Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?
還好吧 台灣房子燒一燒 還是可以住人 並沒有無家可歸
國外木頭房子 像之前夏威夷 那叫一個 burn down 啪 沒了
一覺醒來變成 homeless
關於美國火災保險 你隨便查
很多保險公司已經不玩了 翻桌 大家好自為之
而且這是惡性循環 愈少人攤 漲價 然後就更少人
"Hundreds of thousands of Californians have been abandoned by their property
insurers because they live in risky fire-prone areas."
https://www.latimes.com/california/story/2024-05-27/
column-unaffordable-homeowners-insurance-is-leaving-californians-exposed
-to-the-elements
https://tinyurl.com/bdhkwz3w 縮
※ 引述《naticom (踢踢~)》之銘言:
: 問一下,所以台灣住房大多沒買什麼保險對吧?
: 好多年前搬到國外時,對於房子的保險費真是嚇一跳
: 大溫地區室內25坪的公寓,管理費動輒10000~20000台幣/月
: 這是因為集合住宅一出事保險公司的成本太高,突然某一年開始保險暴漲
: 連帶的住戶的管理費也大漲
: (有一間無良建商,專蓋外觀豪華大樓,好幾間都爆水管,水從30多樓流到一樓)
: 管理費裡面只包含大樓的保險,自己屋內的保險還要再另外加錢
: 我之前的木造矮樓公寓,一個月自己屋內的保險費大約是1000台幣
: 所以這種火損如果住戶有買保險是會賠的嗎?
: 就我知道至少大溫地區是會賠的,因為親戚他們家街口鄰居的獨棟別墅
: 因為房子老舊電路走火,整棟燒掉,保險有賠蓋新屋
: ※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言:
: : ABCD
: : A出問題大修,BCD要幫忙出錢
: : 這部分理論上就是這樣,本就是一體的
: : 不過金額太高的話,恐怕沒事的棟別會找很多藉口去找碴吧
: : 因為這金額太大了,每戶攤下來可能要一百萬以上
: : 一般電梯拿個五萬十萬就很痛了,這種百來萬的,恐怕不太妙吧
--
還好欸,在美國至少那整塊地還是你的,而且也不用擔心有
戴奧辛這種世紀之毒。如果地點好的話,地超值錢的。
都是戴奧辛沒人敢進去住啦,空殼在那邊而已
開過區權會的都知道,人性有多自私。管理費1坪漲5塊
都毛一堆了,更何況要拿幾百萬出來。這種情況,透天
厝不用8折有人接,集合住宅少個0說不定還沒人要。
未來有維修金、房貸和租金要付,真的不少錢
少個0肯定有人要的,而且是搶著要
就算少個0我都不要了,健康著想
少個零不能貸 真有筆5-600的現金我當然找別的物件
收晴空燴要到8位數根本錢沒地方花
燒到剩空地,買個組合屋,甚至搭帳篷都能過活,他們這
樣可能會無家可歸
燒光真的比荒廢好
戴奧辛不會散嗎?
怎麼可能不會散…又不是一直在發塵 產生的量就固定的
頂多你說卡在比較不好出來的地方 會不會什麼地震啊什
麼的被震出來一點 那個一定時間有定期檢測 太高再想辦
法清就好了
把他寫的好像核污染會一直衰變一樣…
要我是住戶能脫手就盡量脫手,主要是未來性不佳
過幾年只要有幾個住戶罹癌
,不管是否壓力大造成
都肯定全算在戴奧辛頭上,到時反而更難脫手
繼續住也有陰影,一整晚的恐慌,有錢會選擇搬離
整棟燒沒還乾淨俐落,現在根本棘手
爆
首Po如題 看到有人分享晴空匯某樓走廊的慘況, 天花板,牆壁,地板都黑掉了, 據說還會殘留有毒物質要很久 所以這樣的房子是不是等於報廢了?會影響房價嗎?9
其實他的問題除了已經發生的 還有關鍵是他的消防配置 管道間有沒有防火避免延燒 未來修好後的備援消防管線(灑水跟排風)有沒有獨立 不然他照原樣整理好的話51
一堆人都說夠便宜就賣得出去, 我是覺得發生事情一定會掉價啦不要騙了, 來!這是晴空匯最新的實價登錄, 一坪61-62萬左右,70
認真閒聊一下 因為我也處理過火災事件 簡單分享一下 首先 要先自己出錢 對沒錯 除非有搞到天怒人怨那種 大概要死幾個人 有善款進來 語論壓力很大 這樣錢才可以分給受災戶 你說保險21
那些還在繳房貸的人怎麼辦? 如果還有30年房貸 房子又賣不出去 然後也不能住人 這種屋況銀行也照樣法拍嗎?6
照片看起來管道間應該是全毀了 新聞照片拍的是弱電箱,而且不煙燻上來 是沿著燒上去 這真的很不可思議可以這樣一路上去 再來就是他們的配電方式也會牽涉,要不要修還有金額65
電纜短路起火只是最後的結果,不是 原因,也許永遠不會知道真正的原因。 住戶之間的猜忌、憤怒永遠也解不了 進去跟著瞎攪和不是自討苦吃嗎? 再來修復要怎麼做,做到什麼程度?74
好奇問, 昨天住戶回現場取物,沒有電梯,那28樓的住戶就要在空氣不流通的梯間走到28F? 然後,突然想到,如果D棟住戶在外頭租房兩年等修繕, 這期間管理費是不是也要照付? 另外,為什麼一堆人會很樂觀覺得:這地段很好,絕對可以重建?16
ABCD A出問題大修,BCD要幫忙出錢 這部分理論上就是這樣,本就是一體的 不過金額太高的話,恐怕沒事的棟別會找很多藉口去找碴吧 因為這金額太大了,每戶攤下來可能要一百萬以上49
社區公共基金是這樣的 理論上用於公設修繕沒錯 但這種超大條 一定要經過區權會同意 今天四棟燒一棟 代表你票數就四分之一 你覺得另外四分之三會同意嗎
爆
[閒聊] 晴空匯社區D棟未來走勢如題,想來討論看看 如果一棟價值5000多萬的房子 被火給勳過,裡面裝潢都毀了 看新聞說,裡面會有很多有毒物質戴奧辛 那麼這棟大樓,未來的房價走勢7
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎?問一下,所以台灣住房大多沒買什麼保險對吧? 好多年前搬到國外時,對於房子的保險費真是嚇一跳 大溫地區室內25坪的公寓,管理費動輒10000~20000台幣/月 這是因為集合住宅一出事保險公司的成本太高,突然某一年開始保險暴漲 連帶的住戶的管理費也大漲6
Re: [新聞] 晴空匯火災351人全員疏散 住戶狂暴怨!基本上電線全燒 管道間裡面都是戴奧辛 如果拿環測工具測量 發現裡面都不能住人 這樣火災險會賠嗎? 房子太貴還是租房 燒起來什麼都沒了… 房價太貴的慘況 凶宅+火燒屋 啪沒了 幫QQ
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