Re: [問卦] 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎????
※ 引述 《call032ss (call)》 之銘言:
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: 好奇想問一下
: 台灣應該大多數巷弄都是這樣其實是私人土地既有道路
: 尤其是周遭是越老的大樓或透天機率越高
: 透天還好
: 如果是大樓那牽涉到土地持分的問題更是複雜
: 政府對這種狀況一點控制力都沒有嗎?
: 小弟老家住老舊大樓
: 周遭巷弄幾乎像無政府格鬥場
: 人類原始暴力天性展露無遺
: 由於是私人土地
: 找里長來看畫紅線不可行、警察來也是兩手一攤
: 6米巷弄兩旁停車中間剩一台小車勉強能過的空間
: 真的只能等發生大火消防車開不進來出大事才有機會改變嗎?
: 有沒有全台到底有多少巷弄角鬥場的八卦?
:
我先來解釋一下什麼叫「既成道路」
既成道路就是說,假設你有一塊地
但是你長期沒有使用,大家長期在你那土地上走來走去車水馬龍的
走久了你家那塊地就變成了大家公認的道路
那你家那塊地就是所謂的「既成道路」
大法官釋字400號、440號對既成道路有過解釋
https://cons.judicial.gov.tw/jcc/zh-tw/jep03/show?expno=400
https://cons.judicial.gov.tw/jcc/zh-tw/jep03/show?expno=440%20
你對於既成道路的土地,雖然你還是有所有權,但是並沒有使用權
代表政府可以在你那塊既成道路上舖柏油路、埋線路、畫白線給人停都可以
你拿你的土地權狀出來靠北也沒有用,因為你對於既成道路沒有使用權
但這麼做你就太可憐了嘛
所以國家會認定你是為了公共利益特別犧牲財產上的利益
所以就有義務依照目前土地的市價,去對你的土地徵收
目前對於既成道路的徵收,大部分是由大企業自行向私人買下,再捐贈給政府
這樣擁有既成道路的人民可以將沒用的土地賣出
大企業也可以透過捐贈既成道路來節稅
政府也能輕鬆的徵收到既成道路
可以說是一個三方皆贏的好方法
但是
因為台灣既成道路的數目我記得非常龐大
好像佔現有道路的幾%我忘了
要是遲遲輪不到你徵收也很正常,因為等著徵收的既成道路多到不行
這時候你就可以主動去申請徵收,叫市政府先徵收你的土地
你要是不知道自己家有沒有既成道路,現在地方政府網站都可以開放查詢
https://www.laws.taipei.gov.tw/lawsystem/wfLaw_Interpretation_Content.aspx?SOID=1364
有興趣的可以自己查查看
說不定你各位家裡有礦自己不知道,去申請徵收房子的頭期款就有ㄌ
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實際上政府擺爛不徵收,人民沒辦法
值錢的只有熱門地段的,其他建商連收都
不想收
幹!我家既成道路快2分地 住戶還三不五時
想拓寬 政府又不徵收 還讓你拓寬是白痴嗎
這類案子不少,不要傻傻被政府拐以為
政府會徵收,那些都是話術
徵收,等了幾十年也沒輪到
政府才沒這麼多錢...只有大咖立委議員才叫
的動啦...這也是他們的主要收入來源。
你一般老百姓只能賤價賣給他們
6
利用街景圖找到位置了 再用國圖雲查前面道路所有權人 前面那條路地所有權人是省市3
沒有啊,還不就一句話$$$$ 當然不是要你當盤子,而是搞訴訟 阿肥就知道有巷子馬路是私人土地 那巷子停車100%擋到消防車出 不過貪心地主就是畫出租格收月租48
首Po剛剛看了一篇fb中和的群組 寫到 出租景新街423巷的一樓騎樓汽車停車位.... 台灣買一樓房子送馬路是常態嗎???? 有圖有真相2
好奇想問一下 台灣應該大多數巷弄都是這樣其實是私人土地既有道路 尤其是周遭是越老的大樓或透天機率越高 透天還好 如果是大樓那牽涉到土地持分的問題更是複雜6
這個是地籍, 面積是85.33平方公尺 這個是建物, 面積是60.45平方公尺 所以原始建築沒蓋滿, 要看後來有沒有外推
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[問卦] 要拓寬既成道路 是不是要先收購?嗨大家午安 本魯失業九年自耕農 本魯有一塊道路地 被當既成道路 總面積1500平方公尺 總長300公尺 多年來 政治人物到選舉就開支票說要拓寬 可是從沒提過怎麼拓寬 還有開政見說縣政府要發包 可是地主不同意7
[請益] 計畫道路開闢之問題大家好,因手機發文排版較糟請多包涵! 小弟有一問題,因新屋前方為8米之計畫道路 ,目前未徵收(聽說也不會徵收),所以一 部分道路為建商所有,另一部分道路最前方 出口為私人所有,因蓋房之需求有與私人土7
[問卦] 既成道路政府徵收 怎麼算?大家安安 強者我朋友 潘乘風 他名下有一塊100坪的 既成道路 他說之後要叫政府來徵收4
Re: [新聞] 嘉縣水上18戶前土地被標走 業者開高來 : 由國有財產署辦理標售但僅在公所公布欄公告,住戶均不知情,土地被某資產公司買走 後 : ,最近出高價向住戶徵詢購買意願,若不購買,將擺放貨櫃屋,還要收取通行費;住戶 恐2
[問卦] 什麼條件才能自設道路保全擋路啊本魯最近遇到一個地方 看上去是一個社區 有政府編的街巷 但街巷的入口設置了保全崗哨 管制人車出入 嗯 這就很微妙
爆
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