[閒聊] 晴空匯的房子,會被銀行要求補足金額嗎?
如題,大家看到新聞上面的樣子了
我就不多說了
一般來說,這個擔保品已經算是價值大減了
算是重大瑕疵,如果銀行認為
這個房子目前的市價已經低於他的貸放金額
加上這個房子,目前可能極難脫手
銀行會雨天收傘嗎???
要求住戶必須補足金額,不然啟動加速條款???
如果是貸款戶,最佳解是什麼???
直接不繳貸款了,放生???放給銀行去法拍???
還是乖乖繳貸款,然後不住在裡面,去買下一間????
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多買幾間攤平
不用幫竹科工程師擔心吧
不好意思借問一下,什麼是加速條款?
公共區域的部分 一戶出50萬應該很快就能搞定 但是估計
很多人不願意出
都更?
要銀行水庫有問題的時候才有可能
銀行賭穩賺不賠,屌爽
不可能要求補足啦 早買的價值都翻倍了 市值遠超過 這兩年
買的都是快3000萬以上買的 幹嘛去得罪這種階級的客戶
原來這才是崩
自用住宅正常繳款根本不會啟動加速條款
什麼蠢問題…
問題是這種戴奧辛住宅,還有任何價值嗎
大家都買2、30萬還好吧,就一戶今年買一坪60算比較
衰的
笑死,幫人家擔心什麼
不會
理論上會 實際上不會
它跟火警有關, 不能啟動防火險理賠嗎?
整理好能影響多少成本? 還不到頭期勒
貸款都不買保險的嗎?
燒過的就算鋼筋水泥沒有燒壞 裡面管線遲早再出問題 建議
賣掉換屋
你要今年才買的那戶情何以堪
危邦不入 危居不住
有火災險 有啥好情何以堪的?
你以為每個人都會保火災險嗎?當然有啥好情何以堪阿
那一棟應該99%有保火災險...是不知道貸款會要求嗎-.-
火險不是買房必定要保的嗎?
沒貸款 火險就沒強制啊。不過既然都沒貸款了,應該就不用
替人家擔心了。
有毒不能住還有什麼市值可言 整理好送我住都不要
有貸款就會有火險,沒貸款的屋主財力不用鄉民擔心
火險就是銀行怕發生這樣的事情,銀行還有機會可以繞過你直
接跟保險喬... 總之 銀行不是吃素的
有毒住久說不定能變生化戰士 比以前更強壯
那間都九年了,還完的人應該不少,何況九年前又沒多貴
還完貸款還會保火災險的應該也不多
應該是要問你,你以為每個人都貸款買房?你以為每個人都
乖乖繳二十年三十年嗎?....
貸款才強制保火險吧
而且就算是有能力不貸款買六千萬,損失幾百萬一千萬的
不也還是會痛,你投資股票不是你所有財產,但是你一部
分財產瞬間少六分之一能不痛嗎
至少要跌20%,你覺得可能嗎
說不定因為這件事情房價跌到虧個兩三千都有可能
當然虧一千萬以內的機會比較高
跌20%很容易吧...
應該蠻多人還完了,他之前一坪不是才20幾?
跌幾%真的難說,整修重建完成前後價錢應該也差蠻多
現在正在風頭上,真的跌個兩千說不定也沒人買,未來
重建整修完可能就不會虧那麼多
現在買了你還要去參加開會,有時要看整修施工
閒到沒事幹的人才有辦法現在接手吧!
整理好,看起來不像是不用多少錢欸,板上一堆裝修從業
人員有粗估了捏
雖是整修完 但吸附在各角落的戴奧辛 你敢住?
要擔心的是剛貸款還沒撥款
我看到時候重建,D棟會一堆白布條。
第一手的住戶不用太擔心,近五年買入的大概會哭死,不
過能一次付出幾千萬現金(60%房價的現金),應該也不用擔
心對方的財力。
剛貸款未撥款的真的尷尬了
哭死?裡面一堆炒房仔 好幾間房好嗎
竹科人只有這間?收傘賣別間來填就好了不是嗎
哪一棟9年前,一戶也要2800萬
就算繳完,瞬間變廢墟,無家可歸 一樣很慘
如果剛增貸完呢XD
4月買的那戶要崩潰了
剛增貸完直接還到剩一點點,等提早還款違約期過就好,損失
了不起就幾萬元甚至幾千塊而已。掛4好處理。
增貸一般就轉投資(動產)或預流現金,當作現金處理。拿去
當其他房產頭期? 喔喔 誰叫你要違法~剛好而已。
說沒人保火險的被發現是房空 笑死
現在銀行還要人多借錢的時期,月繳正常就不會
增貸要還嗎 還是月繳有繳就好
增貸部分一樣看銀行判定,一般來說同前面大大說的,只要月
繳正常 銀行大多不會刁難,現在銀行錢太多,能不收回就不
會收回。
了解
![圖 晴空匯的房子,會被銀行要求補足金額嗎?](https://i.imgur.com/wT65frf.jpeg?e=1717393253&s=u0rX_6YxrSV8tjYPOWX8CA)
幫他QQ
不太會
哪可能
一堆見獵心喜的魯空
你去重讀國文好嗎?從頭到尾都說不是全部人都會保火險
中文都看不懂喔...
不會 誰敢收 政府馬上介入
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[閒聊] 房價寧願高一點,但至少好貸款?雖然房價高,但如果銀行審查貸款時,容易放貸,而且成數肯給的多一點,是否會比房價 低,來的好一點呢? 比如,一間房子,雖然總價要1000萬,但是銀行估價後,不會東卡西卡,願意給你放貸到 900萬 那你只要拿出100萬現金就可以買了,對於民眾買房壓力會小很多。21
[請益] 房屋增貸或是賣出的問題如題,強者我朋友今天在討論一個問題 朋友買房在八里,購入時間是2012年左右,是房地產的高點 當時購入是新成屋 到現在,因為工作不穩定,房貸繳不出來了,因此有了以下幾個選擇 1.房子拿去增貸,當初是貸款八成,有辦法多貸嗎12
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?不 : : 小草一直用自己的情況帶入別人 以為別人都跟你一樣萬年不漲喔 : : 所以可以醒醒了嗎 活在幻想裡很累 幻想完還是要面對現實的 : 塑膠無誤 : 不然你以為2008次貸風暴是怎麼發生的7
Re: [心得] 撤銷民間銀行執照 才能保全經濟體系看了你下一篇的文章 就忍不住想來嘴砲一下這一篇..... ※ 引述《monarch0301 (席哈)》之銘言: : 全球政府都在想辦法挽救經濟體系的生產力 : 但是民間銀行會不斷催繳民間貸款與企業1
Re: [問卦] 房價跌慘,自住真的沒差嗎?自住有差啊 你想想看房貸這麼大的金額 擔保品會是什麼? 自然是你的房子阿 如果你買了1000萬的房子1
Re: [問卦] 沒人發現台灣死都不肯對囤房者課重稅嗎!我在猜 除了鄉民陰謀論常講的 不敢得罪建商外 有沒有可能其實是不畏罵名 怕把經濟泡泡戳破2
Re: [閒聊] 到底什麼是非購屋目的貸款順便借這題目請教一下 如果有增貸,或是房貸 在房價大跌的狀況下銀行是否會要求收回資金? 或是提出保證人等等措施? 如今天台北蛋黃區一間4千萬的房子X
Re: [問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?後面到底在胡扯什麼,房貸一旦放款,沒有在追繳擔保品的好嗎?你到底有沒有去買過房 子啊,我暈 房貸放款後,假設你貸款30年,銀行讓你分360期還,你只要不要拖欠房貸,或是你這個 房子地震還是火災消失不見,銀行根本不會要求你提前清償完畢或是追繳擔保品 至少我的房貸合約書沒有寫到你這些幻想的東西啦1
Re: [問卦] 為啥銀行夠錢讓人貸房貸啊因為你的房子就是擔保品啊! 如果你還不出房貸,銀行就可以把你的房子拿去法拍 銀行法拍拿到的錢,就可以補足借出去的損失啊! 而且現在房價這麼高,銀行幾乎不會沒賺的 再加上- 站在銀行的角度來說,不動產只是擔保品而已,不是主要還款來源,所以重點還是評估你 每月還本繳息能力。但人難免有意外,如果今天因為失業等因素,還不出錢來,銀行才會 法拍你的不動產當作還款來源。 至於銀行也不是所有不動產都承作,或是都可以貸到8成,主要還是考量脫手的難易度和 保值性,保值性差一點的就貸放成數低一點,難脫手的就需更重視借款人的資歷了。
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