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[生活] 耶誕城是不是要改革了感覺今年人明顯變少了， 每年一成不變，過氣不潮了， 一堆外勞89， 耶誕城是不是該改革了， 看是換地點還是換個模式![[生活] 耶誕城是不是要改革了](https://i.imgur.com/4DFeFZLb.jpeg "[生活] 耶誕城是不是要改革了")
[討論] 如果兩岸開戰 美國放棄台灣是最好發展如果兩岸開戰 美國真的幫台灣好了 除非美國有強到秒殺中國 不然幫台灣結果打個5年10年 就算台灣最後贏了也毀了27
[討論] 館長臉書爆氣：垃圾民進黨 不爽盡量灌館長不忍了爆氣反擊： 對啊我二十幾歲有做過球板 我這十年都講過了怎麼了？ 做人啊不用虛偽我那年代爆
[討論] 美委是不是本屆最緊張比賽感覺這場對台灣觀眾來說 比之前中華隊所有比賽還緊張… 美援台灣 台美友好… 日本古巴也很緊張 美國和日本果然是台灣盟友…5X
[討論] 與其日本小贏委內瑞拉，不如日本輸？大家都說日本贏委，美贏委，我們晉級。 但有無想過，美國應該不會贏委。 那就變成 1 日本大贏委，委贏美，我們小輸日，比TQB勝出 2 日本小贏委，委贏美，我們不僅要贏日本，還要贏夠多分爆
[討論] 明天美國贏委內瑞拉的機率？明天美委反而是關鍵戰役 因為委內瑞拉高機率輸日本 台灣高機率輸日本 所以只要美國能贏委內瑞拉(不能大勝9分) 我們就晉級X
[討論] 現在賽制對我們有利我們明天晚上打日本，休息時間最久 最好情況是日本跟委內瑞拉大戰20局 兩邊都累死 隔天委內瑞拉沒力就高機率輸美國 我們也高機率贏日本35
[討論] 中華隊晉級奪冠的最佳劇本今晚日本先打爆委內瑞拉率先晉級 然後委內瑞拉贏或輸美國 然後台灣再打爆日本晉級 然後冠軍戰再贏日本一次奪冠 這應該最佳劇本了3
[選片] 餘燼/魔法壞女巫要跟朋友去看電影 在考慮這兩部風格截然不同的 魔法壞女巫國外評價很好 但不知是否能接受歌舞風格 怕會很尬25
[生活] 新北耶誕城一年比一年醜？被信義區屌打新北耶誕城感覺一年比一年醜 前幾年還比較漂亮 燈的設計像華國美學俗到不行 人比燈還多，都在看人 (現在都是外勞和89，年輕妹子感覺也很少)![[生活] 新北耶誕城一年比一年醜？被信義區屌打](https://i.imgur.com/OuZPzC3b.jpeg "[生活] 新北耶誕城一年比一年醜？被信義區屌打")
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Re: [情報] 財政部 雲端發票 換禮券及抽獎 活動提供另一個角度思考 這可能不一定是黑箱內定 而是這種什麼抽獎、投票活動 似乎都有獎金獵人團隊會用機器人洗 我就曾在兩個不同的投票活動76
[閒聊] 寶佳哪裡不好？看寶佳蓋的房子 格局都很不錯 雙面採光、規劃方正 就是以人為本、蓋給人住的房子 而不是像興xx、茂x那種蓋給狗住的![[閒聊] 寶佳哪裡不好？](https://i.imgur.com/OC28dF7b.jpg "[閒聊] 寶佳哪裡不好？")
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[閒聊] 年輕人想住新房子 錯在哪？現在新屋超貴，年輕人都買不起 很多人在酸年輕人只想住新房子 我只想問錯在哪？ 還要活50年，還要養小孩 本來就應該有住新房子的權利38
[討論] 小丑的導演是不是過譽了本來就是個拍搞笑片等級的導演 靠小丑1自以為變成大師了 結果第二集大翻車 影評、觀眾都倒讚 票房也大賠![[討論] 小丑的導演是不是過譽了](https://i.imgur.com/q7zJW3eb.jpg "[討論] 小丑的導演是不是過譽了")
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[討論] 怎麼沒人找李鴻源當官李鴻源在YT曝光度蠻高的 留言藍白粉都吹他應該當行政院長 綠的不找他當官正常 但怎麼沒藍營縣市首長找他當官？ 我是感覺他是只會出張嘴18
[閒聊] 央行傑出的一手 是不是讓市場剩下剛需央行傑出的一手 把投機氛圍直接打散 一夕之間，氛圍從Fomo快上車 變成慢慢看不要急、明年再買更便宜![[閒聊] 央行傑出的一手 是不是讓市場剩下剛需](https://i.imgur.com/0cZ1bYab.jpeg "[閒聊] 央行傑出的一手 是不是讓市場剩下剛需")
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[閒聊] 「現在快點買」變成「明年再看看」之前的Fomo是因為大家預期會一直漲 所以一窩蜂想快點上車 現在風雲變色 市場投機氛圍全被打散 沒人敢買第二戶 沒人敢換屋41
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？台南 房價只靠南科台積電撐的地方 其他百姓薪水跟屎一樣 房價就是靠工程師 拿分紅買第2、第3間炒起來的 炒到50 60 70萬12
[閒聊] 房仲要開始報名Ubereats了嗎？現在全台灣人都知道不能買中古屋 貸款困難->沒人敢買 換屋困難->沒人敢賣![[閒聊] 房仲要開始報名Ubereats了嗎？](https://i.imgur.com/Tuo6iQLb.jpeg "[閒聊] 房仲要開始報名Ubereats了嗎？")
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[請益] 兩種貸款方案選擇請問買1000萬，下面兩種貸款方案在抉擇 想請教大家怎麼考量？ 1 公教方案 85成 30年寬限5年 貸850萬，寬限後月付37000 利率2.1852
[討論] 馬英九 蔡正元 邱毅 都挺柯？？？蕭旭岑聲援柯文哲! 轟檢調毀人格"馬英九感同身受" 當初被柯說五院追殺的馬英九， 還有2014狂抹黑柯的正毅兄弟， 現在都跑來挺柯？？？![[討論] 馬英九 蔡正元 邱毅 都挺柯？？？](https://img.youtube.com/vi/AMpIn8ilwPo/mqdefault.jpg "[討論] 馬英九 蔡正元 邱毅 都挺柯？？？")
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Re: [閒聊] 中和哪裡贏A7？A7的質感是高級舒服的區域，活的像人。中和就是個地點無敵的貧民窟就像布魯克林，很 多國家都有黏著市區的貧民窟。除了左岸和四號，其他地方真的都像寄生下流，很少聽到 有人說自己是中和人，因為沒認同感，都是過客，為了通勤黏在台北旁邊而已，住再久也 不會喜歡這地方。 交通市容極爛，也沒啥文化，誒。看咖啡廳開多少，大概就知道當地質感，中和幾乎沒咖68
[閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高財政部和央行在角力 財政部高官為了面子/利益 不可能停辦新青安 估計最後可能會有個共識妥協 就是把寬限期取消或嚴格限制年份39
[討論] 角頭系列-台灣商業電影里程碑 值得鼓勵角頭就是台灣電影工業典範 第一集票房8千萬 後面都破億一集比一集高 這集會破2億 再拍個三集都沒問題15
[閒聊] 暗廳成為主流？只能吞？現在新建案 尤其雙北 建商要盡量塞戶數 一堆小坪數單面窄面採光的 通通只能作暗廳的格局 以前覺得客廳間接採光就很慘了![[閒聊] 暗廳成為主流？只能吞？](https://i.imgur.com/8fDY40kb.jpeg "[閒聊] 暗廳成為主流？只能吞？")
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[請益] 貸款方案選擇請教請問如果兩種貸款方案 總價1000萬 1 青安方案 貸八成800萬 40年 寬限3年 補貼期內利率1.775 %15
[閒聊] 新青安超過1000萬的部分不能40年了？最近聽說，公股銀行在限縮， 申請新青安，房貸超過1000萬的部分， 只能最高30年了(本來是整筆都能40年) 這影響很巨大吧？！ 尤其是高房價的雙北，6
[請益] 父母幫支付預售屋頭期款 稅務問題想請問一狀況 我簽約一間1000萬預售屋 登記在我名下、貸款也是我 但簽約金等後續20%的頭期款 由父母直接匯給建商，沒經過我帳戶49
[閒聊] 未來一堆幾百戶小宅的社區會不會滯銷如題 現在全台各地建商蓋一堆500戶以上 一堆室內12、13坪的建案 很多還是在蛋白蛋殼區 這種供給那麼大37
[請益] 現在人都買年收幾倍的房？一般上班族 以前都說買年收x10倍的房 但想在普遍貸款40年 大家認識的都買年收幾倍的房子呢 --38
[閒聊] 投資台南新竹，會擔心半導體景氣衰退嗎我覺得台南 新竹的房價 完全就是工程師在叫板、支撐的 (很多工程師自己也當投資客) 在地人根本沒屁影響力 也就是說，這兩市房市，![[閒聊] 投資台南新竹，會擔心半導體景氣衰退嗎](https://www.ctimes.com.tw/TMP/IMG/FB-LOGO.JPG "[閒聊] 投資台南新竹，會擔心半導體景氣衰退嗎")
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[閒聊] 年限40年，未來應該是主流回不去了吧？新青安開啟了大40年時代 兩年後不管會不會有新青安2.0(高機率會有) 40年的年限回不去了吧 這波青安，最大威力就是40年， 而不是那幾毛錢的利息補貼。爆
[閒聊] 非工程師，要住台南哪裡？職業是公務員，因個人因素會從北部遷居台南， 看房深深感覺到近年死文組被工程師碾壓的感覺，以前能在南部輕鬆過，現在PR被往後推QQ 想問自住的話那一區會比較好？地點較無限制 目前有看幾個 1 商60：還沒啥發展，距離市區較遠還較便宜，好像未來潛力很大？![[閒聊] 非工程師，要住台南哪裡？](https://i.imgur.com/bHSuOGxb.png "[閒聊] 非工程師，要住台南哪裡？")
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Re: [閒聊] 這波房價暴漲顯得租金反而便宜?1400萬的房子 貸款八成1120萬 40年+寬限5年 寬限期的利息才20000元欸 如果不寬限22
[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款說新青安寬限期5年後會爆 這是不懂銀行貸款審核吧？ 首先八大公股本來審核就比較保守了 再來收支比是用寬限期後的期金去算的 貸1000萬，![[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款](https://i.imgur.com/Kklfvsrb.png "[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款")
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[閒聊] 成數、年限、小套房貸款，未來會放寬？房價再漲也需要買盤支撐 所以也會也有個上限 要突破的話，可能要靠政策來減輕壓力 大家覺得未來可能會發生下列情況嗎？ 1 貸款成數加大至九成X
[請益] 威秀 秀泰 愛心票非本人能買嗎？請問拿家人的殘障手冊 去威秀或秀泰買愛心票和陪同票 他們會要求一定要本人買嗎？ 有人試過嗎 感謝 --9
[討論] 會不會看到「上凱道抗議在野黨」我全力支持40%全部上街 最好去凱道 來搞個台灣史上第一次 「上凱道抗議在野黨」 看看吃虧的是誰阿1
[討論] 歡迎學生佔領立法院 讓賴清德跛腳要是我是韓國瑜和藍白立委 就把警察全撤掉 鋪紅毯歡迎這群學生衝進立法院 晾你們不敢啦 dpp現在還用在野黨的方式在玩抗爭喔？9
[討論] 盧秀燕出席520 深藍炸鍋 侯侯2.0?看網路上深藍很不爽盧秀燕出席就職典禮 覺得她為了2028在兩年討好 感覺她就是侯侯2.0 都在當市長時往中間靠攏 滿意度超高5
[心得] 50年房貸還沒出來 房價還有得漲！房子總價不會無限制漲到一般人買不起 不然就變有行無市了 如何讓單價上漲但總價不變->壓縮坪數 如何讓總價天花板再往上->拉長年限 40年房貸都還沒普及、50年房貸都還沒問世![[心得] 50年房貸還沒出來 房價還有得漲！](https://img.youtube.com/vi/imGTSWJTwwI/mqdefault.jpg "[心得] 50年房貸還沒出來 房價還有得漲！")
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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買那些說青安寬限期後會爆的白癡 肯定沒自己買房過 台灣的銀行房貸放款已經很嚴謹了 違約率超低 更不用說承作青安的是8大公股銀行3X
[討論] 開始控制飲食了 為何沒瘦想減肥開始控制飲食， 都盡量吃原型食物很少油炸 早餐：果汁500cc(有水果很健康) 或全脂鮮奶500cc(牛奶很健康) 白吐司加果醬(應該比麵包健康)![[討論] 開始控制飲食了 為何沒瘦](https://i.imgur.com/oZ7oJKkb.jpg "[討論] 開始控制飲食了 為何沒瘦")
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[討論] 排骨湯 熱量那麼高？自己煮排骨湯，買豬肩背排骨 秤熟重100g，吃完有秤骨頭 扣掉骨頭後，肉約50g 看了一些熱量資料![[討論] 排骨湯 熱量那麼高？](https://i.imgur.com/Ueca5k0b.jpeg "[討論] 排骨湯 熱量那麼高？")
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[請益]之後要換屋 該不該把板橋老公寓賣掉現居板橋4x年四樓老公寓 距離府中站1.4公里 距離亞東通訊園區600公尺 機能學區不錯 之後因個人因素會搬去南部12
[討論] 為何賴清德沒找李鴻源入閣剛看李鴻源專訪 看起來很有料 頭腦很清楚有邏輯 感覺是能做大事的人 賴清德應該要找他入閣才對吧![[討論] 為何賴清德沒找李鴻源入閣](https://img.youtube.com/vi/974D62LUmHA/mqdefault.jpg "[討論] 為何賴清德沒找李鴻源入閣")
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[請益] 旭集平日和假日午餐的菜色差異？之前聽說平日晚餐菜色比假日午餐好 時間也比較長 請問現在旭集的平日(週五)晚餐 跟假日午餐的菜色有差異嗎？ --![[請益] 旭集平日和假日午餐的菜色差異？](https://i.imgur.com/cKuALDCb.png "[請益] 旭集平日和假日午餐的菜色差異？")
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[討論] 在計算熱量時 油煎如何計算油的熱量先說 主張不要算熱量派的別來噓 最近熱愛計算熱量 覺得看那些數字很好玩 完全不覺得壓力大或累 想問一下48
[討論] 亂吃但保持熱量赤字 會胖嗎？可減重嗎最近靠超慢跑+計算熱量app 每日大約吃1600大卡 幾乎都吃原型食物 減澱粉，蛋白質至少吃體重1.5 瘦了5公斤6
[討論] 台南有紅球 是不是讓台北人羨慕死了台南有這種國際級的街頭藝術 又能帶動觀光 真是個充滿人文藝術深度的城市 反觀台北俗虛有其表只有外在 但只有銅臭味，完全沒有文化的城市![[討論] 台南有紅球 是不是讓台北人羨慕死了](https://i.imgur.com/qoRqdRpb.jpg "[討論] 台南有紅球 是不是讓台北人羨慕死了")
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[問題] 台南有紅球 是不是讓台北人羨慕死了台南有這種國際級的街頭藝術 又能帶動觀光 真是個充滿人文藝術深度的城市 反觀台北虛有其表只有外在 但只有銅臭味，完全沒有文化的城市31
[閒聊] 宮原眼科算是糞景點嗎？宮原眼科好像每人初次到台中旅遊的都會去 但感覺這算是糞景點吧 去排隊買貴貴的冰淇淋 人擠人的人工景點 沒啥特色 意義不明![[閒聊] 宮原眼科算是糞景點嗎？](https://i.ytimg.com/vi/GhXH8OLwJzM/sddefault.jpg "[閒聊] 宮原眼科算是糞景點嗎？")
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[閒聊] 茶六 vs 老井 和牛套餐要吃那間？下個月要去台中旅遊想吃燒肉 這兩間都訂到位了 爬文和研究菜單 鎖定了這兩間 想要點這種和牛套餐![[閒聊] 茶六 vs 老井 和牛套餐要吃那間？](https://i.imgur.com/3UEw7uub.jpg "[閒聊] 茶六 vs 老井 和牛套餐要吃那間？")
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[問題] 高鐵來回票 可以只退一張嗎？現在高鐵來回票(已付款) 可以只退一張嗎？ 方式是要去車站辦理嗎？ 感謝 --24
[討論] 周處除三害 為何沒入圍金馬最佳影片？剛看完這部 導演、男主角都有入圍 影片卻沒入圍 這部光攝影和劇本、演員表現 不敢說得獎，但入圍是基本的吧![[討論] 周處除三害 為何沒入圍金馬最佳影片？](https://i.imgur.com/hIumZ32b.jpg "[討論] 周處除三害 為何沒入圍金馬最佳影片？")
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[討論] 諾蘭和Denis Villeneuve哪個是最裝B導演這兩個導演是當代很紅的導演 但兩個都是裝B拍法 諾蘭是理工老學究式裝b 台詞喜歡裝b，故作嚴肅高深，故弄玄虛 丹尼是文青式裝b爆
[討論] Zendaya為什麼在美國那麼紅千黛亞IG 1.8億個粉絲，是甜茶的9倍 沙丘裡面最紅的角色其實是千黛亞 為何她在美國那麼紅 以台灣的審美觀 她應該不算漂亮的吧![[討論] Zendaya為什麼在美國那麼紅](https://i.imgur.com/nkRQO57b.jpg "[討論] Zendaya為什麼在美國那麼紅")
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[討論] 沙丘裡的人幹嘛不穿裝甲？沙丘的設定是刀能突破護盾 所以都要近戰 那幹嘛不要在護盾裡面再穿一套輕甲 不就等於刀槍不入了 --5
[負雷] 沙丘2—喪失藝術、甘於平庸的沙漠阿凡達剛看完沙丘2 風格跟第一集差很多 大概第一集拍太藝術，票房不亮眼 丹尼導演被片商金主叫去摸頭了 第二集就平庸變商業爽片而已1X
[ 裝B雷] 沙丘1 - 裝B自溺的爛片為了看沙丘2而去看沙丘1 看完想取消訂位了 丹尼導演的片越來越自溺 形式大於內容 把電影當MV拍
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