[閒聊] 先租房子，投資非自住房才是正確的吧？

au041l 發表於 2024/9/7 下午8:12:57

看板home-sale標題[閒聊] 先租房子，投資非自住房才是正確的吧？作者

au041l

(老虎牙子)時間Sep 7 20:12:57 2024推噓14 推:14 噓:0 →:17

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各位前輩晚安，這一兩個月魯空湧進房版，讓房版多了點樂趣，希望房價飛漲時，這群魯空還是可以陪伴在我們左右，讓房版不孤單。

回正題，限縮第二戶貸款、首購較易貸款的情況下，其實應該多鼓勵租房子，但是房子買科技業這種供給遠小於需求的地方，或是版上說北部有機會都更的公寓。

1.剛出社會，自住說不定簡單套房就可以解決，壓低月支出（自住租金加利息），用買的房子租金來cover一些。

2.剛出社會還不清楚適合自己的區域，可能會北中南跑來跑去，買房綁定縣市有時候反而成為累贅（雖然政府也是開後門）不過房地產交易有時候就要半年左右，還是不方便。

3.投資房就比自住房簡單多了，不用顧慮太多爸爸媽媽想法、不適合自己的地方，對台北老公寓都更有興趣，單價便宜閉眼買，對科技宅有興趣，團購掃起來。

等事業工作穩定了，清楚自己想要的房子，再來重購退稅，是不是人生就完美起來了。

不要問我自備款怎麼來xd

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.24.20 (臺灣)

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toto12309/07 20:14買新房子然後離住家很遠都交給仲介去顧不太放心

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kagaya09/07 20:14我覺得選投資沒有比選自住簡單...

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toto12309/07 20:14投資就是要買便宜。中古屋水很深不容易

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Mithra09/07 20:15買一間兩房多的房間租人貼補

推

quiet9309/07 20:17投資房都是低總阿，要住就住高總阿

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quiet9309/07 20:17所以買的投資，要住的用租的最划算

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toto12309/07 20:23理論上是這樣沒錯，但我想多數人應該都是買工作地的房子

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toto12309/07 20:23通常真的是結婚才有買房需求比較多

推

eulbos09/07 20:24對但我沒能忍住還是買了自住房ＱＱ

推

zouelephant09/07 20:28有自住剛需的話就沒辦法啊

推

kobelakers09/07 20:32操作多久了一堆早這麼幹

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au041l09/07 20:38恭喜

推

fireheart98809/07 20:46可以R 之前有些人就買基隆出租然後自己租台北市住

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fireheart98809/07 20:46大概基隆買個四五間就可以換回台北住惹

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fireheart98809/07 20:47不過基隆也漲上來了尼現在要這樣操作有點難度

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cck52509/07 21:46先買蛋白

推

buji09/07 21:52跟租或買沒關係，而是你住得比較省會讓你賺

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buji09/07 21:53譬如你買下你租的房子

推

a12345469809/07 22:15住爸媽家，然後投資房出租兼增值，才是最佳解

推

buji09/07 23:22我年輕時犯的錯誤，就是嫌租的房舊，去買較新的房來住

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buji09/07 23:23住新房增加的支出，其實是消費而非投資

推

bboywhite09/08 02:40我當年直接買隔套自住其中一間效益我個人覺得不錯

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bboywhite09/08 02:42自己有得住租金收益扣掉本利有餘

推

bboywhite09/08 02:46再加上本業仍然持續在運作很快就湊齊了第二間的頭期款

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bboywhite09/08 02:48缺點就不能辦自用也不能享有首購優惠

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bboywhite09/08 02:48利率

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bboywhite09/08 02:49&頭期款很高

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fox409/08 03:58先投資自己，最後有多的錢才去買房

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mtbb09/08 09:27買的房子不要住，要住的房子不要買

推

suPerFlyK09/08 10:39投資房賺正收入快

推

ChikanDesu09/08 21:52買隔套自己住其中一間就好了啊

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