Re: [請益] 自住購屋心態與房價漲跌關係

※ 引述 《Passvictory (passvictory)》 之銘言：
: 但是如果這間房子本身就是要拿來自住
: 退休前都不會拿出來賣（賣了也沒其他地方住　還得租）
: 那麼這些房價長期來看的漲幅是不是就吃不到了？
: 類似投資股市帳上的未實現損益的感覺
: 當然如果不幸跌了 因為是自住 可能也會無感（股板名言一張不賣奇蹟自來）
: 而且老了也很可能住久習慣　不想換
: 如果不轉手　這中間的價差（以漲幅來說）不就沒辦法實現
: 有點不太確定觀念是否正確

如果租金成本較高的區域，買房的財務優勢是不需要額外的心力，就可以達到長期減少支出的功能，多出來的錢就是你可以運用的資源。日後要換房子的時候，你會比租房子有更多的錢可以運用，但不代表你的房子漲幅可以cover掉兩間房子的價差。

如果你在房租成本低的區域買房，這樣的說法就不成立了，只能賭房地產的漲幅高於你支出的利息，房子長期“價格”會漲，真正的價值則難說，如果有好的投資能力(但很多人只會打順風球的人，高估自己的能力)

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○ PiTT // PHJCI

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