[請益] 房子是否該留著
小弟兩年前買了間預售屋(林口龜山)買40出頭,後來租了附近的房子等交屋,這一兩年越住越不習慣。
但預售屋房子一直留著,眼見即將交屋,最近在思考如果現在賣掉恐怕也買不起其他地區,到底是該預售期轉手賣掉(35%),先去其他地區租房,還是先留著對保後先賣後買抵房
地合一稅(45%)?好累求解。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.133.25.152 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: okletsgo (220.133.25.152 臺灣), 05/26/2024 21:39:57
推
賣掉啊!快戰爭要崩盤了!
推
那價格賣了買不回來 別傻了賣了在那租屋
推
※ 編輯: okletsgo (220.133.25.152 臺灣), 05/26/2024 21:46:16
A7喔? 賣掉啊 扣稅賺少而已
推
※ 編輯: okletsgo (220.133.25.152 臺灣), 05/26/2024 21:47:18
不用賣啊 不喜歡就換個地方租,原本的預售當置產
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但如果你要買其他自住,那就老老實實400免稅拿到較實際
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還不知道要買哪...qq
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賣的錢有更好的標的(不限房市)再說,你現在賣飛很神奇
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交屋自住 找到喜歡的地區在換
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當然要自住阿 現在小換大超級困難 更何況要被扣45%
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完全不划算 撐完完整六年相對較好
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雖然未來六年其他房子也在變貴就是
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應該不是A7吧兩年前A7哪有40萬的可以買
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你要考慮的是,買到你預期價位的人要準備很多自備款,這
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筆自備款,買家會不會乾脆考慮新成屋或其他預售
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預售屋不能先賣後買抵房地合一稅
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重購抵稅要有自住事實
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賣啊,快崩盤了
噓
沒錢就別想這些有的沒的,住就對了
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款,周轉金,理財貸,的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見,據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款,但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產,只要是購置貸款67
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[請益] 預售屋換預售屋可以重購退稅嗎?想問各位賣預售屋轉買另一間可以申辦重購退稅 避免房地合一稅嗎 事情是這樣的我在2020年2月買了一間預售屋A A還沒完工預計2023第一季才會交屋,但是意外的因為工作需求我要搬到另一個城市 所以在那城市有看了另一間預售屋B15
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[請益] 期限前無法換約是預售屋投資者的壓力嗎?一個預售屋投資者 在換約期限前 只需負擔定期的工程款 換約費用是房屋總價的千分之一 很低廉 (1500萬的房子 換約費只要15000元) 但如果在期限前換約不出去6
[請益] 夫妻重購退稅問題想請教大家房地合一稅重購退稅的問題: 婚前105年先生購入A屋 先生一直有設戶籍在裡面 去年(110年)A屋賣掉 那時已結婚 已繳房地合一稅數十萬元 今年(111年)購買之預售屋即將交屋 登記在太太名下 交屋後夫妻都會設籍4
[請益] 請問建議租還是賣目前住在重劃區去年交屋的新大樓室內22坪的2+1房,當初買預售一坪不到20萬 後來再同樣重劃區又買了另一間室內30坪的正三房,大約明年初交屋搬過去,大概買一坪26 萬 想要問一下原本住的建議要賣掉還是出租,出租行情大概接近三萬,房貸大概26000,出售現 在看一坪大概30萬可以拿回600-700萬的現金3
[請益] 房地合一稅問題各位大大好 小弟原本6月底預售屋要交屋了(兩房)(以下稱A房) 但因為意外多了一個小孩,因此又買了一間9月底要交屋的預售屋(三房)(以下稱B房) 那A房預計交屋後,將戶籍遷進去,然後賣掉,然後繳45%房地合一稅 那b房交屋後,是否可以適用小換大的條件,將A房的45%房地合一稅退稅回來?1
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