[請益] 請教預售屋契約雨遮問題
契約書的建照號碼是107 XXX 號
看板上的資料是106年(含)以前申請的雨遮會列入坪數
可是我的預售屋買賣契約書
第三條：房屋與停車位之出售面積及認定標準
(二) 附屬建物面積小計_____._____平方公尺
包含：(雨遮不計入買賣價格）
1.陽台：_____._____平方公尺
2.雨遮：_____._____平方公尺
第四條：共有部分項目、總面積及面積分配比例計算
三、附屬建物面積：為陽台、雨遮、各戶附屬建物之面積、項目
以核發之使用執照竣工圖為準
這是代表以後權狀會有雨遮坪數嗎？
謝謝
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※ PTT留言評論
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/mExwqs3b.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/BnT59FIb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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[閒聊] 評估有前陽台的優劣勢最近在看房 有些房子有前陽台(客廳旁邊接陽台) 有些沒有 心裡浮現了一個疑問 到底有前陽台是好是壞 想了一下 下面是我的想法 po出來想跟網友一起討論看看 中心的思想是: 如果沒有前陽台 可以獲得甚麼 通常會變成雨遮14
[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案 中山 大喆 一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯 然後大廳 健身房公設那些的也是都有![[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/18/164246913842165607.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆")
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Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積！這一看就知道連房子都沒買過，才會以為大陸這政策是他們先玩的 下圖為例，下圖綠色是室內空間，橘色是陽台，黑線是隔間牆和外牆 一般人以為房屋的室內坪數是算綠色的部份，其實錯了 黑線的部份也要算進去![Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積！](https://i.imgur.com/Q5oQL8kb.png "Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積！")
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Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎說 : 算，所以搞不太懂請益一下，我的認知對嗎 : 例如，土地30坪，建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.25![Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎](https://i.imgur.com/YXNOS6Cb.jpg "Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎")
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