[請益] 雨遮陽台算法
最近看一間成屋，喔拿建商給的平面圖長寬去算面積，發現與權狀上的前後陽台面積合
不起來
但小弟發現陽台跟雨遮之間有做個簡易的欄杆門那種
如下圖
https://i.imgur.com/QT8oioY.jpg
欄杆門類似這種
https://i.imgur.com/e7gdtwa.jpg
那這樣有可能因為做了那道門雨遮就能變成陽台嗎？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.197.84 (臺灣)
※ PTT 網址
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牆面有沒有算進去
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※ 編輯: hankwanghow (223.139.197.84 臺灣), 12/14/2021 11:49:56
坪數算外牆內側包含牆壁
推
不是全部雨遮都可以登記 有突出寬度與離窗戶距離的限制
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所以說 有可能做一整條外露樑 可是只登記靠近窗戶那一段
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當作雨遮面積 其他外凸的部分就沒有房屋權狀
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陽台跟雨遮結構體一樣也是有可能的 這不是很奇怪
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他只要女兒牆用鐵件做好 面積長寬沒有超標 就可登記陽台
原來如此 那應該就是有登記陽台 因為他也是用鐵件區隔
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※ 編輯: hankwanghow (223.139.197.84 臺灣), 12/14/2021 12:14:53
反正以後新建照雨遮不登記不計價 就沒有這種困擾了
推
用格柵是因為有透光率的問題 法規有限制
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門應該是偷吃步做出來的 我猜啦
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Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/BnT59FIb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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[閒聊] 評估有前陽台的優劣勢最近在看房 有些房子有前陽台(客廳旁邊接陽台) 有些沒有 心裡浮現了一個疑問 到底有前陽台是好是壞 想了一下 下面是我的想法 po出來想跟網友一起討論看看 中心的思想是: 如果沒有前陽台 可以獲得甚麼 通常會變成雨遮19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？簡單點說 公設面積一定都有，權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權，面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率，有限制用途 其實樓梯間梯間，看你房子大小跟年份決定，不同年份地區使用分區消防設計不同，大小14
[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案 中山 大喆 一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯 然後大廳 健身房公設那些的也是都有![[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/18/164246913842165607.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆")
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Re: [新聞] 有權者應轉念、聽諫！高嘉瑜不忍了：「規定趕快改一改也是好事一樁 雖然我不覺得這會對房市造成什麼影響 但要比較一整個區域的案子時 還要額外再去看公設比多少 再去換算主建物單價多少3
Re: [閒聊] 評估有前陽台的優劣勢雨遮跟陽台都有個別的容積建蔽獎勵 基本上沒意外都是會蓋滿的 至於到底要不要陽台其實這句話應該改成 "到底陽台要不要外推" 一堆人喊著最討厭陽台外推
![Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/12/2/14543501.jfif&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800 "Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？")
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