Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎？坪數都亂算

你問的問題很奇怪，
既然會看權狀了，
除了標示的單位是用平方公尺之外，
你應該也要注意到權狀裏頭有你很關心的
主建物面積，附屬建物面積，跟公設面積和攤分比率了

政府規定房地產就是紀載這些東西啊
上頭有沒有實坪登記? 有啊
上頭是不是統一面積單位? 有啊

所以你的問題是甚麼?

※ 引述《aalluubbaa ()》之銘言：
: 其實這問題本來就很莫名
: 台灣大部分人很在意室內空間幾坪
: 明明可以訂法規規定統一標準
: 偏偏要繞那麼大一圈
: 這本來就是不正常的現象
: 只是不正常久了 大家就覺得正常了
: 雨遮、走道、公設甚麼鬼的還是可以標示出坪數阿
: 大家統一開價直接室內坪數 陽台坪數
: 然後直接算室內一坪多少不就得了??
: 到底有多難??
: 搞得大家買房還要開計算機或excel比較不同建案的實際價格
: 真的有夠擾民的
: 然後權狀轉移謄本全部都用平方公尺在算
: 可以統一一下嗎???
: 搞不清楚這種愚蠢又不便利的事情為什麼可以存在那麼久還持續存在
: 不過沒辦法啊 大家就儲值台灣價值就好了
: 實價登錄到門牌很難嗎????
: 實價登錄不要甚麼幾個月登一次，今天成交明天揭露很難嗎????
: 建商賣預售屋、新成屋、成交隔天登錄很難嗎???
: 實坪計價很難嗎????
: 這些東西一點都不難
: 也不需要花多少社會成本
: 但是當你一件商品價格越透明
: 能上下其手的空間越小
: 現在的風向是儲值台灣價值
: 剩下的無所謂
: ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: : 小弟最近在上網看台北市房子，
: : 想不到努力工作十幾年之後還是買不起台北市的房子，
: : 很好奇，台北市都是這樣在亂賣房嗎？坪數都這樣亂算嗎？
: : 這樣亂賣的房子真的有人會出價買嗎？
: : 這在台北市是正常現象嗎？
: : 以這個房子為例：
: : https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7941813.html
: : 號稱權狀坪數28.04坪，公設比：42%，
: : 反推至少室內居住面積也有58% = 16.2632坪,
: : 但是這個照片一看很明顯的室內面積連十坪都沒有，
: : 他是怎麼得到權狀坪數28.04坪？
: : 還有這個附屬建物：4.416坪，這是什麼東西？
: : 共用部分家附屬建物大概16.5坪,
: : 所以實際公設比是59%?
: : 更不要提"主建物：11.791坪"這個根本比室內面積多了三四坪
: : 台北市都是這樣亂喊坪數亂賣房嗎？

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