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Re: [請益] 二十幾歲想要買房

看板home-sale標題Re: [請益] 二十幾歲想要買房作者
kl0408
(都忘了)
時間推噓 推:0 噓:0 →:0

1. 這麼年輕就有買房規劃非常棒, 但因為你並不確定五年之後你這房子要怎樣處理
所以買之前要先考慮賣
2. 500-600萬, 三種選擇買1房, 1+2房, 正兩房, 建議買最好賣低總價正兩房
3. 接下來考慮你的縣市發展以及房價, 建議買人口穩定正流入的區域,
新北,桃園, 台中都可以考慮, 都市發展還是直轄市會比較好
4. 但新北房價太高你的預算買不到正兩房, 所以我建議桃園或是台中
5. 因此結論是到桃園或是台中找低總價正兩房物件, 你父母要來住的時候還有間客房


※ 引述《s910179000 (伭琅)》之銘言:
: 各位人生前輩、房地產大師好,
: 買房是小妹從小的人生夢想,
: 在父母鼓勵下,也開始搜集資訊,爬了版上不少文章,
: 但發現本版畢業文大部分都跟小妹的條件不太一樣,比較難參考,
: 加上同輩幾乎還沒開始計劃買房,無法互相討論學習,
: 因此想向前輩們詢問以小妹的條件想買房,有什麼該注意的?
: 還是其實太年輕,應該暫緩念頭再多存一點錢比較實在?
: 小妹今年25歲,出社會將近兩年,目前工作是遠距工作(國外公司),
: 年收入大約50w,存款大約80w,
: 從小在台北讀書、出社會,原生家庭在台北有一間老公寓,
: 父母健康仍在工作也不需孝親費。(誠心誠意感謝父母)
: 雖然有在做投資,但基本上是無腦存股族,
: 保守的投資心態,完全不敢追高風險的熱門股。
: (前陣子的醫療股跟這陣子的航海王都不敢碰)
: 這樣的經濟條件下,在台北生活其實過得很舒服,
: 然而家裡住久,仍十分希望有自己的獨立空間,
: 尤其在家工作,跟家人相處時間非常長。
: 目前的買房的規劃是,待存款達100w後,(大約再半年可達成)
: 購入500w-600w的房子。
: 配合人生職涯規劃,自住可能五年左右,
: 未來可能脫手或出租,
: 除了有一點投資心態外,會考慮自住的時間這麼短,
: 最主要的原因在於無法確認30歲的自己會有什麼規劃,
: 究竟會出國工作/進修,還是踏入婚姻,處於25歲,仍有十分多的變數。
: 其實這點也是小妹現在買房最大的掙扎點。
: 房版的前輩大部分都是人生已經踏入穩定的階段,
: 身邊長輩也是在年紀大了之後買房,
: 但很少20幾歲的人買房,非常希望知道房版的前輩們有什麼看法。
: -
: 另外,會考慮500w-600w的房子,雙北自然不在射程範圍內,
: 因為遠距工作的性質,目前考慮的地點很多,
: 從桃園、台中、到宜蘭、台南、高雄等地都做了一點功課。
: 但各地各有優缺,在都沒住過的情況下很難判斷該買哪裡...
: 家母最中意的地點是宜蘭礁溪,還說買在礁溪願意贊助20w(聊勝於無?),
: 但版上各種不推,又讓小妹很猶豫,試著列出優缺點大致如下,
: 優
: 1.家人朋友在台北,且即使是”略為”塞車的情況下,也能50分鐘到父母家。
: 2.家母喜歡泡溫泉,家父喜歡海釣,溫泉套房宅很適合小妹個人居住,假日能讓家人過夜: 玩
: 3.生活環境好,空氣新鮮,後有爬山步道,滿足小妹這種戶外咖
: 3.總價尚可負擔
: 4.目前有宜蘭高鐵議題,若真有開工,房價有機會上漲(但當然不抱希望不受傷害)
: 缺
: 1.單坪價格高,過去已經被炒作一波,脫手投報率低(相對台中、高雄、台南等地)
: 2.溫泉單身宅,熱潮已過,公設比又高,脫手可能有困難
: 3.生活機能不優,缺乏醫療、大型賣場等設施
: 4.觀光客多,假日可能擠爆
: 5.潮濕多雨,比台北更恐怖
: 6.聽朋友說有地層下陷的風險
: 在這些優缺列完之後,自知還有很多盲點,
: 或是台南高雄等地中古屋/華夏可能更值得購入。
: 既然發文,就不怕玻璃心,
: 希望各位前輩多多鞭策。

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