[請益] 實價登錄參考性如何 造假真的會被查嗎?
最近鄰居賣掉一間房
因為是鄰居要賣房
鄰居很老實的給我說底價
我之前也幫介紹不少朋友去看房
後來
鄰居房子賣掉了
賣給一個老人
前幾天查了實價登錄
發現
成交價比他的底價高了一百五十萬
是老人太好騙
買高了
還是實價登錄被動手腳
實價登錄很好造假嗎?
實價登錄的參考性如何?
造假會被查嗎?
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※ PTT留言評論
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單純價格被拉上去吧
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底價是保底 又不必然是最終成交價
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也可能他的底價是指實拿,加上仲介稅費本來就會多
推
表示還沒砍到底價就成交了
推
要報高也要賣方同意啊,罰是買賣方都罰耶
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當然若有明確資料,自可向當地地政局檢舉
推
賣家講的通常是實拿啦
推
屋主底價+契稅+房仲費+…=實價登錄 所以越墊越高
推
但實價登錄應該是契約書上成交價,可以允許把一堆契稅服
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務費的也灌進去嗎?
推
請問仲介費可以算在實價登錄嗎?
噓
在八卦不是問過了嗎?一定就是屋主底價給你們結果還要殺,
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屋主不爽賣出去還賣了甜甜價,然後你在這裡疑神疑鬼
→
服務費可以灌進去,但也沒差多少
推
底價是他想拿的,賣方服務費當然加上去買方吃
推
屋主實收1500萬,買方唧唧歪歪,丟給仲介成交1650萬
推
前陣子留意到一間原本自售1100,隔兩天變很多家仲仲同
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步刊登1380,過陣子應該就可以查實登了
推
簡單算。 實價1400。 屋主想實賺100。賣1500。 再加
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上稅給買方付和仲介費。1650剛好
爆
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