[請益] 林口地區合理的成交價格是否有包含雨遮

bigdevil 發表於 2020/2/4 下午12:28:17

看板home-sale標題[請益] 林口地區合理的成交價格是否有包含雨遮作者

(bigdevil)時間Feb 4 12:28:17 2020推噓 6 推:6 噓:0 →:9

小弟我最近想在林口置產這幾週來也陸續看了幾個A9的案子

像是麗江家家、星悅大隱、玄泰PTW(月光區)、旺洲逸品

發現雖然雨遮是不可計價但是銷售人員算總價還是用總面積去算

FB上也有一些社群在預估各建案的合理成交價格

例如玄泰月光區每坪大約是在28萬

所以總價是要談在（扣除雨遮的面積）×28或是用總面積去乘

另外前些日子去談了旺洲逸品 B1戶40.5坪面吉祥公園10樓含B4小車位

談的價格是1370萬請問這個價位合理嗎?

現在因為有購物的剛性需求若先求有林口的中古屋值得入手嗎?

如果是U未來2房含車位總價900萬值不值得買

看屋資歷尚淺麻煩各位前輩指點迷津

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.103.252 (臺灣)

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Unsullied02/04 13:10房子都看總價其他都不要想太多

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Unsullied02/04 13:10買成屋就對了用總價殺管他有沒有遮

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Unsullied02/04 13:11換算單坪價格反而不好記得用總價去殺

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Unsullied02/04 13:12有購物需求就勇敢談沒買到就看愛不愛有愛就加

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Unsullied02/04 13:12沒愛就換另一間

推

newstyle02/04 14:17總價＋室內坪數

推

jecko02/04 14:40直接看總價

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ppp0000302/04 15:00就是用總價賣的

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nutor02/04 15:17u未來兩房含車位900超便宜的，未來市兩房不含車位都要900

推

Linerange02/04 15:17新的建照雨遮直接就不登記了,根本沒計不計價的問題

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Linerange02/04 15:19有看到雨遮評述那就是舊的建照現在蓋起來,所以才有雨遮

推

Chris556602/07 00:23吉祥哪來公園、不要鬧惹

推

ul6na02/07 10:12怕雨遮讓你吃到虧那就是買建照107年後的房子

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ul6na02/07 10:13(包含107年)

推

shudies02/14 22:05吉祥那叫停車場，富貴公園才是公園。

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