[心得] 畢業啦
40歲才從空方畢業，上次總統大選後，就對政府的居住正義失望了。
大選前就決心買房了，過年時，剛好看到社子有間不錯合適的新大樓，過完年後就下握，順利以1510萬成交 。
這次也分享我的做法給大家參考。
我把股票賺到錢，500萬轉成公司債etf，殖利率約6%，月領2.5萬。
然後質押出300萬當頭款（利息2.1%）。扣掉質押的利息，實領1.9萬，房貸利息2萬。
等於只要繳1000元。
如果無限轉貸可行 ，就放著，就算不行，連本帶利也只要多付2萬多。
下個月準備入住啦！
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好
喔
我也是寬限期自己出 寬後靠股息cover 可以一直寬就寬
讚啦！恭喜！又一台永動機
恭喜恭喜
恭喜
永動機成功
太強了
首先你要有500萬
質押>增貸>質押>質押 nnnnnnnn
打錯 質押>增貸>質押>增貸 nnnn
質押不怕維持率的問題嗎= =??
我債卷買在不錯的位置，目前維持率175%
請問原po能分享，是哪個標的的公司債etf？
月領 6% 應該是00937B？
00720b我買那時還沒有00937b
我跟營業員說我質押來繳工程款，被已讀不回...
營業員說不限用途
很好奇上次哪個候選人是會騙到居住正義的票XDX
都推40年，還推不用頭款，不管誰當選，房市一定噴的啊。
恭喜
猛
哇靠賺爛了
原po畢業後將來是否還會維持初心，堅持居住正義呢？
表面堅持
房板一堆債蛙
正常的資金操作，你不理財，財不理你。
又一個小草上岸了 別再想著靠別人了哦
我不太關心政治，小草是綠色，還是白色。
厲害 很神！恭喜大大
好猛
40歲才從空轉多，買完後 你一定會後悔...沒有早點買 @0@
2020就想買了，疫情家人陷入財務困難 ，只好…
不過還是 恭喜畢業
恭喜
恭喜，噓的都無房魯空？
好會玩好會玩
小草認錯 給讚
大概就死忠仔還在等房市三箭了
直接質押六成 很勇
1500萬就能買房畢業 真好
草草草 綠畜來房版丟臉幹嘛
會說對居住正義失望 代表你還是沒認清事實
難到你很滿意嗎？
恭喜
來房版洩壓還好吧，不然又跑去捷運鬧
教授：畢業後保持初心
讚
終於又一個清醒了XDD
居住正義就是大安區一坪10萬 去夢裡什麼都有^.<
其實他們口中的居住正義是居住不正義
歡迎
質押不是兩年後要還嗎？
借新還舊
恭喜
樓上可以借新還舊一直續
恭喜
恭喜！
恭喜
下次別當小草了 恭喜
不管藍綠白選後也都是漲的 藍的推不用頭款 白的加一點限制 綠的目前的方案 這不選誰都是「資產正義」嗎？
不會以為債券etf殖利率永遠6%吧＝＝
現在買00937b就是永遠6%哦（不考慮匯差） 只有現在能用，要買快入場。 我也有想過0056等高配息的，但波動大一點，所以用債卷etf
※ 編輯: BeanwayYang (39.12.154.199 臺灣), 06/23/2024 11:44:12自住都是好事，恭喜
鄭寶清選市長還推買屋免頭期款市府幫你出 還不是選不上XD
D
我周圍窮的都是支那賤畜啃老哥布林 為啥推文都是說小草
-1
可以推薦哪家證券質押的嗎
我是永豐，不過後來就沒有了2.1，可以在股板發文，問問。
40年魯空 辛苦尼惹
不辛苦20年才有能力看房買房。
請問這個做法一直不還本金，是寬限期用滿，打算6年後就要
賣出嗎？真心發問
5-7年後社子捷運完工，房價有漲就去南部退休。
如果單論薪資 小草>哥布林不是常識嗎 但是買房不是看薪
資也是常識
我周圍都是醫生工程師塔綠班，一千以下年收的都不在我圈
子裡
千萬的工程師？ 本業在台灣領薪千萬很少見耶 你的圈子怎
麼養成的 供大家學習學習
買在6%，還要被酸債蛙太慘了
不需要正義囉
爆
Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?提供一個意見給你，股票千萬不要賣 股票年息50W，我合理估算你本金有1000W 會下金蛋母雞千萬不能砍 缺頭期款?? 你就股票拿去質押就好 質押只繳息，利息約2-3%![Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?](https://i.imgur.com/8rtCZv2b.jpg "Re: [請益] 年薪80w適何買多少價位房?")
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[請益] 股息現金流負擔房貸轉自我在房版 [請益] 股息現金流負擔房貸 各位大大好 最近想買房 家裡說可以幫忙出頭期款![[請益] 股息現金流負擔房貸](https://i.imgur.com/fLhIBVab.jpg "[請益] 股息現金流負擔房貸")
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