Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
那些說青安寬限期後會爆的白癡
肯定沒自己買房過
台灣的銀行房貸放款已經很嚴謹了
違約率超低
更不用說承作青安的是8大公股銀行
銀行核貸在算收支比的時候
是用寬限期後的本利期金去算的
40年 vs 35+5年
寬限越久，表示後面期金越高
銀行要求的收入反而會更高
是當銀行白癡嗎
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.115.90 (臺灣)
※ PTT 網址
推
新青安是有綁你四十年嗎 五年後我不能轉貸續寬嗎
→
等銀行法拍很難懂嗎
→
繳款正常誰不給你轉貸
推
正解。一堆人在幫屋主和銀行擔心，有沒有搞錯
推
白痴雜草啊 整天幻想
推
銀行鑑價那個會高於行情？銀行當然不怕 市場突然多一堆低
→
總價物件要脫手 價格難道不會受到影響？
→
銀行鑑價的低市價超級多... 只要房地產還是“資產”類別，
→
在市價低到銀行賠錢之前，就會有人出來掃貨了...
推
腦殘哥布林戰爭都會漲 qq
59
首Po誒 最近靠北房價團悲憤的人是不是變多了 現在青安ㄧ群沒能力購買的 等寬限期一過每個月動輒3/4萬房貸 看你們付不付的了！！！ 台灣房貸違約率是0.07%![[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/4xqJRlZb.jpeg "[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
23
五年寬限期後一定出大事 舉例來說，A7 兩房空裝，租金大概22000-24000 以新青安上路時的行情，大概1200萬總價入手， 寬限期月還14000 寬限後月還320002
最近滑short常常看到8+9氣質的網紅 鼓吹房貸不用還完 時間到就無限轉貸 現在沒錢就信貸+新青安 先上車再說 老實說看到覺得非常不安 對於有經濟基礎或薪資夠高的新鮮人X
: 先說 我覺得在政府一堆干預市場的政策下 房價大概再無腦漲個20年都不是問題 但以我自身的經驗來看要說銀行放款嚴謹我就不認同了24
回應一下 再強調幾個點 1.銀行比妓女還沒有節操 2.銀行不是慈善事業 3.銀行是借錢給還得起的人，不是有需要的人41
認真討論的話 有這種隱憂是正確的 因為現在變成40年 正常人去買房的時候 是用現在現在薪水去評估的 那也就意味著 未來不能有中長期中等衰退的經濟狀況 但是有一個好朋友 叫做時間![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
52
房貸違約率 ＝ 購置住宅貸款逾放金額 ／ 購置住宅貸款總額 分子與分母都是金額，房貸違約率並不是指 房貸違約的人數佔比。 台灣人對房貸的觀念是 超級超級保守。 1. 全國有揹房貸的總人數是 21X 萬人左右，不到全國人口的 10%。![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/PGXceFNb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
27
現在八卦板也在洗新青安會泡沫的風向 拜託新青安上限也不過1000萬到底是有啥好泡沫的 利息算2%貸款40年每月還款約3萬 每個月3萬有很多嗎？ 台灣中位數年薪約5X萬，基本上雙薪家庭要扛每個月3萬房貸根本不是什麼問題![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/2U0h6omb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
42
現在新青安買的房子大概1200萬 好算一點頭期款200萬貸款1000萬 5年後保守估計這間實登漲價到1500萬寬限期過了 雖然5年過去正常人都升職加薪了，但月負擔還是變大了，只好找銀行轉貸重新寬限期 1500萬實登轉貸銀行大概可以貸1200萬，還掉舊貸款1000萬![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/jTFFCT2b.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
27
分享一下我的淺見 我台北人 身邊同為台北人 然後用新青安上車的有8人 裡面只有一個 家裡沒奧援 是超級乞丐超人 頭期款完全自己省出來![Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買](https://i.imgur.com/zEyC3nAb.jpeg "Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買")
54
[請益] 房貸選擇請益各位版友好,想詢問最近送件的三家房貸(首購) 大家會選擇哪一間? (目前我年紀在有些銀行無法貸滿40年) A銀行(綁2年) 8成/39年/2.09%/寬3 + 0.5成/20年/2.23%/寬335
[請益] 40年貸款比較各位前輩好，小弟是軟體工程師，去年收入約135~140，首購在新北買房自住，送了兩間銀行都可以貸40年，因為給的利率和寬限不同，有點難比較，想請教各位的看法。 A公股銀行，可貸8成1700萬，本息平均攤還 青安1000萬，利率1.775%/2.15%，貸40年，寬5年 其餘的700萬，利率2.06%，貸40年，寬5年 B銀行，民營銀行，可貸8成1700萬，本息平均攤還![[請益] 40年貸款比較](https://i.imgur.com/N0SRx0rb.jpg "[請益] 40年貸款比較")
29
[閒聊] 一堆空空在酸人房奴還不起 是沒借過錢嗎就是阿 看到很多靠北房價的社團 和某YT留言 下面一堆在酸甚麼現在年輕人負擔不起 還硬要買 房奴猴子之類的 請問這些人是沒跟銀行借過錢嗎 銀行願意借的 還代表你有本事勒 自然沒啥需要別人擔心的吧![[閒聊] 一堆空空在酸人房奴還不起 是沒借過錢嗎](https://i.imgur.com/14fgoofb.jpeg "[閒聊] 一堆空空在酸人房奴還不起 是沒借過錢嗎")
20
[請益] 房貸選擇各位房板大大， 去年在竹北購買一間預售屋，現在差不多要交屋了。 實際申請了 3 家銀行，有兩間核過，一間預計下週會有審核結果。 想大家幫我看看哪一間有利，因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。 地點：竹北11
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500安安，各位安安，買不起房子的魯蛇安安。 事情是這樣子的喇。 我先說你算的沒錯，完全正確。 但是齁，我要跟你說一件事情，銀行不是智障 銀行是貸款給還款還得起的....9
Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500呃.....你是不是沒買過房，只會用電算機雲啊？ 銀行審核房貸，要看你月收入，還會計算收支比。 用什麼基準去算呢？ 用寬限期後的 63000 去算的，才不會用寬限期的還款金額 19000 去算。 而且收支比會算六成左右吧![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/Lyzkl2Yb.jpg "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
4
Re: [問卦] 台灣的貸款違約率怎麼那麼低的?台灣的信用管制比較寬鬆 貸款還了3年 錢快燒光了 再去重置一下貸款 變成繼續30年 重新計算 已經繳進去的房貸本金又領回來 房價如果有增值 還可以多貸現金出來 根本不會有違約問題 其他國家很難玩無限轉增貸大法的4
[請益] 台灣銀行的五年寬限期想知道的是 google搜尋過 唯一一間可以直接給到寬限期五年的銀行 主要是新青安在做 如果我沒房貸但名下已有一間房 公司抬頭名字不錯 非新青安一樣可以申請到五年寬限期嗎?3
[請益] 青安房貸選擇華南銀行 可以青安8成+0.5成一般房貸 寬2年，房貸2個各30年 手續費快2萬 台灣銀行 可以青安8成，沒有額外房貸 要自己辦信貸
![Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500](https://i.imgur.com/xmXrI1ib.jpg223.139.200.211 "Re: [新聞] 購屋免頭款！侯友宜拋「侯康貸」 1500")
44
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？36
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？38
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄37
[閒聊] 台積認錯 updated![[閒聊] 台積認錯 updated](https://i.imgur.com/rgHX631b.jpeg "[閒聊] 台積認錯 updated")
7
[閒聊] 媽媽終於過世了26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行![[閒聊] 一堆YT還不如本板內行](https://img.youtube.com/vi/ZefgsFl1NPk/mqdefault.jpg "[閒聊] 一堆YT還不如本板內行")
31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？![[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？](https://i.imgur.com/AUxkED6b.gif "[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？")
18
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?![[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?](https://i.imgur.com/q9cTeaHb.jpg "[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?")
13
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？7
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/LhK1V6Ab.png "[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
9
[心得] 驗屋磁磚空心處理X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄![[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄](https://i.imgur.com/5OtBCjCb.jpeg "[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄")
4
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？13
[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居![[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居](https://img.youtube.com/vi/4FZCx75lxlE/mqdefault.jpg "[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居")
3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
5
[請益] 首購資格認定![[請益] 首購資格認定](https://i.imgur.com/KX1k0Urb.jpeg "[請益] 首購資格認定")
X
[閒聊] 桃園市各區行情請益1
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？1X
[請益] 桃園市生活品質請益
[社區]新竹竹東-環宇市![[社區]新竹竹東-環宇市](https://i.imgur.com/IGJsYkab.jpeg "[社區]新竹竹東-環宇市")
[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓![[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓](https://i.imgur.com/H4q9ZHlb.jpeg "[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓")
[社區]台南安南區 水雲川![[社區]台南安南區 水雲川](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/3/2/4/5/1/32451_1.jpg?1708406725 "[社區]台南安南區 水雲川")
[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場![[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場](https://www.mawder.com.tw/images/ogimage.jpg "[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場")