Re: [閒聊] 香港的迷你2房物業
房子的格局比例都是學問
2006-2011吧推案20-24坪是超爛兩房
當時主流10-14的套房28坪兩房40坪3房
因為房價
還有住大習慣
隨著市場改變18-22坪兩房
這是新建案部分
老大樓10-14坪做兩房 權狀15-17有陣子也是主流
現在室內只要有8坪就能做2房
甚至比例對11坪就有3房
房間都非能放雙人床
但一定有暗房
當然還能在壓
有的設計是要大器
格局設計目的很多
講不完
※ 引述《koushimei (平安順心)》之銘言:
: 看一下591 香港,
: 發現不少主流的物業是 實用空間300多呎(10坪左右)的 2房2廳的格局
: 每個空間都非常迷你
: 但重點來了 這些小兩房物業
: 很多是地段極好的(港島&九龍精華地段,地鐵5分鐘內) 大型社區大樓(屋苑) 社區內健身
: 房 游泳池 兒童遊戲室設備都很棒 屋齡也新 物業公司管理也不錯 樓下都有大型商場: 並不是窮人住的
: 由於總坪數小 因此雖然香港房價超高 但基本上都可以壓在600萬港幣以下
: 對薪資所得的香港中產階級而言 想住精華區 又不想花大錢買的 應該是不錯選擇
: 回到台灣
: 目前嫌台北房價貴的 都是希望買在 台北蛋黃區 10年內屋齡
: 附近有捷運 大三房 or 大兩房 豪華公設 大樓管理嚴謹
: 但偏偏這種坪數大概都要40坪以上 根本負擔不起
: 若依照目前香港的趨勢
: 未來會不會越來越多 大安區 中山區 信義區 中正區 松山區內 有類似
: 10坪左右的小兩房兩廳建案出來? 總價壓在1500萬以下的?
: 目前有些挑高套房已經有點這種fu了 ......但還沒有像香港平面式的空間小到那麼誇張
: 大家覺得呢?
--
這個也是我很有興趣的 香港的物業很少暗房 不然就是頂
多客廳暗
為了開窗,房子蓋的形狀都很奇怪
這是真的 都是很不規則形狀
我覺得方正比陽光更重要...不方正很多空間根本浪費了
不方正是因為香港地盤多在山邊 基地形狀需要配合山勢
新界很多地方不是山邊喔,純粹是基地要畫出最多的屋
量而已。
是為了多蓋多採光,效益開到最大,一坪如果300萬,600
萬風水什麼的就沒那麼重要了
在香港沒錢沒資格講風水XD住過香港台灣沒有爛格局
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[請益] 小三房或大兩房選擇最近看了一個建案,有兩個格局覺得還蠻不錯的, 一個是小三房28坪,一個是大兩房32坪,兩個的售價都在預算內 使用人數為我跟女友兩人,因為我們想要有書房和更衣間,覺得3房的格局好像比較好利 用, 但三房的房間都蠻小的感覺很壅擠,33
[請益] 28坪買一間好還是兩間?如圖 格局有一房11坪 1衛 兩房17坪或20,25坪 1衛 以及2+1房28坪1.5衛 家裡兩大一小 自住用 需要兩個馬桶29
Re: [閒聊] 現在的新建案兩房室內幾乎都不到15坪?小弟個人淺見 室內實際坪數(不含陽台)最低需求: 兩房室內最低要14坪 客餐廳約4坪 房間3坪+2坪 廚房1.5坪 廁所1坪27
[請益] 三重的置產物件選擇大家好,最近手頭有點錢想做第二間房的置產投資,不住的話打算出租。 剛好看到三重的捷運站附近的小建商預售屋,有2房跟套房,很難抉擇 想問問各位前輩的意見 1.兩房權狀17.21坪,主建物只有9.37坪,陽台1.86坪。隔了2房,但房間不大。開價將近1 千萬。附近兩房可能可以租到18000?兩房好處應該是要賣的話,比較搶手?26
[請益] 兩房(24坪)/大兩房(27坪) 格局請益版友好 可以請問一下這2種格局嗎 **公設33%** 大兩房 27坪 公設33% 室內18.09坪7
Re: [閒聊] 兩房的物件,卻設計2衛,是在想什麼?去年六月開始看房子 因為預算的關係只打算買兩房 看到青埔特區裡面的一個2+1房2衛浴 權狀坪數31.14坪 公設比33.5% 主建物18.65坪 格局還不錯1
Re: [閒聊] 未來小三房小二房坪數越來越小是必然的?目前主流大概就幾個 一、25坪兩房一衛 二、30坪兩房兩衛 但在低總價的情況下慢慢出現了幾種情況 一、19坪2+1房一衛- 想請教一個問題,最進看到有些預售屋權狀14-15坪用成小兩房。那我今天如果買16坪的 套房,交屋後用輕隔間隔成兩房,以後要賣,實價登錄上會秀格局嗎???有秀的話是一 房還是兩房呢?? --
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