Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????
※ 引述《bluehttp (公鯊小)》之銘言：
: 利用街景圖找到位置了
: https://reurl.cc/MkEVn4
: 再用國圖雲查前面道路所有權人
: https://imgur.com/zHTTlAd
: 前面那條路地所有權人是省市
: 也就是公有道路用地
: 根據國土雲測量路寬8米
: 所以含水溝蓋全都是公有地
: 台灣人真的很棒
: 佔道路用地就算了
: 還敢當自己的出租
這個是地籍, 面積是85.33平方公尺
https://i.imgur.com/app4Df6.png
這個是建物, 面積是60.45平方公尺
https://i.imgur.com/T1lmppI.png
所以原始建築沒蓋滿, 要看後來有沒有外推
這個是街景
https://i.imgur.com/xfOFNer.png
看起來是沒有
到底那一小塊是道路還是它們那棟樓的法定空地, 可能要看地籍測量圖
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一諾千金喬守信 赤膽忠心霍忠誠
單槍匹馬詹組團 我為其難杜舒適
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不對吧? 依照法規 只要被劃為道路 就算所有權
問題就是光看地籍圖你不知道到哪邊是道路
長知識
是私人的 一樣得視為道路不得停放私人車輛
就好像騎樓 土地所有權是私人的 但還是不能堆
放雜物影響行人通行 不然政府有權移除
8米路 是要能放4台轎車
8米是你用量的, 現況8米, 你要看都市計畫才知道是不是真的8米
只看所有權不准阿 要看到道路認定範圍
問題不就是你不知道道路認定範圍到哪？
※ 編輯: IBIZA (111.235.254.204 臺灣), 12/06/2021 13:58:09有電線杆 我覺得大概率是道路...
電線桿蓋到私人土地上的超多
都市計畫圖我看過了 沒有寬度 所以這是既
成巷道
從地籍圖可以確定的就是建築有退一圈20平方
公尺
25平方公尺
那台車停的423巷35弄（景平段660-5地號）
是都市計畫劃設寬度8米的「道路用地（公
共設施用地）」
轉角過去的660-2地號則是現有巷 不能圍阻
水溝蓋路緣那通常就是道路境界線 已開闢
依法徵購取得的話 沒畫紅線讓鄰地停車就
算了 還開始收費勒 誇張
電線杆不準 我家地就有二支
要先看看那條路到底是什麼狀況 是否是計畫道路 是否是私人土地 才能判斷到底有沒有問題 不過這種巷子通常都會是私人的計畫道路![Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????](https://i.imgur.com/WK0nvAFb.jpg "Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????")
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利用街景圖找到位置了 再用國圖雲查前面道路所有權人 前面那條路地所有權人是省市![Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????](https://i.imgur.com/zHTTlAdb.jpg "Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????")
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我先來解釋一下什麼叫「既成道路」 既成道路就是說，假設你有一塊地 但是你長期沒有使用，大家長期在你那土地上走來走去車水馬龍的 走久了你家那塊地就變成了大家公認的道路 那你家那塊地就是所謂的「既成道路」![Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????](https://img.youtube.com/vi/-vcZ-Z8uvxE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????")
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沒有啊，還不就一句話$$$$ 當然不是要你當盤子，而是搞訴訟 阿肥就知道有巷子馬路是私人土地 那巷子停車100%擋到消防車出 不過貪心地主就是畫出租格收月租48
首Po剛剛看了一篇fb中和的群組 寫到 出租景新街423巷的一樓騎樓汽車停車位.... 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎???? 有圖有真相![[問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????](https://i.imgur.com/TUTLPk5b.jpg "[問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????")
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好奇想問一下 台灣應該大多數巷弄都是這樣其實是私人土地既有道路 尤其是周遭是越老的大樓或透天機率越高 透天還好 如果是大樓那牽涉到土地持分的問題更是複雜![Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????")
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Re: [閒聊] 中正路麥當勞有在整修嗎？都市計畫法新北市施行細則第十四條修正條文， 未來住宅區飲食店面積不得超過300平方公尺， 且只能使用地下室及一二樓。 麥當勞一樓面積就有180平方公尺， 所以2樓就只剩一半。7
Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎說 : 算，所以搞不太懂請益一下，我的認知對嗎 : 例如，土地30坪，建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.25![Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎](https://i.imgur.com/YXNOS6Cb.jpg "Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎")
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[請益] 道路用地買賣問題如題家裡有一塊地 地坪有131平方公尺 當初查公告地價每平方公尺45600 從20幾年就說要徵收最近打電話去問也是說要徵收 但是他們也不知道什麼時候徵收4
Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得與房價所得比怎麼會沒有關係呢？ 虛坪制，中國叫做公攤，目前全世界只有台灣與中國在居住面積上灌水計價，香港以前也 有，但在2013年之後香港已全面取消公攤灌水計價了。 虛坪制與房價所得比當然有關係，去看看Nembeo網站上，對於各國房價所得比的排行，房 價所得比的定義，比的是該國房屋居住面積120平方公尺的售價，比上該國所得，同樣居![Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得](https://i.imgur.com/yPdMvYob.jpg "Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行：台北市房價所得")
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制看到奇妙的推文 抓個錯誤 → babyMclaren: 算總價，啊你坪數不一樣，居住空間就不一樣啊 11/30 08:26 → babyMclaren: 你用實坪8坪去對照英國法規啊 11/30 08:27 → babyMclaren: 一個人居住的最小空間，有法律規定的 11/30 08:27 → babyMclaren: 然後反應到價格跟收入，會有多難看 11/30 08:281
Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算你問的問題很奇怪， 既然會看權狀了， 除了標示的單位是用平方公尺之外， 你應該也要注意到權狀裏頭有你很關心的 主建物面積，附屬建物面積，跟公設面積和攤分比率了1
Re: [閒聊] 列舉幾個真正應該改的東西權狀還有謄本也是平方公尺 香港是平方呎怎辦 就連買賣房子合約書也是平方公尺 不管中古預售，銀行貸款資料也是 坪只是平常溝通慣用單位
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Re: [問卦] 青鳥開始批鬥父母了？30
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Re: [新聞] 「真正沒變的是黃國昌」柯文哲談國會28
[問卦] 瑪麗亞凱莉/席琳狄翁/惠妮休士頓/瑪丹娜?![[問卦] 瑪麗亞凱莉/席琳狄翁/惠妮休士頓/瑪丹娜?](https://img.youtube.com/vi/NrJEFrth27Q/mqdefault.jpg "[問卦] 瑪麗亞凱莉/席琳狄翁/惠妮休士頓/瑪丹娜?")
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