[請益] 父母幫支付預售屋頭期款 稅務問題
想請問一狀況
我簽約一間1000萬預售屋
登記在我名下、貸款也是我
但簽約金等後續20%的頭期款
由父母直接匯給建商，沒經過我帳戶
想問這在稅務上，是視為父母贈與200萬現金？還是用房屋土地現值來算(會影響到未來房地合一稅)？
感謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.91.10 (臺灣)
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※ 編輯: ilovedt (27.51.91.10 臺灣), 08/12/2024 17:07:25
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應該是 但父母贈與有免稅額244萬/年
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贈與阿 一年有免稅額度
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才一千萬的房子 先轉到你戶頭正常贈與不用繳贈與稅啊
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贈與稅
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前陣子才類似的新聞被追稅
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200萬免贈與啊
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父母兩邊加起來有488萬額度可以用
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真好
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當初多做一些動作不好嗎？
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200萬不會有問題
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我知道剛遇過，200萬的部分按比例算贈與
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賣的時候這部分採公告現值，剩下的才是用賣價
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*：買價
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你說這個跟先轉200免贈與稅不是一樣？
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抱歉，就是不一樣
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[心得] 平轉換約給弟弟-二等親交易流程1000萬的預售屋換約 已付給建商200萬頭款 想說換約不就是約建商跟弟弟來簽一簽 繳個潤筆費幾千幾萬給建商 名字換過去就好了嗎？14
[請益] 關於繼承跟買賣各位好，最近看了一些房地合一稅，有一些疑惑想請教。 我父母在大安區有一間40年的老公寓，目前自住，但年事已高，也要考慮未來繼承的問題 目前有兩個做法，想聽聽大家的意見 1) 如果選擇繼承，未來買賣時，取得成本勢必是以房屋現值 雖然如此，由於父母入手時間極早，我的認知應該適用舊制吧？也就是納入所得稅13
[請益] 頭期款非由屋主帳號匯款請問各位，現屋主A購買一房屋，頭期款皆由友人B帳號匯款(超過贈與免稅範圍)，請問這 樣日後會有什麼問題，現在還能做什麼來補救QQ 目前有想到以下問題 1.日後被課贈與稅，且有可能會用房屋公告現值來課而不是頭期款 2.之後若要賣房，此筆頭期款可能會從購屋成本扣除6
[請益] 小房賣給父母，錢拿去買大房標題有點爛，因為標題有字數限制很難講清楚。 簡單的說， 我名下目前有一間無貸款的房產（約1000萬），打算賣給父母， 再用這筆錢去買另外一棟預售屋（約4000萬）。 預售屋到開工前需要繳的錢也是大約1000萬左右，3
Re: [請益] 關於贈與的幾個問題用數字舉例： 假設某房地市價600萬、房地現值200萬、八年後預計1000萬售出 1.直接贈與房地： 以房地現值200萬計算，220萬以內免贈與稅，八年後賣房利潤為800萬(1000-200)，課2 0%房地合一稅=160萬。![Re: [請益] 關於贈與的幾個問題](https://i.imgur.com/1awYHy7b.jpg "Re: [請益] 關於贈與的幾個問題")
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[請益] 關於二等親交易的一些問題詢問想請問版大們一些由親屬交易房屋給我的問題 條件1：親屬房屋已經持有接近40年(老公寓)，已退休(無收入)，和我合併申報所得稅 條件2：已和合作銀行聯絡好貸款事宜，銀行房地估價520萬，可貸款7成(364萬) 條件3：自身工作現金流，貸款每月還款金額沒問題 條件4：剩下3成的頭期款(156萬)直接用贈與方式抵銷1
Re: [請益] 父母將自家老宅轉賣給我的相關問題你先去查清楚房屋評定現值跟公告現值是多少錢 你這個房子十年前300萬買 我猜現在市價可能是600-800萬, 現值應該不會超過540萬 不超過540萬的話, 扣除剩餘100萬房貸你用附負擔贈與 12月底贈與220萬, 明年1月贈與220萬, 一個月就贈與完了X
頭期款非由屋主帳號匯款請問各位朋友大大，現屋主A購買一房屋，頭期款皆由友人B帳號匯款(超過贈與免稅範圍) ，請問這樣日後會有什麼問題，現在還能做什麼來補救QQ 目前有想到以下問題 1.日後被課贈與稅，且有可能會用房屋公告現值來課而不是頭期款 2.之後若要賣房，此筆頭期款可能會從購屋成本扣除
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