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[請益] 房貸選擇

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇作者
bulcas
(神火)
時間推噓20 推:20 噓:0 →:8

各位房板大大,

去年在竹北購買一間預售屋,現在差不多要交屋了。

實際申請了 3 家銀行,有兩間核過,一間預計下週會有審核結果。

想大家幫我看看哪一間有利,因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。


地點:竹北

價格:是購買換約的預售屋,建商契約 1300 萬,實際成交價 1500 萬。
交屋尾款是 1300 * 0.8 = 1040。

銀行太多人問了,就直接寫清楚好了

A.台灣銀行:(已審核過)

用成交價 1500 萬申貸 8 成 1200 萬:

1. 1000 萬新青安。
2. 200 萬一般貸,利率 2.06%。
都是 40 年,寬限期 5 年,無綁約。


B.中國信託銀行:(已審核過)

用成交價 1500 萬去申請 8 成 1200 萬:

核貸 1109 萬(約 74 成),利率 2.06%,年限 30 年,寬限期 3 年,綁約半年。

(這家不知道為啥核貸被大砍,這不只是建商配合銀行,還是我的薪轉銀行.....)


C.彰化銀行:(送審中)

用成交價 1500 萬申請 85 成 1275 萬:

1. 1000 萬新青安,期限 40 年,寬限 5 年。
2. 275 萬一般貸,利率 2.15%,期限 40 年,寬限 5 年,無綁約。


若審過目前傾向 C,交屋款外的款項可以拿去還跟家人暫借的頭期款。

但因為 2.15%稍高,不知道是不是選 A 會更好?


另外因為本人尚有約 120 萬信貸,不知道可不可以拿去還這筆做債務整合,
或是拿來當作裝潢款?


請大家指點一下,謝謝!

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思念就是從記憶深處傳來的熟悉香味。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.92.157 (臺灣)
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kill240010/15 22:03A

kill240010/15 22:03可以順便問A是哪一間嗎?

kill240010/15 22:05很缺錢就C把 不過你的新青安就沒了

kill240010/15 22:07不過為什麼我覺得你的c可能也只給你8成而已

更正,A.C 都是新青安

Mny9610/15 22:33請問A和C銀行? 謝謝

carryme110/15 22:41我也想問A和C 謝謝

sundayBreeze10/15 22:51請問 A 銀行,感謝!

redcoin10/15 23:07銀行是有什麼神秘在那邊ABC

huadasha10/15 23:27想請問A跟C銀行是哪間?謝謝

tomap4101710/15 23:30C啊不用懷疑

tomap4101710/15 23:30你把利息算一算就知道了

tayatiffany10/16 00:09想詢問A

prostar10/16 00:23C把信貸清一清

jackyzhes10/16 00:38C

※ 編輯: bulcas (111.249.92.157 臺灣), 10/16/2023 00:41:23

psow12310/16 00:48中信給的條件一直都很爛

Yishanhuang10/16 01:06A

e00792610/16 02:40原來轉約真的有機會用實際成交價核貸 幫推

taya199110/16 07:27C>A 但都可以,中信真的...還好還好

jerryyangyyx10/16 08:47中信是不是現在都還沒有推出40年房貸?

cheng33210/16 17:16大大好~ 彰銀的結果出來後 可以分享嗎? 感謝

iwannaretire10/16 19:57台元彰銀,利率有機會更低喔

tonybk10/16 21:09原來可以用換約的房價申請房貸喔

tonybk10/16 21:11不過應該是因為有誠實報稅 沒有就 ㄜ

Nightu0510/16 23:15B好奇怪,反而我家人是貸得不錯(非薪轉

Nightu0510/16 23:16中信不是公股 推40年也沒什麼好處

Nightu0510/16 23:17多貸的錢還信貸或裝潢都沒問題

Nightu0510/16 23:18B也可能是看到你信貸 AC公股通常不錯

yysula10/17 13:05台元彰銀真的不錯,找黃襄理,利率很大機會更低喔