Re: [新聞] 有權者應轉念、聽諫！高嘉瑜不忍了：「
規定趕快改一改也是好事一樁
雖然我不覺得這會對房市造成什麼影響
但要比較一整個區域的案子時
還要額外再去看公設比多少
再去換算主建物單價多少
其實還是有點麻煩
也有人不看這個，但我會看
如果你覺得這個沒意義那你是對的
所以以後最好大家都這樣登記
建物面積只列出主建物+陽台就好
其他什麼挖溝洨的附屬建物或公設就不要來蹭了
也就不會有什麼因為雨遮可以登記
所以設計一大坨雨遮的垃圾建案
不過如果是這樣的話
樓梯間被納入主建物的公寓該怎麼辦？
= =
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.39.7 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你這是自問自答自提問嗎
→
其實空方的力量沒很大 還被分散到不重要的地方去 我是覺
→
得喊實坪制的背後水很深
推
用虛坪就讓每坪單價看起來沒那麼高，會多出很多上漲空
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間，就像標價100元的東西跟99元的東西，讓人想買的慾
→
望是不同的，數字其實有一股魔力。
推
你是對的
→
只能用總價/實坪來換算單價也不錯
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把單價的參考價值搞爛，市場才會健康一點
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最好直接把單價拿掉，廣告不准刊登單價
推
數字絕對有魔力的，不然為什麼美股分割大家都會去搶，
→
有些人就是會被單價高低影響
推
其實就規定建商仲介在廣告宣傳時要用主建物當分母就好
→
了 或是主建+陽台
→
權狀登記那些都不用改
→
這樣才能反映每單位使用空間的價格
推
不 實坪下去數字放大你會麻痺掉 買個早餐加蛋20覺得貴
→
去吃飯店早午餐兩個炒蛋收你80覺得便宜 吃s&w一個烤洋芋
→
side 放在主餐5800旁邊收你280你覺得還好 去夜市看到
→
烤洋芋一顆沒加什麼料要120你覺得貴死 比雞排還貴
推
改實坪制老公寓會補漲吧 一整個和大樓價格拉開
→
現行都登記才透明 你寧願不透明很怪 只是想要參考單價 就
→
強制規定要列出主建物參考單價就好
推
現在主建物坪數都已經有列出來就沒啥改的必要了
推
就改啊@@
→
不然日本台勞又來洗版
62
[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制![[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =](https://i.imgur.com/EC9vYRob.jpg "[閒聊] 請正名主建物計價，不要再講實坪制了= =")
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Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群建物權狀拿出來 直接任性的看"主建物"那一欄 然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了 這現行就有的資訊了阿.... 買預售屋也是![Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群](https://i.imgur.com/og71C1Ob.jpg "Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群")
19
Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？簡單點說 公設面積一定都有，權狀多少就是多少 公設也是另一個建號的產權，面積都是有經過稽核這沒問題 只是公設不計入容積率，有限制用途 其實樓梯間梯間，看你房子大小跟年份決定，不同年份地區使用分區消防設計不同，大小14
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群以臺灣人民的常識來說，應該都知道目前建商販售的坪數含公設， 你實際去銷售中心也會跟你解釋得很清楚，我想應該沒有欺騙嫌疑 。 : 33%的公設未必每個人都會用到，也不是每個人都可以在游泳池大便，可以獨佔整個會議 : 室，可以跟自己的小朋友整天都在遊戲室裡面。公設是大家都可以使用的空間，但是卻跟![Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群](https://img.youtube.com/vi/PuJMeHU8o3U/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群")
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[閒聊] 本板賣屋文呼應一下最近的實坪話題 目前板上的賣屋屋文僅有 主建物。附屬建物。公設。車位 為了讓實坪更透明 建議改一下版規![[閒聊] 本板賣屋文](https://i.imgur.com/6d7VT9nb.jpg "[閒聊] 本板賣屋文")
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Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌這算法看起來是走委建？ 委建就是要住戶自己承受造價波動 以及新房子變現的風險 如果以一般合建去看的話 台北合建比大多在60/40~70/30間![Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/14/164214709837816008.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [新聞] 公寓拖累 北市房價轉跌")
4
[閒聊] 實坪vs虛坪vs完整揭露過去老一輩買房都是看裡面使用屋況多少要賣 到後面好好看權狀 其實台灣登記制度一直往公平正義走 起初的陽台不登記 公設不登記 到後面的陽台公設都登記
![Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2021/11/12/2/14543501.jfif&s=Y&x=0&y=0&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800 "Re: [請益] 公設比有稽核的方法嗎？")
爆
[請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫76
[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文![[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文](https://i.imgur.com/uXC2CGeb.png "[心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文")
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Re: [請益] 想買青埔通勤竹科，但有點猶豫28
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