[請益] 房貸選擇
各位房板大大，
去年在竹北購買一間預售屋，現在差不多要交屋了。
實際申請了 3 家銀行，有兩間核過，一間預計下週會有審核結果。
想大家幫我看看哪一間有利，因為是第一間不知道有沒有沒考慮到的。
地點：竹北
價格：是購買換約的預售屋，建商契約 1300 萬，實際成交價 1500 萬。
交屋尾款是 1300 * 0.8 = 1040。
銀行太多人問了，就直接寫清楚好了
A.台灣銀行：（已審核過）
用成交價 1500 萬申貸 8 成 1200 萬：
1. 1000 萬新青安。
2. 200 萬一般貸，利率 2.06％。
都是 40 年，寬限期 5 年，無綁約。
B.中國信託銀行：（已審核過）
用成交價 1500 萬去申請 8 成 1200 萬：
核貸 1109 萬（約 74 成），利率 2.06％，年限 30 年，寬限期 3 年，綁約半年。
（這家不知道為啥核貸被大砍，這不只是建商配合銀行，還是我的薪轉銀行.....）
C.彰化銀行：（送審中）
用成交價 1500 萬申請 85 成 1275 萬：
1. 1000 萬新青安，期限 40 年，寬限 5 年。
2. 275 萬一般貸，利率 2.15％，期限 40 年，寬限 5 年，無綁約。
若審過目前傾向 C，交屋款外的款項可以拿去還跟家人暫借的頭期款。
但因為 2.15％稍高，不知道是不是選 A 會更好？
另外因為本人尚有約 120 萬信貸，不知道可不可以拿去還這筆做債務整合，
或是拿來當作裝潢款？
請大家指點一下，謝謝！
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思念，就是從記憶深處傳來的熟悉香味。
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A
可以順便問A是哪一間嗎？
很缺錢就C把 不過你的新青安就沒了
不過為什麼我覺得你的c可能也只給你8成而已
更正，A.C 都是新青安
請問A和C銀行？ 謝謝
我也想問A和C 謝謝
請問 A 銀行，感謝！
銀行是有什麼神秘在那邊ABC
想請問A跟C銀行是哪間？謝謝
C啊不用懷疑
你把利息算一算就知道了
想詢問A
C把信貸清一清
C
中信給的條件一直都很爛
A
原來轉約真的有機會用實際成交價核貸 幫推
C>A 但都可以，中信真的...還好還好
中信是不是現在都還沒有推出40年房貸？
大大好～ 彰銀的結果出來後 可以分享嗎？ 感謝
台元彰銀，利率有機會更低喔
原來可以用換約的房價申請房貸喔
不過應該是因為有誠實報稅 沒有就 ㄜ
B好奇怪，反而我家人是貸得不錯（非薪轉
中信不是公股 推40年也沒什麼好處
多貸的錢還信貸或裝潢都沒問題
B也可能是看到你信貸 AC公股通常不錯
台元彰銀真的不錯，找黃襄理，利率很大機會更低喔
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首Po想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --![[請益] 房貸選擇](https://i.imgur.com/nuCqAcLb.gif "[請益] 房貸選擇")
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首PoA.1 總價8成 寬限期一年 利率1.35 年限30年2
首Po小弟在公家機關上班，年薪都有超過80，前陣子首購一間4年新成屋，今天去問了多家銀 行聽到最好是［薪轉］富邦開的條件。想問版上有無大大有跟富邦核貸過房貸，會不會第 一年給這個利率，過沒幾年又調升利率的問題，還是要跟官股銀行借會比較保穩。 富邦給的優惠差別在可以貸到9成，其餘大部分都跟其他銀行（土銀中信台銀）一樣。 --![[請益] 房貸選擇](https://upload.cc/i1/2022/01/03/DwgHKc.jpg "[請益] 房貸選擇")
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大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行10
首Po大家好，最近買了一間1000萬的老公寓，手上可用現金大約為200萬（已扣掉預估的裝潢 、家電及其他費用），未來一個月房貸可負擔25000元， P.S周轉不過來 家庭可當後援 目前詢問到的貸款方案如下，請各位前輩給予意見，謝謝。 A銀行4
首Po目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。![[請益] 房貸選擇](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[請益] 房貸選擇")
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首PoA銀行 1.58 8成 寬限3年 40年期 B銀行 1.56 8成 寬限5年 30年期 C銀行 1.56 85成 寬限5年 30年期 這是在升半碼前問的，想請問如果利率跟著美國一直走升，該怎麼作選擇 --3
首Po小弟在去年六月買了預售屋 銀行最近通知要對保 目前有三個銀行在做選擇 銀行D 銀行CH 銀行CU 總額 80%+150W 85% 85%5
首PoA銀行 8成 1.58 30年 開辦 5000 綁約3年 原本說1.56要辦對保時說變1.58，還要加辦 信用卡 B銀行 8.5成 1.56 35年 不用綁約和開辦費 很明顯B比A好5
首Po小弟最近買房子了 最近準備要對保 台灣銀行目前有兩個方案讓我選擇 選擇一：公務人員貸款 8成、1.56 、寬限1年 不用開辦費、30年 選擇二：首購貸款 8成 、1.52 、寬限1年，要3300的開辦費、30年
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[請益] 房貸選擇請益各位版友好,想詢問最近送件的三家房貸(首購) 大家會選擇哪一間? (目前我年紀在有些銀行無法貸滿40年) A銀行(綁2年) 8成/39年/2.09%/寬3 + 0.5成/20年/2.23%/寬347
[請益] 房貸選擇房屋總價1750萬，送審兩間銀行，請教各位前輩如何選擇，謝謝各位 銀行A-貸8成（1400萬)，1000萬新青安，寬限5年+400萬2.09%，寬限3年，年限40年 銀行B-貸85成（1487萬），利率2.09，寬限5年，年限40年 ---- Sent from BePTT on my iPhone 8 Plus24
[請益] 房貸選擇銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%23
[請益] 首購房貸選擇最近貸款送了兩間銀行核貸結果條件如下 已苦惱很久不知道要如何選擇，想請教大家的想法 成交價1250萬 A銀行 年限 30年19
[請益] 房貸選擇（青安）各位版友好，小弟為首購，A銀行已送銀行審核通過，B銀行在考慮要不要送件，暫列電話試算方案，兩方案比較結果如下： A銀行 85成 1130萬/40年/利率2.06/寬限2年 70萬/20年/利率2.06/寬限2年17
[請益] 房貸選擇各位版友好，小弟為首購，送銀行鑑價的結果如下 A方案 8成 1200萬/40年/利率2.06/寬限3年 B方案14
[請益] 房貸選擇最近拿到了兩間銀行的條件 銀行鑑價都有到成交價1200萬 A. 40年8成，寬限期3年，利率1.86 B. 30年8成，寬限期3年+20年1成，無寬限期，利率都1.87 大家會怎麼選呢？是選期限長的還是現金多的？9
[請益] 首購房貸銀行選擇各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下6
[請益] 首購房貸選擇各位房板大家好 目前幾家房貸如下，想詢問各位意見@@ 房子總價約莫1100，想多貸0.5成裝潢用。 A銀行（民營）：85成、30年、0年寬限期、利率1.56%、綁約兩年，代辦費1000； B銀行（民營）：8+0.5成信貸、八成40年信貸7年、0年寬限期、利率1.62%，綁約三年，3
[請益] 房貸選擇請益各位買房前輩好! 小弟日前在台北市買了房 地點在藍線捷運15分鐘路程 屋齡25年電梯社區大樓 職業 科技業 36歲
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