[請益] 預售屋實價登錄明細
請教大家一個問題
目前在看一個預售屋建案
想要參考內政部的預售屋實價登錄上面的交易單價
https://imgur.com/pQv87ja
但在建物交易總面積這邊有些疑問
因為該建案是在2018前申請的建照
所以雨遮應該是適用計坪不計價
我原先的認知這個總面積應該是包含雨遮(權狀上面的面積)?
所以上面的單價應該也是包含雨遮的單價
但點進去交易明細中卻又看到這行
"交易面積未含雨遮面積..."
所以想請教這個例子的權狀面積應該就是37.53坪
還是37.53+(3.24/3.306)=38.51坪呢?
這樣一來跟代銷開價時
討論包含雨遮的單價(總價/總面積)
可否直接參考上面的交易單價(76.X~78.X)
還是應該怎麼換算呢?
謝謝大家回答這個有點新手的問題!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.58.90.254 (臺灣)
※ PTT 網址
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用總價談會比較好
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反正計不計價建商就是要賺那麼多
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因為已經登錄的部份看起來沒有比較接近的房型大小
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想說用單價去換算總價大概要多少
推
坦白講要查,因為這個登錄沒有規定到這麼細。
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你實登含雨遮談就含著談。實登扣掉談就扣掉談
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這個案子不含雨遮
→
舊建照建商也自己可以選擇不登雨遮
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著87
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