港擁有房子,本來就已經不是「一般人」而是「少數人」了。 在香港「一般人」比較有可能不擁有房子,例如我自己,我從曾祖7
Re: [請益] 為何臺北市沒湯(當刀)房??如果說蓋"獨立權狀"的劏房.. 現在的法規基本上太難誕生了. 硬要蓋也不是不行,但是建商也不會去做這種事情. 至於說住劏房喔 全台灣各縣市都一堆..XD3
Re: [閒聊] 港劇「桃姐」劉德華家用這種方式來判斷根本不準。 有看過港劇嗎?實際上港劇裡面的住家大小三房兩廳,算個千呎好了,對於一般香港人來 說,都算是很大的房子。 之前住過西環普通私樓,市價大概500-700萬港幣(三百多呎)之間,室內了不起12-15坪 (隔成三房)1
[問卦] 香港人的居住空間真的很小很貴嗎?好奇問一下 香港人的居住空間 真的很小很貴嗎? 因為看新聞有在報導香港的劏房 看起來真的很小
爆
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