Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制
看到奇妙的推文 抓個錯誤
→ babyMclaren: 算總價,啊你坪數不一樣,居住空間就不一樣啊 11/30 08:26→ babyMclaren: 你用實坪8坪去對照英國法規啊 11/30 08:27→ babyMclaren: 一個人居住的最小空間,有法律規定的 11/30 08:27→ babyMclaren: 然後反應到價格跟收入,會有多難看 11/30 08:28
法規有規定最小居住空間是沒錯 但是並不是"實坪8坪"
且不說英國就一堆比這個更小的小套房了
就算是中華民國 最小居住空間法律規定的也不是"實坪8坪"
https://reurl.cc/bGYGry
內政部營建署 基本居住水準
三、第二點第一款所定家戶人口平均每人最小居住樓地板面積,依下表規定計算之:
家戶人口 平均每人最小居住樓地板面積
一人 十三點零七平方公尺
二人 八點七一平方公尺
三人 七點二六平方公尺
四人 七點五三平方公尺
五人 七點三八平方公尺
六人以上 六點八八平方公尺
自己去算一下 預設1人居住的小套房單位
最小樓地板面積是多少? XD
不到4坪好嘛!
至於說英國 鐵定有比8坪更小的單位的
8坪=26.44平方米=285平方英尺
英國比這小的房子也是合法的
https://www.merit-times.com/NewsPage.aspx?unid=375537
倫敦最小 5坪套房 1375萬賣出
這個由花店改建而成的一房公寓,只有188平方英尺(約5.14坪)
--
http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
--
打臉文 啪啪
英國衛浴真的沒極限,連轉身都做不太到,每次看了都
頭暈。
實坪換算單價很高,難看的其實是買不起的人的收入吧
怎麼會覺得難看的是房價 100塊說要吃王品套餐誰難看?
當然是奧客啊
啪啪啪啪
%%%
打的太響了 應該會換個帳號來
9
我也是多軍,但我也支持趁現在推實坪制, 你知我知獨眼龍也知改完實際上不會有多大改變, 在政府消防法規不改的情況下頂多消防蓄水池就是蓄水池模樣, 防空避難空間就該長的像避難空間。 實坪制後單價變高,但總價不變,每坪帳面數字提高90
其實我是不知道要改什麼 單坪賣多少,又不是政府公告的,是建商掛出來的 政府又不管建商是要賣實坪還是虛坪 難道你可以法令叫建商賣房子不准說公設佔坪多少?? 這樣沒違憲??12
話先說在前面 如果改實坪制老屋房價一定噴天 比價效應一定會出來 跟實價登錄一樣 但這些都是台灣11
依照覺青版本"取消公設登記" 實坪制下去的話,演變會是這樣 首先,老大樓老華廈跟老公寓 肯定大漲一波(比價效應) 但是隨著時間過去10
度量衡這東西,會跟著一起吵要改的真的不知道是故意的還是蠢。 升 / 台斤 / 公斤 / 克拉 / 兩 / 盎司 / 英里 / 公里 / 坪 / 公尺 / 英尺.... 沒統一的東西太多了,不知道有啥好吵的? 人家牛排就賣你幾盎司,怎沒看人去跟服務生吵說用公克算? 我一直有觀察到一個奇妙的現象,有些正常人在討論任何事情時,都蠻正常的,6
這是J大說的 那台北市30年以上老房 不就大漲一波 有71%的台北人的老房都大漲一波10
改實坪制以後,買不起雙北市的人就變成買得起雙北市 ? 大多數的人都是在靠北買不起 雙北市鬧區三房平車近捷運,根本不是買不起 而是買得起的房子,聲量大愛靠北的人看不上眼 看得上眼的房子,聲量大愛靠北的人買不起 因為大多數有錢人的精力都拿去賺錢、計畫怎樣可以賺更多的錢,誰跟你浪費時間抱怨 !2
你知道台北一坪500萬是什麼概念? 一坪500萬台幣,就相當於一坪米33萬人民幣。 中國的一線城市,就算是深圳核心蛋黃區福田,南山,還有上海浦東,以及北京五環內, 都沒這麼高。 所以台灣弄那個公設真的是舉世第一,沒人這樣搞,這樣撈的,只有勤奮像牛一樣的笨笨67
其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?
28
Re: [請益] 以後房子會多小?住宅改造王 巴黎篇 苦主一家五口 原本住在 40平方公尺 約12坪 後來買了個舊公寓五樓 55平方公尺 = 16.7坪14
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群以臺灣人民的常識來說,應該都知道目前建商販售的坪數含公設, 你實際去銷售中心也會跟你解釋得很清楚,我想應該沒有欺騙嫌疑 。 : 33%的公設未必每個人都會用到,也不是每個人都可以在游泳池大便,可以獨佔整個會議 : 室,可以跟自己的小朋友整天都在遊戲室裡面。公設是大家都可以使用的空間,但是卻跟5
[問卦] 16億蓋42000平方公尺算貴還便宜最近很夯的議題是16億蓋學校 無聊查了一下16億是一二期工程加起來的錢最多可能是16億 一期總樓地板面積是7608平方公尺 二期總樓地板面積是34820.73平方公尺 總樓地板面積是42428.73平方公尺8
Re: [新聞] 大陸將開徵房地產稅 試點工作即將展開還是一樣,少子化這件事己經讓老共官員嚇到了,以現在大陸的出生數字來看 2030年就會進入老齡化社會,現在主要目標是掃平所有生育阻礙 提高年輕人的生育意願,今年開始大陸打房會越打越兇,至少會讓房價漲不上去 大陸那邊房產稅也有免稅門檻,各城市不一樣,以上海來說 是每人居住面績超過60平方公尺(約20坪)以上,且是第二間以上房子才會課房產稅7
Re: [請益] 陽台算在建蔽率或容積嗎說 : 算,所以搞不太懂請益一下,我的認知對嗎 : 例如,土地30坪,建蔽60%,容積200%,請問 : 1) 單層可以蓋到18坪(不含陽台18/8=2.25坪) : 2) 1F=18+2.25=20.256
[請益] 一生一次的計算方式如題 長輩共同持有台北信維國宅一間 感覺一生一次比一屋一次划算 所以大家同意一起用掉一生一次額度 權狀大概12坪 持有三十年以上 設籍自用 應該是用舊制計算稅率? 最近要賣掉 但代書說要繳四十幾萬的土增稅 自己查詢了一下感覺數字有點怪4
[問卦] 內政部說一人住的套房的面積最低3.9坪?如題啊 內政部的基本居住水準頁面看到的 你各位台灣憤怒青年們4
Re: [新聞] 購屋負擔持續緩升 央行:台北市房價所得與房價所得比怎麼會沒有關係呢? 虛坪制,中國叫做公攤,目前全世界只有台灣與中國在居住面積上灌水計價,香港以前也 有,但在2013年之後香港已全面取消公攤灌水計價了。 虛坪制與房價所得比當然有關係,去看看Nembeo網站上,對於各國房價所得比的排行,房 價所得比的定義,比的是該國房屋居住面積120平方公尺的售價,比上該國所得,同樣居2
[閒聊] 是不是很多人對坪沒有概念雖然很常用在租房子或是買房子的時候 也常看到各種建商廣告, 但是實際上真的說自己的房間多大, 也講不出幾坪 上網查了一下,1坪 = 3.3058 平方公尺
47
[情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?30
[閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??12
Re: [閒聊] 炒房會不會造成國安危機?10
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?5
Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族!「砸千萬入手新屋」3
[閒聊] 房地合一稅的調職 認定嚴格嗎11
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?2
Re: [情報] 高雄10月二手市場成交量不到160件?6
[閒聊] 新青安之後會有3.0嗎?房價是不是更難跌?