[請益] 換約會實價登錄嗎
通常在實價登錄上看到的價格 都是第一手跟建商買的價格
中間可能經過多次換約都還沒登錄
可是之前又看到有留言說 交屋時會登錄最新版本的
但建商又不知道你們私下換約成交價多少
所以想問實價登錄換約也會更新嗎
還是就一直停留在第一手的價格
除非交屋後有交易 才會更新
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.216.132 (臺灣)
※ PTT 網址
推
換約不會登，但交易所得要報
→
no
推
不會 實登2.0是假的實價太高都不能登
推
成屋後，會備註在原始的實價登錄下面
→
4樓正解
推
會附註但你要手動點開來看？
→
問題是一般人都看樂居那種吧，會有備註嗎
推
我都看內政部的實價登錄，沒在看樂居那種誒
推
不會登，備註的話看建商，有的會做有的不會
→
不過板上代銷仔會唬爛說都有實價登錄，笑死
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看約跟誰簽,你跟建商簽,把價差給賣的人,他爽賺不會被課稅,
→
建議等他跟建商簽完你再買,是說..肛虛應該沒辦法等..就買吧
→
之後再被笑北七,也是正常流程
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[閒聊] 近期看到換約案件分享從去年到今年看到不少換約的案件 心底就越來越涼(看的區域是台中) 先不論政府現在祭出打房策略到底未來會不會有效果 但是該賺的都賺飽了 第一案 去年5月 屋主只出了50萬給建商(可能有認識或特殊條件)![[閒聊] 近期看到換約案件分享](https://i.imgur.com/bI5Px1Hb.jpg "[閒聊] 近期看到換約案件分享")
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[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消實價登錄這個房價推手有沒有可能取消 至從有了這個實價登錄給民眾參考 整個房價一發不可收拾 儘管是同一棟 賣家只會參考平均成交價![[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消](https://i.imgur.com/a2KCxCtb.jpg "[閒聊] 實價登錄有沒有可能取消")
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[請益] 實價登錄一定會全登嗎？小弟在前年時買了一個預售屋，每期該繳的費用都有繳，預計明年底交屋，建商是台北知 名建商，但到現在看該大樓的實價登錄並未看到我的以及我朋友買的那一戶，有問過代銷 （建商），得到的回應是因為我們買的價格是偏低的，所以被政府濾掉，的確實價登錄上 的價格都比我們買的還要高一些，但真的是如此嗎？ --![[請益] 實價登錄一定會全登嗎？](https://i.imgur.com/0VyHrhTb.jpg "[請益] 實價登錄一定會全登嗎？")
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[請益] 實價登錄可信度有多少？現在雖然說實價登錄 = 地板價 但一堆人還是可以透過車位價格 來控制 ？萬/坪 同建案 差不多的車位 有的150萬 有的230萬…15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子，其中碰到一個建案覺得納悶，該建案於1月底開始銷售，代 銷業者說已經快賣完了，只剩5間房，拿了訂金去議價，雙方無法取得合意的價位，所以 就此作罷，回到家後，我想說那去查一下實價登錄，看一坪成交均價到底是多少，但一查 ，發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說，不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎？10
[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案，建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成， 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?![[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2022/10/1665473856-2039e84b8df3b0e0bdc9e0731e054436.jpg "[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?")
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[問卦] 實價登錄價格再+10%才買的到房嗎？嗨嗨嗨 大家午安 小妹好奇的問一下啦 最近小妹想下斡旋 找仲介用實價登錄價格談 結果都說1X
Re: [請益] 預售屋換約，建商只作平轉？這篇跟我認知差好多，現在預售屋換約完成，政府根本不會有實價登錄 建商也頂多到交屋之後，才會在備註上寫一下換約價格，但實價登錄還是寫原本的成交價 現在有做換約價格登錄的都是民間網站，內政部網站我認知也是沒有 還是有專業代書版友指教一下，哪條新法規有說換約價格要上實價登錄了 隨便查都有人講，就你代銷仔在唬爛
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