[請益] 二十幾歲想要買房

KrisNYC08/01 13:09紅線藍線離捷運站走路3分鐘 未來好出租的掃一下

KrisNYC08/01 13:11礁溪以前的溫泉渡假宅投報歷史不佳 那個給有閒階級玩的

paidzou08/01 13:25年薪50萬想買房 幻想文吧??? 吃米不知米價

paidzou08/01 13:26建議你先搬出去租屋自生自滅一段時間吧

a994059708/01 13:27北部比較不熟，但是你20多歲想買房就值得鼓勵了

superman725008/01 13:29我覺得很棒，早點投資房地產 ，靠錢滾錢，目前比較

superman725008/01 13:29有前景的應該是桃園，新竹，台南，這三個地方有人口

superman725008/01 13:29與產業加持

a994059708/01 13:29不用太在意別人酸言酸語，我同事有快退休還在租房的

redpapa08/01 13:29我條件跟你很像 20幾歲買青埔近高鐵站19分鐘可到北市 我

redpapa08/01 13:29是買來準備出租的

supereva08/01 13:30先租一陣子再想想比較準吧

a994059708/01 13:32不然就往南部找可以負擔的出租，至少你踏出第一步

aloness08/01 13:32你的問題可能要先增加月收比較實際，不然房貸揹下去很傷

mosquiton08/01 13:32先租住一陣子才有辦法估算妳一個人的水電飯錢房租支出

mosquiton08/01 13:32不然現在住家裡好像什麼都很省 房子買了搬出去結果發現

mosquiton08/01 13:33加上生活開支根本負擔不起就尷尬了

redpapa08/01 13:34你現在優勢就是住家裡+不用照顧父母 其實你頭款存到了 買

redpapa08/01 13:34房出租抵房貸會輕鬆很多 至於你買房是想要自己先住幾年

redpapa08/01 13:34的話 月薪提高比較實在...

redpapa08/01 13:35然後買房要多備 交屋的一堆雜費+裝潢+家電 這也是很～～

redpapa08/01 13:35大一筆錢

supereva08/01 13:35找那種租金和房貸差不多的物件 先租一陣子 就知道這種

supereva08/01 13:35生活自己能不能負擔

orthohan08/01 13:37建議要買買六都

supereva08/01 13:38要是覺得ok 那就買 除了頭期以外的負擔就差不多

curry5608/01 13:38小妹！

EPGo08/01 13:38先租宜蘭住看看吧，除了評估生活開銷外也確定這種環境你能適

EPGo08/01 13:38應比較安全

icevenus08/01 13:39混雜太多了…又要住爽又要脫手好又要轉價高，這樣是最

icevenus08/01 13:39完美狀況，但還是設個優先順序吧！如是我會選宜蘭，家

icevenus08/01 13:39中二老心願一次滿足，空氣風景也都好，離熟悉的生活圈又

icevenus08/01 13:39近。從小台北長大，如果真的想買中南部，最好先租屋體

icevenus08/01 13:39驗看看是否習慣。

JiEsSouL08/01 13:40如果只是為了獨立空間可以先租房一段時間嘗試，不租在台

JiEsSouL08/01 13:40北成本也不會太高。

Anyotw08/01 13:43找一個隊友就可以搞定了

kktt25408/01 13:45你以為高雄500能買哪?? 楠梓都買不到 既然都要買老公寓

Meticulos08/01 13:45買房是一大筆錢，工作地點跟人生規劃變數還太多，建議

Meticulos08/01 13:45先存就好，想體驗住外的生活可以一段時間租不同地方感

Meticulos08/01 13:45覺生活圈的喜好，確定一些再買。

kktt25408/01 13:45何不多存一點買新北桃園?

kktt25408/01 13:46你以為台南高雄房價還在3 400萬的年代喔

kougousei08/01 13:48如果要買不熟悉的環境一律建議先租屋試試看

morrishh08/01 13:48不怕玻璃心就跟妳說實話，收入太低預算太少

zenfone556608/01 13:56年收50W 25歲存到80w 你很拼喔

Morphee08/01 13:58桃園新竹台南台中都是送分題

tskier08/01 13:5825歲、想買房、未來人生規劃未定。這絕對不適合渡假宅。

tskier08/01 13:58真要買挑雙北近捷運小坪數。

a12a13a14aaa08/01 14:01個人規劃不能當猶豫的點，如只要有個人小空間，買

a12a13a14aaa08/01 14:01哪都可以，是妳適應環境，不是環境適應妳，要出國

a12a13a14aaa08/01 14:01就出國，要進修就進修，要買房就買房，考慮這麼多

a12a13a14aaa08/01 14:01，人生時間並不會重來，往後再回想當初，妳已經贏

a12a13a14aaa08/01 14:01很多人了，目標建立好，才有動力往後去享受人生

daipon08/01 14:01年薪50不是重點，你現在要考慮的是頭期款能出多少

GoToCHT08/01 14:04買淡水

tatatata225508/01 14:06工作兩年,年薪50存款80!理財觀念強過身邊90%八年級

NodeWay08/01 14:06年薪50是重點吧 現在很多團貸銀行要求非公務員年薪80

smigal08/01 14:07如果是15坪以下 注意可能銀行不給貸喔

NodeWay08/01 14:07除非利率跟成數都沒要求

a994059708/01 14:07真的很棒了，40歲還在醉生夢死的一堆

NodeWay08/01 14:07建議你先去給銀行評估貸款條件吧

asdzxc11708/01 14:09當個酒國公主一年存錢吧

FF208/01 14:11叫男友買就好了

yesyesyesyes08/01 14:13年收50萬，先提升薪水吧，不然負擔太大

alexstag08/01 14:15建議不要買礁溪...

panted08/01 14:16桃園中壢或是平鎮，總價低，離雙北近

F9393508/01 14:20先提高你的收入你頂多貸五百

Parsons2508/01 14:24先想想如何提高自己能力增加收入吧！別以為房價只會漲

Parsons2508/01 14:24不會跌，如果只會漲不會跌，那麼人生太簡單了

gigi031608/01 14:33要買可以買台北市中心套房 頭期要再多些 加油

gigi031608/01 14:33有想法總比沒想法好

gigi031608/01 14:34我也是在你這個年紀有想買房的念頭 後來也有些成果了

qoo1006708/01 14:34買在工作機會多的地方，還年輕換工作機會大

gigi031608/01 14:34現在通膨持有不動產（貸款）才是保護財富的辦法

qoo1006708/01 14:35工作多 人口多 要轉賣機率較大

chipher08/01 14:35高雄五六百萬中古屋還是買的起啦，20幾歲年薪50萬很厲害

chipher08/01 14:35了

gigi031608/01 14:35如果你只是想要搬出去住 租屋也可

checkman08/01 14:40淡水 基隆 礁溪 不用謝

rusuall08/01 14:41很棒的想法，一堆40左右的還在醉生夢死，如是我會買好出

rusuall08/01 14:41租的地方，跟父母同住

asskid12308/01 14:46年初25歲股票投資存到150也也投入房市，目前準備出租了

asskid12308/01 14:46，買房子就是一個衝動，加油～

asskid12308/01 14:47買a8長庚醫院那 屋況整理自己來大概也快三個多月才po

asskid12308/01 14:47一開始很痛苦 後面會漸漸習慣的哈哈

coolbaby608/01 14:52頭期款只有100建議你不要想到房子這件事情

coolbaby608/01 14:54每個月貸款 搭配你的月薪…

leeroy08/01 14:55金山啊 溫泉 海釣 戶外 還有舊市區機能 房價低

IS098708/01 14:58............

IS098708/01 14:59搞笑文？

agvnol08/01 15:04不管哪裡，買就對了，隨便買隨便賺

redpapa08/01 15:07月薪太低 一定是先買來租人的啦 不然一開始你心裡壓力會

redpapa08/01 15:07很大

freekid08/01 15:08你的問題在於頭期實在太少了 但如今房價一直漲

freekid08/01 15:09繼續存搞不好還比不上房價的漲幅

A4Avant08/01 15:09竹科旁中古的公寓很好租，價格也緩漲！

freekid08/01 15:10雙北邊陲的小兩房 找預售屋拖長還款時間 也許有點機會

freekid08/01 15:11但要先找銀行評估一下貸款能力 或者請父母當保證人

qoo1006708/01 15:16買房子有規費，如果中古還有仲介費，基本家電、家具

qoo1006708/01 15:17每年的稅金、跟管理費，都是不少花費

ckdc16jheng08/01 15:23很好啊 繳房貸當存股概念也不錯

fantasystar08/01 15:29建議不要 all in，你還年輕變數還很大，買房是夢想但

fantasystar08/01 15:29不必在二十幾歲的時候實現，先工作跟專研投資

Refauth08/01 15:44高雄？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

Morphee08/01 15:44錢還好啦 家裡有buffer a7就一堆600左右兩房 隨邊買隨便

Morphee08/01 15:44賺

Morphee08/01 15:45我理髮師跑去看都第一天看第一天下訂了

Tatsuya7208/01 15:46你買房目的跟提出來的規劃根本矛盾，再思考一下

Morphee08/01 15:46簡單說啦 家裡如果不缺100-200萬 桃園新竹台中台南蛋黃隨

Morphee08/01 15:46便買 五年後隨便都賺100-200萬

onlyiknow08/01 15:46建議先找銀行評估你的貸款能力！

onlyiknow08/01 15:47個人信用（信用卡全繳） 收入穩定 年薪高

onlyiknow08/01 15:48還有房子價值高 銀行才會喜歡你 借你錢

Morphee08/01 15:49現在一個月漲1-2% 根本無腦賺 你偏要買賠錢貨我也沒辦法

Morphee08/01 15:49 看工作機會跟租金啦 要泡湯不會住飯店嗎 五年賺100

Morphee08/01 15:49一年可以有20萬給你泡湯 最頂級日式飯店定起來

swt061908/01 15:55高雄好啊，要溫泉跑高雄縣或台東，要看海有西子灣或屏東

swt061908/01 15:55墾丁，加上高雄大醫院或生活機能不錯…

borneol08/01 15:56你先去你說的那些地方住一個月覺得喜歡再討論

tsohg08/01 15:58湖口還是可以買到ok的物件吧

dodoru08/01 15:58雖然我是很鼓勵年輕20幾歲的人假如未來終究要買房，早點存

dodoru08/01 15:59好錢早點買真的可以省下不少錢，就算要換地方住也能賣了買

dodoru08/01 16:00其他區域。

dodoru08/01 16:01但你的條件真的太緊，年收50真的很勉強很硬，雖然你存錢毅

icevenus08/01 16:01如果買宜蘭，後續就是父母退休移居那，自己如換工作可回

icevenus08/01 16:01台北，沒換也可出租

icevenus08/01 16:02以目前條件要現在買一定是要家人支援的

dodoru08/01 16:03力是真的蠻了不起也存的算多，但畢竟好一點的房子不便宜。

dodoru08/01 16:04且貿然選了不適合的區域又更麻煩

dodoru08/01 16:05你如果是要自住，還是得好好考慮自己方便的地方，且不要有

dodoru08/01 16:06太不切實際的想法。礁溪我年年去去到爛，就算有閒錢也不會

dodoru08/01 16:06想買在那。因為說真的那附近一下子就摸透，真的就沒什麼，

dodoru08/01 16:07而且在民宅泡湯就和自己家浴缸感覺一樣，缺乏度假感，你反

dodoru08/01 16:07而也不一定多麼常去泡。

poi161908/01 16:1050有點勉強...不管買哪都要靠爸媽贊助

dodoru08/01 16:10台北宜蘭方便，喜歡泡湯去一年多去個幾次，都不用買在那。

dodoru08/01 16:10你買在基隆都還好一點

comboking08/01 16:14雙北外套房 誰答應妳一定貸的到套房

comboking08/01 16:14貸的到八成 利率1.5妳要吞嗎？

johnny541108/01 16:21可以買吧 但會過的很辛苦 建議至少留50緊急預備金

newstyle08/01 16:38有前途

newstyle08/01 16:40有空先到處去看房，總會有些心得

usan08/01 16:41現在氛圍就是打造跟風買房，買起來

jiapon08/01 16:43你至少30歲後再買房吧 你現在太年輕了 年薪和現金都不夠

taanray08/01 17:01桃園車站2.3km，9年電梯大樓，權狀22坪1+1房，500萬左右

taanray08/01 17:01行情，可供參考

shiang011508/01 17:09先找一個喜歡的地方，獨立租一陣子吧，你會發現很多

shiang011508/01 17:09原本沒考慮到的部分，也會比較清楚喜歡怎麼樣的房子與

shiang011508/01 17:09區域，加油

deltaz08/01 17:14政府專殺短期投資，你這樣的規劃還不如租屋比較實際

zaza556608/01 17:32可以買 但你也要算你月薪能不能算的過去...

zaza556608/01 17:33買房要裝潢 要繳管理費 還有一堆有得沒得支出

zaza556608/01 17:33生活習慣會被改變 這些都要考慮到

k79897686908/01 17:33有頭期就可以買了

Morphee08/01 17:44他這個一看家裡就是有buffer, 先買下去再說

luben08/01 18:00年收五十,捏著買1000萬才容易翻身

uless08/01 18:41就算貸500 貸30年一個月大概1.7萬 應該還OK吧

uless08/01 18:42買宜蘭的話要考慮後手性 不要之後要賣賣不掉

pppwww08/01 18:58宜蘭不要，轉手不易，你拿貸款利息錢住飯店就好，還可以每

pppwww08/01 18:58次換不同飯店住

piliwu08/01 19:06青埔有5-600萬的房子麻煩跟我講

mijh08/01 19:11想買？ 地點決定後 實價看一下 房仲走進去問一下 銷售進去

mijh08/01 19:11看一下 買得起就簽名 付錢 寫這麼多 只是想而已

srree76543108/01 19:27我也是無腦存股，我用永豐手動存股，手續費最近很划

srree76543108/01 19:27算，不知道版主用甚麼?無腦推薦豐存股還不錯XD

f86050608/01 19:3650w住在家才這麼舒適 住外面什麼都要錢

onlyiknow08/01 19:39頭期存多一點 遇到喜歡的房子 才不會銀彈不足啊

f86050608/01 19:40而且宜蘭套房根本很難轉手 買下去妳真的要陪這個房子30

f86050608/01 19:40年？

f86050608/01 19:41現在單買"一間" 房報酬率低到根本不能算是投資了 與其買

f86050608/01 19:41房你不如好好努力提升薪資

blue2808208/01 19:42想太多，頭期80連桃園蛋白區都買不到啦，多存一點再說

blue2808208/01 19:42，一堆人還留在台北以外房價很便宜的觀念

f86050608/01 19:43現在雙北租金投報率都2%左右 扣掉利息報酬率可能比定存

f86050608/01 19:43還低 妳算一算就知道了

f86050608/01 19:44更別說假如房價下跌(下跌在新套房物件非常常發生) 等於

f86050608/01 19:44把未來幾十年的薪水都套在這間房子裡了

dana5168108/01 20:25三峽舊城區預售一坪25，兩房不含車位五六百，生活機能

dana5168108/01 20:25也很棒，覺得很可以啊

kuasnetwork08/01 20:26500-600連在斗六市區都買不到新的大樓

satousei08/01 20:49鶯歌真的可以找找看，捷運通了之後你才30歲，可以爽很久

ineda08/01 22:03買房還是找跟自己比較有地緣的地方

drin08/01 22:37妳還年輕，建議要買房可能要確定工作地點至少要做個三年以上

drin08/01 22:37的，我會覺得妳可以買在新北相對離妳老家近的新成屋，不然就

drin08/01 22:37父母贊助一點，比方各220萬，加上妳自己的錢，台北一般地段

drin08/01 22:37買個新的，年輕人住新的還是比較好

s551782108/01 23:14新竹 送分題

gmjoin200708/01 23:31五百...可能要買到竹南去了

Aswind08/01 23:52宜蘭很多溫泉宅不是都被弄成非法民宿!? 出入很複雜

uevol12308/01 23:53礁溪的房價可以買新北了吧

IBIZA08/02 00:06500買一間基隆桃園前排大學附近的學生隔套, 你拿套房的收入

IBIZA08/02 00:06租房子住

zzz4143208/02 00:46畢業文很多20幾歲的 哪裡沒有 但是你連生活規劃都還沒

zzz4143208/02 00:46有大致藍圖 只能做投資吧

she12366708/02 00:57套房收租選對社區就不難脫手

gigibouz08/02 01:06礁溪溫泉套房絕對不要

bboywhite08/02 01:21濕冷可以忍受的話基隆應該是最棒適合你的

blue2808208/02 08:54一堆大學都要收了，還在覺得套房會很好脫手的是不是想

blue2808208/02 08:54害人，我看桃園好幾個大學附近套房物件都在急著脫手了.

blue2808208/02 08:54..

IBIZA08/02 09:02所以說要前排大學, 買後段的當然有問題

IBIZA08/02 09:03基隆的話　海大很適合

IBIZA08/02 09:03基本上你不好好挑　不管是不是套房都很難脫手

pig43208/02 10:03年收50買房...台北

pig43208/02 10:03我新竹年收近100一個人都不敢想

pig43208/02 10:03加上女友勉強合計年收250都覺得很硬了

s2649275508/02 13:52套房真的挑對社區轉手超快 挑錯你就算是2-3房也一樣

s2649275508/02 13:52難賣

s2649275508/02 13:53如果自己沒能力的才不要害人才是

gomile88808/03 08:39你列的條件算下來應該是只能看500萬的物件(房貸400)

gomile88808/03 08:45大概A7~A9或青埔或A19一房一廳可以看看

IBIZA08/03 09:30華廈不是好的投資標的, 不要買華廈租人, 投報低的嚇死你

doubleXL08/03 11:03你的風險太高，這樣資產配置你之後會非常痛苦

doubleXL08/03 11:04而且看您的文章內容，您抗風險能力也不高

doubleXL08/03 11:05不過有動機才有動力，加油!

ru8bj608/03 14:53猛！我2X歲就決定躺平不買房了