Re: [請益] 二十幾歲想要買房
礁溪那邊目前聽當銀行說
貸款本息每個月佔收入六成以下
可以貸到八成,
也就是說,自備款120萬(加爸媽20萬),
鎖定600萬左右的房子的話應該是沒問
題的。只是不曉得您要的坪數?
宜蘭那邊大樓好像停車位都含在公設
攤分裡,沒有特別約定專用,所以看
起來公設比會略高,不過如果戶數車
位比不要偏離一比一太多的話,應該
也還可以接受
不過礁溪正溫泉新大樓好像已經不便
宜,考慮到到台北越快越好的話,從
距離跟價格來說,或許你可以考慮隔
壁頭城,雖然不一定有溫泉,但是性
價比說不定更好一點,而且正溫泉而
不是加熱水的假溫泉大樓感覺很稀有
啊,在地人說礁溪溫泉現在大多數是
加熱的
生活機能應該還好,礁溪頭城那邊賣
場有全聯,還有寶雅,麥當勞星巴克
什麼的也都有,基本上就沒百貨公司
跟大醫院而已,不過開車到宜蘭市就
有了
天氣應該是硬傷,特別是冬天,不過
從你父母距離來估計,可能住木柵,
那冬天多雨的天氣可能不會差很多
從你描述的用途來說,考慮到父母需求跟
距離,中南部好像比較不符合所需,同樣
交通時間跟距離,好像基隆跟淡水也都可
以,不過的確礁溪頭城是滿合適在家上班
族跟老年人度假用
不過宜蘭小宅得要有"消費型"而不是
"投資型"的打算。從過往經驗來說,的確
上漲空間有限啦。
※ 引述《s910179000 (伭琅)》之銘言:
: 家母最中意的地點是宜蘭礁溪,還說買在礁溪願意贊助20w(聊勝於無?),
: 但版上各種不推,又讓小妹很猶豫,試著列出優缺點大致如下,
: 優
: 1.家人朋友在台北,且即使是”略為”塞車的情況下,也能50分鐘到父母家。
: 2.家母喜歡泡溫泉,家父喜歡海釣,溫泉套房宅很適合小妹個人居住,假日能讓家人過夜玩
: 3.生活環境好,空氣新鮮,後有爬山步道,滿足小妹這種戶外咖
: 3.總價尚可負擔
: 4.目前有宜蘭高鐵議題,若真有開工,房價有機會上漲(但當然不抱希望不受傷害)
: 缺
: 1.單坪價格高,過去已經被炒作一波,脫手投報率低(相對台中、高雄、台南等地)
: 2.溫泉單身宅,熱潮已過,公設比又高,脫手可能有困難
: 3.生活機能不優,缺乏醫療、大型賣場等設施
: 4.觀光客多,假日可能擠爆
: 5.潮濕多雨,比台北更恐怖
: 6.聽朋友說有地層下陷的風險
: 在這些優缺列完之後,自知還有很多盲點,
: 或是台南高雄等地中古屋/華夏可能更值得購入。
: 既然發文,就不怕玻璃心,
: 希望各位前輩多多鞭策。
--
戴資穎的戴
一定是比賽完我太難過了
真的不要硬買 到時候斷頭哭哭
礁溪溫泉很多年以前就是加熱水了 抽太兇
就給人家爽的
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房子有兩種 一種是用來賺錢,一種是用來爽 簡單說你媽說要買礁溪,這種就是用來爽的, 買新房/預售屋,或者裝潢一坪超過三萬的,都是用來爽的 這種不用講什麼投報率什麼 cp 值92
首Po各位人生前輩、房地產大師好, 買房是小妹從小的人生夢想, 在父母鼓勵下,也開始搜集資訊,爬了版上不少文章, 但發現本版畢業文大部分都跟小妹的條件不太一樣,比較難參考, 加上同輩幾乎還沒開始計劃買房,無法互相討論學習,
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[問題] 礁溪張牙醫各位宜蘭版的大家新年快樂! 如題,家父最近必須要做假牙了, 沒意外的話應該是全口假牙... 因為住在礁溪,然後他又是很難拖去看醫生的人, 希望是可以有一個醫生能處理到底,1
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