Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升央行：台北市房價所得

wangakechi 發表於 2022/6/1 上午3:51:05

看板Gossiping標題Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升央行：台北市房價所得作者

(翔)時間Jun 1 03:51:05 2022推噓 4 推:5 噓:1 →:10

與房價所得比怎麼會沒有關係呢？

虛坪制，中國叫做公攤，目前全世界只有台灣與中國在居住面積上灌水計價，香港以前也有，但在2013年之後香港已全面取消公攤灌水計價了。

虛坪制與房價所得比當然有關係，去看看Nembeo網站上，對於各國房價所得比的排行，房價所得比的定義，比的是該國房屋居住面積120平方公尺的售價，比上該國所得，同樣居住面積來比較，很公平對吧。

但是Nembeo可不會單獨幫你台灣和中國，去換算虛坪多少才是實際居住面積120平方公尺。

在同一個居住面積比較之下，實際中國房價所得比要乘上1.2到1.3才是實際情況，台灣要乘以1.5
以上。

舉例120平方公尺，公設占36 %，實際居住面積只有76.8平方公尺，120/76.8=1.5625，你台灣要買到實際居住面積120平方公尺，等於要再乘上1.5625=187.5平方公尺。

別國（中國除外）人家買120平方公尺的房子只要付120平方公尺的錢，但你要付187.5平方公尺的錢。

很多地方台灣也用這樣子的方式美化數據，把昂貴的物價變得看起來便宜，例如油價。

有一次跟中國朋友聊到兩岸的油價，對方抱怨為什麼台灣油價比中國便宜這麼多，後來才知道台灣還有另收一個燃料稅，瞬間了解台灣政府美化數據的高招手段。

https://i.imgur.com/yPdMvYo.jpg

圖https://i.imgur.com/yPdMvYo.jpg?e=1666757760&s=Es8lKy8Q7s1bOsJqA2Wmdg, 購屋負擔持續緩升央行：台北市房價所得

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圖https://i.imgur.com/GrqOWv1.jpg?e=1666721071&s=QQ-PDyYqQsaI0fGhHwosYA, 購屋負擔持續緩升央行：台北市房價所得

https://i.imgur.com/64IsV0Y.jpg

圖https://i.imgur.com/64IsV0Y.jpg?e=1666716403&s=rMU6b2yRqFF8ADnBXAeFiQ, 購屋負擔持續緩升央行：台北市房價所得

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.11.227 (臺灣)

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avgirl 06/01 03:54台灣 : 物價超貴房價超高薪水超低

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avgirl 06/01 03:54覺得我講錯的基本上就井底之蛙或死忠的~

※ 編輯: wangakechi (42.77.11.227 臺灣), 06/01/2022 03:55:37

推

waldo34 06/01 04:07你這樣把我說的話列出來人家會害羞啦

推

lululun 06/01 04:11大推！！

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SaintsRow 06/01 04:19之前買保健品還被刁

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SaintsRow 06/01 04:19呆丸朗真的可憐買什麼只能買貴的

推

emptie 06/01 06:31台灣燃料稅不跟著油一起收根本在圖利那些

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emptie 06/01 06:32用最兇的

推

gn01693664 06/01 06:34不管啦，總價不變，質疑台灣房價高的

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gn01693664 06/01 06:35都是不努力魯空，我堅持任何打房都導

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gn01693664 06/01 06:35致房價越打越高，但我同時反對任何打

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gn01693664 06/01 06:35房政策，因為我怕賺太多，懂？

※ 編輯: wangakechi (42.77.11.227 臺灣), 06/01/2022 07:48:31

噓

minda723 06/01 07:58藍綠選民都覺得房間高啊跟死忠有什麼

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minda723 06/01 07:58關係？不合你意就是死忠？

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hsuhsinjen 06/01 08:49馬的，台南市房價井噴

推

IndeedGod 06/03 10:45你少列了某IBI低能

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