Re: [閒聊] 台北市都這樣亂賣房嗎?坪數都亂算
其實這問題本來就很莫名
台灣大部分人很在意室內空間幾坪
明明可以訂法規規定統一標準
偏偏要繞那麼大一圈
這本來就是不正常的現象
只是不正常久了 大家就覺得正常了
雨遮、走道、公設甚麼鬼的還是可以標示出坪數阿
大家統一開價直接室內坪數 陽台坪數
然後直接算室內一坪多少不就得了??
到底有多難??
搞得大家買房還要開計算機或excel比較不同建案的實際價格
真的有夠擾民的
然後權狀轉移謄本全部都用平方公尺在算
可以統一一下嗎???
搞不清楚這種愚蠢又不便利的事情為什麼可以存在那麼久還持續存在
不過沒辦法啊 大家就儲值台灣價值就好了
實價登錄到門牌很難嗎????
實價登錄不要甚麼幾個月登一次,今天成交明天揭露很難嗎????
建商賣預售屋、新成屋、成交隔天登錄很難嗎???
實坪計價很難嗎????
這些東西一點都不難
也不需要花多少社會成本
但是當你一件商品價格越透明
能上下其手的空間越小
現在的風向是儲值台灣價值
剩下的無所謂
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言:
: 小弟最近在上網看台北市房子,
: 想不到努力工作十幾年之後還是買不起台北市的房子,
: 很好奇,台北市都是這樣在亂賣房嗎?坪數都這樣亂算嗎?
: 這樣亂賣的房子真的有人會出價買嗎?
: 這在台北市是正常現象嗎?
: 以這個房子為例:
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/7941813.html
: 號稱權狀坪數28.04坪,公設比:42%,
: 反推至少室內居住面積也有58% = 16.2632坪,
: 但是這個照片一看很明顯的室內面積連十坪都沒有,
: 他是怎麼得到權狀坪數28.04坪?
: 還有這個附屬建物:4.416坪,這是什麼東西?
: 共用部分家附屬建物大概16.5坪,
: 所以實際公設比是59%?
: 更不要提"主建物:11.791坪"這個根本比室內面積多了三四坪
: 台北市都是這樣亂喊坪數亂賣房嗎?
--
你講的東西 以前都討論到爛了 可以爬文看看
簡單講 最快的方法 去弄公投 或是去選立委
不然就是努力說服社會上的多數 不要ptt看天下
沒辦法 永遠都有新一代憤青
憤青長大以後 新一代的憤青加入
然後以為發現新大陸
花哥都可以從要囤房稅到不要囤房稅了XD
跟樓上說得一樣
權狀不就都有了,你自己直接總價/主建物 不就好了
今天成交明天揭露當然難。會這麼說要不沒買過房子,要不無
需貸款。
單位用平方公尺不就是國際通用政府規定,大家不用卻要用
坪且用總價除虛坪?
實坪計價是買賣雙方不要的問題,一直用坪不就是習慣難改
買家其實可以自己改習慣,每間房用實坪算單價,但我想你
只是想占便宜,用虛坪價買實坪
就一堆垃圾啊 笑死 講一些似是而非的理論
最簡單的方法,去選立委?去弄公投?XD 買個房子住要搞到
這麼簡單阿?
他們就是不想透明 你懂嗎?
喔
只差沒教人去成立自己的國家了
實登其實不能夠抑制房價耶 當然他可以避免爆高或爆低
屋主取得成本低 看實登後 也想賣高 屋主取得成本
高 跟你說不想賠 還有一種現象是同社區 有些整理好
賣好價格 沒整理的也說我房子值那個價格 就墊上去了
我贊成透明的 我買房實登幾乎同格局樓上樓下 整層
左鄰右舍都會查
到底為什麼有人說實登不好查或覺得實登能夠打房....
成立一個國家也是一個辦法 順便看看跟自己有相同想法的
人有多少 不要學某黨整天鍵盤帶風向 結果現實只有4%
戰神辦的居住正義遊行才1000人參加 根本就少數
面對現實吧 你講的東西就沒有社會共識 幹嘛為你而改
單純買房子是不用選立委搞公投 看你願不願意出門看屋
上網查實登 算行情 出價下斡旋就好
現在這個制度一堆人還不是照樣買房 有很困難?
社會制度如此
每個人也都不見的完全認同
但一個群體就是會有共同的制度要遵循
要是哪天計價制度改了
所有的人也是跟著改
到處叫囂不見的比較有道理
外面馬路上的野狗叫的更大聲
所以問題是不認同不是多數 等到是多數時 自然會去修法
價格也會修正 希望我有機會等到 等到天上掉下來的
禮物
推一下這篇
法規?扯法規的我最喜歡這句"你的法源勒"
可以革命打倒建商地主阿
要什麼法律 看拳頭啦
窮人只能能用命去填
政治文喔
太透明 炒家怎麼炒???
其實不管怎麼改都回歸到資金的競爭,你要的我也要不比錢
誰多難道要出去打一架?改來改去還是看總價,門牌、預售
實登我也支持,賣房時也很怕少賺賣便宜了,當買方時仲介
一直要你加,當賣方時仲介一直說也沒那那行情,有實登簡
單多了
水清無魚啊 太清楚怎麼賺啦, 居住正義已實現好嘛!爽
爽賺
越複雜越有賺頭,跟直銷規則一樣
某黨躺著選都上啊
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著87
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群者 : 看到字面上的意思以為是用每坪100萬買到自己可以任意使用的坪數,包含吃喝拉撒睡 , : 但是自己可以任意使用的空間實際上是每坪150萬。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會62
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?想不到這個議題可以重新復活 高委員是不是最近也沒在喊這個了 五折團很久沒去是不是也沒在提了 首先我們來看權狀39
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價我個人也是認為實坪計價不會造成房價崩盤。 實坪計價作用在比較不同建案的價格時: 試想同樣年份,隔壁公設27%一坪賣100萬, 這棟公設37%你一坪也是出100萬嗎? 因此法規、登記方式不用改,31
[閒聊] 其實虛坪制最大的問題不就車位而已嗎在資訊充份揭露的情形下,實坪虛坪根本沒差,但車 位卻是建商有上下其手的空間,例如明明公設很少, 但因為大眾已經習慣32%的公設比,就可以把原本 只需要28%公設比的建案,硬用車道的一部分灌入 公設中,進而提高總價,所以在房價更透明的原則31
[閒聊] 連署實價登錄 實坪、虛坪單價 並行揭露這個在公共政策網路參與平台連署的提案: 藉由在內政部公版的實價登錄中,直接加上一覽顯示「實坪單價」和「虛坪單價」, 使一般大眾能更直覺地比較不同建案的的公設比、雨遮對單坪價格影響。 像現在電梯大樓公設比 2x%~4x% 都有,雨遮隨建照年份可分為計坪計價、計坪不計價、19
Re: [閒聊] 為什麼不實坪計價?抱歉,小弟本板新手 只是納悶看房時室內坪數、陽台雨遮面積、公設比、價格、車位樓層價格....等等 銷售不都會說嗎? 如果都有說那實坪單價多少自己算不就得了 何必強制銷售要用實坪計價?21
[閒聊] 不如廢除權狀坪數先說抱歉,我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義,因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間,所以當然要算進去,但是說實在- 其實最準的是看實坪價格,公設雨遮也都不要看: 實坪計價 = (總價 - 車位價) / (室內坪數 + 陽台坪數 + 露台坪數/3) 但目前網上沒有這樣的資料,要自己查實價登錄一筆一筆算。 --
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