Re: [閒聊] 台灣房價未來會漲到多高?
※ 引述《vwwvwvvvwvv (倉鼠的憤怒)》之銘言:
: 小弟我買不起房
: 也知道有人買的起房
: 聽起來是廢話,但想表達的是小弟知道自己
: 被市場洗出去了
: 房價依然在上漲,依然有人在耳語要買要快
: 看起來房價是打算一路往上不會再回頭了
: 就算有泡沫,大家講好不要破,好像也不用擔心
: 究竟會漲到多高?
: 可以大膽估每坪從現在幾十萬變成幾百萬?
1
沒有買不起 只有看不起
老破小遠 不至於買不起
只能說你沒辦法接受
或是租什麼房子就買什麼房子
大多數人買房喜歡一步到位
租6000套房可以接受
買房要買新的蛋黃區三房平車
黑人問號???
然後說房價太高買不起
2
房價問題不是「價格」問題
而是「貧富差距」的問題
也就是所謂的pr值
關注價格本身毫無意義
關鍵在於提升自己的身價
累積自己的資產
提升自己的pr值
可以是提高收入
或是多省錢投資累積資產
如果比你收入高的人還比你更省
比你更多投資
那你怎麼可能超越他?
房地產以外的資產當然也可以累積
持有貨幣的人長期只會越來越窮
大多數一般人的最大無形資產
只有「未來三十年的工資」
貨幣一貶值
這些族群手上最慘
因為手上幾乎沒什麼可以對沖貨幣貶值的資產
通常抱怨房價的都是主力靠薪水的族群
至於那種號稱薪資增速大於房價增速的
還抱怨房價貴我也是笑笑
所以要聚焦在累積資產
富有了就不用怕買不起房
這10年來雖然房價高漲
但若將大部分投資資金買入spy QQQ 0050 等等
也不至於買不起房/租不起房
就像空空最愛說的
股利都能繳房租了幹嘛買房
這個說起來也沒什麼錯
但這其實原因就是房市最大的支撐
--
hi, 你有聽過台灣房價所得比換算實坪是世界前3嗎?再努力
也只是把錢全部繳給房蟲罷了
房價所得比跟實坪完全沒關聯 動腦好嗎
您說的非常好,不過我要問的也只有會漲到多少
看到您在不重要的部分打這麼多字,讓我很尷尬
XD 天花板就是看租金 租金等於利息+持有成本 這個利息+持有成本對應的房價就是天花板 超過天花板不是不會漲 如果預期租金會繼續漲 房價的確也可能繼續噴 房價評估最重要就是租金 其他很多因素也都可以說是影響未來租金的因子 租金代表的是市場認可的使用價值 比如未來有軌道或重大建設 未來租金看漲 房價當然也看漲 大致上是如此 租金如果小於利息+持有成本 我會只留自住房 其他全賣掉 因為投資已經無利可圖 因為沒有套利空間了 資金放在其他地方有更好的用途 不過天花板在這也不代表會漲到這個點 只要預期未來租金會下降 或是被人為干預 也是可能漲不到滿足點 以利息+持有成本共1.5%為前提 月租金1萬 年租12萬 的物件要賣800萬 月租2萬 賣1600萬
※ 編輯: menace (101.136.14.120 臺灣), 12/21/2021 21:12:22老實說沒到香港的程度真的都是太低,大家身在福中不知福..
爆
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高97
Re: [閒聊] 我決定不買房了 只租房子所以說空空上房版, 還是有人學到東西, 不是所有人都來也空空、去也空空 這個就是我一直在講 如果你二十幾歲, 沒有家累, 看房價一直漲很心急, 又怕買了房價開始跌 怎麼辦? 你才二十幾歲根本不急著買自住房85
Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低甚麼眼高手低還是甚麼的都不重要. 這些都是人的內心戲鳩葛. 現在局面就是. 不動產長期看漲,時期內可能會有一些波動. 但是因為基本面公式的關係,外加21世紀的世界金融結構和政策慣性.38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉7
Re: [爆卦] 最新 南韓房價所得比 正式超越台灣!韓國還有一點比台灣糟糕 就是租屋押金超高 10個月上下或貢多 台灣租屋超幸福?韓國人:我們押金要10個月9
Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?很簡單 看看離台灣最近的 日本 香港 韓國 多數人不買房只租房 那就是拉高租金因為需求 租不到就是睡馬路7
[閒聊] 希望房價跌,又不希望自己賠售最近打房議題 空方一直要看好戲房價崩盤 理由除了買不起好又大又新 再來最大理由現在是高點,買了將來轉手會虧錢 這時候就矛盾了6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念?不會看不起啊,房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的,剛好能拿來住而已 我買到第4間房(預售不算)才是自己要住的 中間我也是租屋來住,我們多多要講的不是單純 買房自住,你投報率算一算OK買來收租也行啊
45
[閒聊] 連草漯都要飛了,淡水是不是沒救了?40
[請益] 即將簽約但開始猶豫了42
[閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪?30
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間29
[請益] 預售屋 夫妻貸款問題23
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買21
[請益] 信貸極限操作?20
[閒聊] 買高大特區還是右昌好?42
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買16
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?13
Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅11
Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅11
[請益] 北高雄I世界3期投資請益23
[請益] 首購&預算能力評估請益9
Re: [閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪?19
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益6
[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁6
[請益] 北高跟青埔的漲幅6
[請益] 三房格局請益5
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?5
[閒聊] 隔壁社區好像消防演習雲梯車都來了4
[社區]台南永康區 長億城8
[請益] 買房評估3
[請益] 小三房格局請益2
[請益] 第三間房屋貸款請益2
[心得] 土城畢業文5
[請益] 第二間房貸請益1
[請益] 台南市東區松之苑