Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

Pansk 06/14 10:04鬆哥先推

childeviler206/14 10:07看書看數據沒進場實戰領略不到變化的部份

Beretta 06/14 10:07這篇比較符合現實情況 房價不是說一定會爆漲 但要

Beretta 06/14 10:07崩太難了

CS000000000006/14 10:07推這篇

asole 06/14 10:08大安路一段這裡的都更 5樓公寓 換算下來一戶要自己

asole 06/14 10:08出1200萬 其實還是很划算

asole 06/14 10:09但是鄰居有人月收3萬枚存款 有人70多歲獨居 有人屋

asole 06/14 10:09主在國外把房子出租每個月4萬沒有意願多花錢 也是

asole 06/14 10:09都更不了

oxoxx 06/14 10:10人口往都市？我怎麼看台北一直流失

asole 06/14 10:11台北流失但房價沒跌啊 你看台東流失更多年 還不是

asole 06/14 10:11漲

BRIANERIC2 06/14 10:11那不是流失他們一樣在台北上班 只是買不起擠到外圍

Beretta 06/14 10:12流失只是戶籍遷到旁邊的新北桃園 實際活動跟工作還

Beretta 06/14 10:12是一樣到台北啦

Unsullied 06/14 10:13說實在的 沒有自己房子 就是一輩子打工仔

Unsullied 06/14 10:13有自己房子至少老了還能省吃儉用

Unsullied 06/14 10:13沒自己房子現在日子過得很爽

Unsullied 06/14 10:13等你老了就伸手跟子女要錢租房吧

Unsullied 06/14 10:14人生就一次春夏秋冬 春夏秋很爽 冬就下流老人

Unsullied 06/14 10:14什麼 小雀性不生小孩...那...

childeviler206/14 10:15真的是淪落到下流老人 幫QQ

asole 06/14 10:15台北市新大樓室內30坪能住的 大概5000萬 桃園新北大

asole 06/14 10:15概1500-2500萬 剩下2000多萬一輩子開好車很爽啊 而

asole 06/14 10:15且北市舊屋繼續收租 等於房子車子都免費

abyssdevil 06/14 10:15台北流失就跟東京都蛋黃區住不起所以住在埼玉什麼的

abyssdevil 06/14 10:16中目黑 什麼的2LDK新蓋的都要六七千萬日幣

asole 06/14 10:17而且台北市流失又怎樣 所為房東我5年漲2次租金 還是

asole 06/14 10:17很好租啊

a810086 06/14 10:17現在連南科附近鳥不生蛋的地方一坪都到二出頭了

qaz2334438 06/14 10:18推鬆哥

BRIANERIC2 06/14 10:18集合住宅成本去年最低就是12萬一坪 今年可能14萬了

BRIANERIC2 06/14 10:19還有土地成本 一坪20萬很快全台就要絕版了

haver 06/14 10:19要崩請等台灣人口不到2000萬 不然只會盤整

Unsullied 06/14 10:21腦是很好用的 漲價50%後 崩10%

Unsullied 06/14 10:21邏輯上來說到底崩不崩？

Unsullied 06/14 10:21回去看看20年前雙北的房價多少

Unsullied 06/14 10:22現在就算崩了整顆西瓜 五折賣你還是賺信不信

guowei616 06/14 10:22基本建材、鋼筋水泥、工資就不知道漲多少了 還有人

guowei616 06/14 10:22在等一坪跌到1字頭 光成本一坪就要近20萬 有2字頭

guowei616 06/14 10:22還不買的真的笨死

Unsullied 06/14 10:22新店20年前600萬的房子現在2000萬 謝謝收看

Unsullied 06/14 10:24房地產先買叫做立於不敗之地

Unsullied 06/14 10:24管它通不通彭 關你屁事 基本上就無敵了

Unsullied 06/14 10:25通膨上去你的房子就跟著通膨

Unsullied 06/14 10:25噴到宇宙你的房子就跟著到宇宙

Unsullied 06/14 10:25鳥蛋不要放在同一個籠子 股票要買 房子要顧

Unsullied 06/14 10:25在這個租金比利息貴的年代 我想不到要租屋的原因

Unsullied 06/14 10:26歐 雙北除外 因為雙北已經來不及了

Unsullied 06/14 10:26雙北就是買古蹟等都更順便租人

asole 06/14 10:26台灣現在是戶籍流失的北市漲幅不如其他5都+新竹 但

asole 06/14 10:26是都是漲 全世界都這樣

Unsullied 06/14 10:27持有成本又低 不像新房每年要繳幾個萬的房屋稅

Unsullied 06/14 10:27雙北漲幅比例不及其他縣市 但漲幅的數字還是比較高

Unsullied 06/14 10:28我都叫我雙北的朋友快買 但他們都變成爵卿了

Feynman5566 06/14 10:28台北一堆古蹟貴的要死 都馬跑去蛋白重劃區

asole 06/14 10:28布達佩斯老區人口流失到新區 新區房價大漲 老區持

asole 06/14 10:28平+小漲 這趨勢維持30年了 大漲小回 大漲小回 空空

asole 06/14 10:28不信邪可以拿自己這一輩子做實驗啊

Unsullied 06/14 10:28沒辦法 救不了他們 看得上買不起 買得起看不上

Unsullied 06/14 10:28台北的古蹟是要給別人住的 不是你自己住

Unsullied 06/14 10:29然後一堆爵卿最喜歡說 歐 買了房子我就不能投資惹

Unsullied 06/14 10:30但他的腦袋永遠不會明白 自己房子正在偷偷地增值

asole 06/14 10:30推U大 眼高手低的人理由特別多

smaller 06/14 10:30房子供過於求是錯的 人的慾望無限 小換大 公寓換

smaller 06/14 10:30大樓 蛋白換蛋黃 都市化比少子化更重要

Unsullied 06/14 10:30哎呀 我還要出國 吃大餐 旅遊

PIXX 06/14 10:31先等老人死

Unsullied 06/14 10:31我是沒有asole這麼強大 所以還沒辦法去北市買古蹟

Unsullied 06/14 10:32不然住桃園豪宅 租台北古蹟 Happy啊...

k543k5 06/14 10:32其實房子真的必要嗎 手邊一堆股票領股利生活不行嗎=

k543k5 06/14 10:32 = 老了去找個飯店長租就好了 大不了去偏鄉養老 房

k543k5 06/14 10:32子總買得起了吧 又何必買一間3.40年房子 就算年輕

k543k5 06/14 10:32時買了新建案 老了屋齡也都起碼3.40年了 而且修繕

k543k5 06/14 10:32成本也是成本 何不租房就好

Unsullied 06/14 10:33那你要保證你手邊一堆股票不會崩

Unsullied 06/14 10:34但我可以跟你保證 好地點房子永遠不敗

asole 06/14 10:34我們也是過普通生活而已 QQ 只是看到空空拿眼高手低

asole 06/14 10:34延伸出各種奇葩想法 忍不住跑出來多嘴而已

Unsullied 06/14 10:34就算不景氣 你每個月光不用付租金 就省多少錢了

Qiaodi 06/14 10:34想跟U大請益一下，現在青埔還可以買嗎？如果捏著買

Qiaodi 06/14 10:34是不是已經錯過時機了，可能要選中路之類的

Unsullied 06/14 10:35我本來從來不買股 房子買完我就過來了

Unsullied 06/14 10:35已經懶著在房版發文了 講半天被說是房重

rick6304 06/14 10:35對阿 大家都租房 還怕少子化房子租不出去嗎

Unsullied 06/14 10:35中路跟青埔是不一樣的概念

Unsullied 06/14 10:36要看你的需求是什麼

k543k5 06/14 10:36股票崩了也會慢慢漲回來 更何況有基本面的水餃金融

k543k5 06/14 10:36股還能崩到哪去

Unsullied 06/14 10:36中路的價格很甜 適合小資族 而且臨舊市區 方便

asole 06/14 10:37跟U大一樣 我現在都懶得發言了 我們一起股房兩邊默

asole 06/14 10:37默賺就好 反正這種小錢空空看不上 嘻嘻

Unsullied 06/14 10:38青埔就是未來一定會爆發的區域

keepbusy 06/14 10:38比香港好叫有良心 在比爛的嗎?

Unsullied 06/14 10:38但現在機能跟中路比 還差了一段 包括學校少

Unsullied 06/14 10:38如果你是小資 就買中路 如果注重品質就買青埔

k543k5 06/14 10:39另一方面 上一代有留防子的話 年輕人更沒有必要買

k543k5 06/14 10:39房了 一個人也頂多一間房子就夠了 買一堆房子也沒

k543k5 06/14 10:39啥用

Qiaodi 06/14 10:39U大，青埔我是考慮到捷運跟高鐵，如果通勤台北上班

Qiaodi 06/14 10:39還是比較方便，因為現階段我可能沒辦法買車，中路

Qiaodi 06/14 10:39的話就是您講的價格可能比青埔低了一點，但沒有自

Qiaodi 06/14 10:39駕車就...很不方便

newycc 06/14 10:39推z大講的沒錯 看不透世道就往下游了

LoveMentori 06/14 10:39年輕人更沒必要買？這句話去跟靠腰房價的那群年輕人

LoveMentori 06/14 10:39講啊

newycc 06/14 10:39推z大講的沒錯 看不透世道就往下游了

LoveMentori 06/14 10:40跟他們說等他們爸媽死了就有房了，不要買。

Unsullied 06/14 10:40Q大 A18最甜蜜價格是2年前 現在不可愛了

Unsullied 06/14 10:40A19就還是要轉乘才到高鐵

LoveMentori 06/14 10:40現在人均壽命長，叫他們等個30年看看有沒有機會。

Qiaodi 06/14 10:40QQ

Unsullied 06/14 10:41所以之前冠德共構宅A19賣得很好

Qiaodi 06/14 10:41謝謝U大賜教

Unsullied 06/14 10:41如果沒有小孩立即就學需求 我會建議青埔

Unsullied 06/14 10:42有小孩要上課 現階段建議中路

Qiaodi 06/14 10:43U大，其實我一直有在考慮A19，但現在棒球場附近的

Qiaodi 06/14 10:43好像價格也很硬啊QQ

Unsullied 06/14 10:43但中路的交流道是指日可塞的 且不能上五楊

Unsullied 06/14 10:43要想清楚 青埔可以上五楊

Qiaodi 06/14 10:43U大，了解了，單身狗，所以青埔好像ok

k543k5 06/14 10:43以台北來說 台北很多年輕人從外縣市來的 他們上一代

k543k5 06/14 10:43有在台北留古蹟？ 難不成要他們每天從中南部通勤上

k543k5 06/14 10:43來喔

Unsullied 06/14 10:44詳情可問ASOLE大

Qiaodi 06/14 10:44好的，感謝！

LoveMentori 06/14 10:45按租屋股神的理論，不是在台北租房當股神，賺飽了回

LoveMentori 06/14 10:45中南部繼承房產嗎？

Unsullied 06/14 10:46你只能在台北找到工作 是你自己個人能力的問題

Unsullied 06/14 10:46你要自己反思 為什麼只有台北有你的工作

asole 06/14 10:46桃園的話 想要立即的機能+漂亮市容+相對完整=藝文，

asole 06/14 10:46而且之後圖書館、捷運都在旁邊 青埔就是圖個清淨

LoveMentori 06/14 10:46而且租屋股神不是看空未來房價？買負資產的意義何在

LoveMentori 06/14 10:46？

Eide 06/14 10:47美國因疫情改變商業工作型態的關係，正有去都市化

Eide 06/14 10:47的跡象在發生，給你參考。

asole 06/14 10:48原po的黃金 讓我想到一位住高雄的朋友 開車載著金

asole 06/14 10:48條到「屏東」當鋪去賣的故事..

Qiaodi 06/14 10:48謝謝asole大解答

asole 06/14 10:49因為當鋪收金條的價格似乎有地域差異 沒去過當鋪要

asole 06/14 10:49強者補充了

Unsullied 06/14 10:50我自己是買藝文 藝文漲價的幅度比外圍低

Unsullied 06/14 10:50所以現在反而可以來看藝文

k543k5 06/14 10:50可惜我在中南部沒有房產可以繼承 只有台北房子可以

k543k5 06/14 10:50繼承 但我退休後肯定把古蹟賣了去外縣市定居 另外z

k543k5 06/14 10:50大說的也對 全丟股市也有是有風險的 所以還是得注意

k543k5 06/14 10:50分散風險 畢竟現在股市也算是在歷史高點了

Unsullied 06/14 10:50小檜溪都漲到銀行跟不上了

LoveMentori 06/14 10:50如果股神在台北買房，到時候股神回中南部繼承房產，

LoveMentori 06/14 10:50台北的房子要不要賣掉？沒賣就是爵卿口中的囤屋仔，

LoveMentori 06/14 10:50要囤房稅課好課滿，最好是賤價賣出這樣。

Unsullied 06/14 10:51是啊 k大 等下崩一下 股市會循環

Unsullied 06/14 10:51房地產不滅啊...

Unsullied 06/14 10:52青埔就是爽啊 無敵景色 無敵綠地 未來可期

ru8bj6 06/14 10:52哪個政黨敢通過法人置產的法條，拎杯就一輩子支持

ru8bj6 06/14 10:52敵對檔，就算他派宇宙司令出來選也一樣

zxzx0521 06/14 10:52有戰爭就會崩了

Unsullied 06/14 10:52藝文有點亂又擠 但有圖書館捷運藝文中心+廣場

Unsullied 06/14 10:53去房版爬完ceca的文 就差不多知道怎麼搞了

Unsullied 06/14 10:53我最近就是ceca教的 把房子的錢貸出來入股市

Unsullied 06/14 10:54To zxzx 所以戰爭股票不會崩？

Unsullied 06/14 10:54孩子 戰爭房地產更值錢啊....尤其是六都

otherman 06/14 10:54現在就有公司法人置房產出租了

Unsullied 06/14 10:55房地產如果不好 就不會有這麼多殭屍公司炒房了

Unsullied 06/14 10:56戰爭時你可以不炒股 但不能沒地方住

berserk 06/14 10:56人的時間真的不多 老是等等等等到投胎吧

Unsullied 06/14 10:57中路現在一坪也才 2X萬 地成本70-90不等

Unsullied 06/14 10:57加上建材飆漲 我看了覺得根本超便宜

Unsullied 06/14 10:58但我不會傻呼呼買新屋來租人 所以就沒興趣了

hidexjapan 06/14 10:58一堆工作就是台北才有或規模夠，連職棒拉拉隊都要

hidexjapan 06/14 10:58北漂了，不然中南部的網路行銷跟會展公司、 行銷企

hidexjapan 06/14 10:58劃的規模還有多元性有台北高？

Unsullied 06/14 10:58我公司的妹妹去年買800萬一間 今年漲到1000萬

Unsullied 06/14 10:58在中路 給你參考

k543k5 06/14 10:58如果真的戰爭的話 說不定一顆飛彈過去剩下一堆廢墟

k543k5 06/14 10:58 這種風險這麼高 為什麼會更值錢？

Unsullied 06/14 11:00股票的基本面是公司賺不賺錢 房子基本面是人要住

Unsullied 06/14 11:00你想想戰爭時哪個會先崩

Unsullied 06/14 11:00飛彈一顆造價多少？ 大陸拿飛彈打你家幹嘛

Unsullied 06/14 11:00你家裡面住蔡英文嗎

wu831119949406/14 11:01推鬆哥

Unsullied 06/14 11:01你以為還是二戰那種打法 飛機亂丟炸彈喔？

rkl 06/14 11:01總覺得變成房價會不會跌討論串了，說好討論受惠族群

rkl 06/14 11:01的呢

Unsullied 06/14 11:01東風21都可以精準打航母了 打你家幹嘛

Unsullied 06/14 11:02如果是台北市 飛彈一顆剛好都更 更賺

LoveMentori 06/14 11:02飛彈打到公司、廠房也是變成廢墟，為什麼股票會值

LoveMentori 06/14 11:02錢，不用說戰爭封鎖海域，貿易進出被掐斷，基本面

LoveMentori 06/14 11:02都沒了為什麼會值錢？

Unsullied 06/14 11:02你買在非首都 不是機場要塞 誰要打你

asole 06/14 11:02空空滿可憐的 盼望房價跌到希望戰爭炸房子 然後現

asole 06/14 11:02實只能租屋一直幻想 一直幻想 一直幻想…

LoveMentori 06/14 11:03飛彈打平民家效應高還是打經濟目標效益高、當對岸

LoveMentori 06/14 11:03白痴嗎......

Caitsithdx 06/14 11:04房價不漲回檔2016就偷笑了，要崩崩等台灣沉了吧

Unsullied 06/14 11:042018就是甜蜜點 跟台積電一樣 200你不買

Unsullied 06/14 11:05現在每天希望他跌回去 不是不可能 要慢慢等

Unsullied 06/14 11:05看看是你先GG 還是台積電先GG

Unsullied 06/14 11:06每年人均收入增加的前提下 就注定了房價只會漲

maxboy06 06/14 11:06租屋股神本身就是個魯蛇幻想

Unsullied 06/14 11:06沒有政府會把自己搞通縮 那是自殺

ESandman 06/14 11:06之後會在台北工作 但實在買不下台北的房

maxboy06 06/14 11:06股票有賺錢的哪個不買房 股房都做

Unsullied 06/14 11:07你今年報稅的人基本扣除額有比去年少嗎？

ESandman 06/14 11:07想買的天價 買得起的太舊 有想桃園不過距離真是硬傷

Unsullied 06/14 11:08如果股票賺到錢 我還是拿去回填房子 就這樣而已

walinama 06/14 11:08嘔嘔嘔嘔嘔

Unsullied 06/14 11:08通勤真的不是長久之計 想辦法換工作比較快

LoveMentori 06/14 11:08ES大來買三重啊，現在重劃區均價40出頭，2000萬可以

LoveMentori 06/14 11:08買3房2廳2衛1平車的標準房型。

Unsullied 06/14 11:08除非你的薪水超高

Unsullied 06/14 11:09或是不用打卡 不然我不鼓勵桃園通勤台北

Unsullied 06/14 11:10股票到底多不穩定 你看高端就知道了

Unsullied 06/14 11:10散戶人多量大沒錯 但最喜歡自己踩自己

Unsullied 06/14 11:10你跟我說你股票抱到老...說實在我沒這個勇氣

zxzx0521 06/14 11:10在台灣 通膨買的東西變貴 賺的錢也沒變多吧?

Unsullied 06/14 11:11房租租人租到老才是王道

gigijaja 06/14 11:11認同

ESandman 06/14 11:11感謝!預算1500-2000 還沒真正開始看 三重感覺也還ok

Unsullied 06/14 11:11那就是老美印鈔票 你買單的原因 為什麼薪水不漲？

Unsullied 06/14 11:12因為我們要繳保護費給美國

Unsullied 06/14 11:12你以為台灣美金外匯存底很高很棒棒嗎

Unsullied 06/14 11:12那就是拿你我的血汗錢幫老美擦屁股 董？

Unsullied 06/14 11:13買美金維持匯率就算了 還要被指控操縱匯率

Unsullied 06/14 11:14今年還算有良心 沒指控我們 自己去年印了6兆美

Unsullied 06/14 11:14民進黨政府上台前說什麼？ 要幫爵卿 現在呢？

Unsullied 06/14 11:14他也想幫人民房價維穩 問題是台灣對抗不了世界

Unsullied 06/14 11:15所以鬆哥說的對 那些政客喊口號騙人是一流的

Unsullied 06/14 11:16他們不知道這個道理嗎? 當然知道 但要不要騙你？

Unsullied 06/14 11:16要啊...人就是要在謊言裡才不會暴動

LoveMentori 06/14 11:17ES大，如果你要來看可以先看仁義重劃區跟重陽重劃

LoveMentori 06/14 11:17區，這邊發展的比較好，而且過個重陽橋或台北橋就

LoveMentori 06/14 11:17到台北，我也是在台北工作的，誠心推薦。

Unsullied 06/14 11:18什麼是謊言 存股攤平就是一種謊言

Unsullied 06/14 11:18你有看過巴菲特在存股嗎？

Unsullied 06/14 11:18股票就是買低賣高 沒別的了

Unsullied 06/14 11:18存在那邊不操作 看起來很省心

Unsullied 06/14 11:19中間不知道損失了多少 只是你不會算而已

francviking 06/14 11:21推這篇，你講的才是真的，一輩子等崩真的不切實際

Unsullied 06/14 11:21買房就不一樣了 房子長期來看只會向上

Unsullied 06/14 11:21先決條件是地點要買對

Unsullied 06/14 11:22不要買郊區豪宅 那是做面子用的 不是生活

neukopf701 06/14 11:23真希望崩個十年

Unsullied 06/14 11:23台北房價為什麼貴 你有沒有算過蓋捷運花多少錢？

Unsullied 06/14 11:24蜘蛛網捷運就是撐起房價的關鍵 還有他是首都

gemini2010 06/14 11:32巴菲特沒在存股，笑了

Unsullied 06/14 11:35巴菲特會去買0050 然後每個月定期定額嗎？

Unsullied 06/14 11:36然後什麼三角買入法 不管他漲或跌都買

Unsullied 06/14 11:36會嗎？

Unsullied 06/14 11:36巴爺現在手上1000億美金都沒入場 就是在等時機

flexin 06/14 11:38會來股版應該都出社會一陣子了，還會妄想蛋黃區房

flexin 06/14 11:38價會崩，世界各國都有答案可以抄了，唉，可憐阿。

Unsullied 06/14 11:39六都房價每年漲5-10% 存哪支股比這個穩 槓桿還開5倍

zeroBB 06/14 11:40怎麼一下市區送房一下郊區送房？是有打錯嗎？

Unsullied 06/14 11:40這麼喜歡存股 為什麼不存房？

kuanhunter 06/14 11:55大通膨時代

ChikanDesu 06/14 11:56說房子會崩真的好笑 崩了還輪到你買？

pponywong 06/14 11:56你叫他看房版第一篇文章就知道了

harryhuang 06/14 11:59推鬆哥

ESandman 06/14 12:00好的 我來研究研究 感謝LM大

KrisNYC 06/14 12:03台北流失的是設籍人口 疫情前通勤人口多到傻眼好嗎

on32 06/14 12:08分析蠻好的 全世界都通膨絕對沒辦法改變

on32 06/14 12:09就算房價修正 也會有大戶出來掃房鎖住 跟股票很像

on32 06/14 12:09之前C大也有說 大戶都馬籌碼鎖住 租金下降也租得出

fallinlove1506/14 12:09現在網路那麼發達 如果要養老也不用跑都市 那何必

fallinlove1506/14 12:09買都市的房 先租 以後買外地就好 日本很多地方崩跌

fallinlove1506/14 12:09前也是一堆號稱高端有錢人很看好

on32 06/14 12:10要崩盤除非台灣馬上少500W人 那當然立刻崩 需求大減

horb 06/14 12:10房價一定不會崩。台灣立法委員政府官員都靠房地產賺

horb 06/14 12:10錢。不然選舉的錢哪裡來

Yuan5566 06/14 12:11假設錯誤

on32 06/14 12:12現在少子化需求只是慢慢變少 所以根本沒辦法崩

fallinlove1506/14 12:12台北和國外很多地方都因為外賣興起和租金昂貴導致

fallinlove1506/14 12:12店面榮景不在了 還整天幻想一定租的出去 這不過是

fallinlove1506/14 12:12當初運氣好產生的生存著偏差 不要以為世界永遠不變

fallinlove1506/14 12:12 拉回來討論原PO 的確租金應該是拿來衡量房價的重

fallinlove1506/14 12:12要指標

on32 06/14 12:12一年少10W 有差嗎還有2300W人呢

leehui12 06/14 12:14簡單來說 都市低不破前低 高過前高

joy2theworld06/14 12:17被共產黨統治後，房子沒壞，也不是自己的了，是黨的

joy2theworld06/14 12:17吧

stosto 06/14 12:17房價會漲不一定是真的價值上去啦，可能是通膨影響

bms 06/14 12:17真正大絕招是開放東南亞移民

jansan 06/14 12:20但是租金確實在跌了

joy2theworld06/14 12:20我想我人生大概還剩下40年，但想到明天搞不好就得新

joy2theworld06/14 12:20冠肺炎死了

ninedreamer 06/14 12:22推

marcowang 06/14 12:23沒想到鬆哥房市和股市一樣行 推

auction88 06/14 12:23你這篇早十年發我就買房了

Brioni 06/14 12:29只看出租市場，某些郊區目前確實價跌量縮，尤其某些

Brioni 06/14 12:29大學周邊的套房跟店面

Brioni 06/14 12:30但是科學園區週邊租金反而是往上，所以可能M型化發

Brioni 06/14 12:30展？

savemysoul 06/14 12:31如果現在買了一間房，五年後漲了200萬，其他地方也

savemysoul 06/14 12:31許也漲了200萬甚至更多

hog 06/14 12:41推鬆哥...

dcat 06/14 12:44拿股票比房子？房子會折舊要繳稅耶

dcat 06/14 12:44可是股票被套住了不會折舊也不用每年繳稅

BRIANERIC2 06/14 12:45土地不會折舊啊

ojh 06/14 12:46折舊繳稅我覺得還好 看物件和找房客比較累人 特別是

ojh 06/14 12:47遇到壞房客 真的太痛苦了

dcat 06/14 12:48如果開始實價課稅+大幅提高持有稅空屋税

ojh 06/14 12:48跟錢有關的都是數字而已 跟人有關的只想儘量避免

dcat 06/14 12:49這些房子如果是賠錢那些老人應該還是會賠售了

cchien1226 06/14 12:49推

KrisNYC 06/14 12:54講2040年我真的不知道要回答啥 中了也沒什麼意義

OhHIyoPaNg 06/14 13:00高雄10幾萬，但買的很可能都不是本地人

labell 06/14 13:01外送完全沒社會成本 勞健保都沒有

Anyotw 06/14 13:04有房子你才可以凹空凹多。一間都沒有，你只是在幫你

Anyotw 06/14 13:04的對手（屋主）補血。你一直扣血幫對面補血怎麼翻身

Anyotw 06/14 13:04？

gm3252 06/14 13:23不用繳房租的還可以考慮要不要買，已經在固定繳房

gm3252 06/14 13:23租的你怎麼算都不划算的

kanyewest92706/14 13:23推，等崩盤的腦袋不知想什麼，總是要住的地方

ppnow 06/14 13:26已經在發生了，小建商在政策與原物料夾擊中垂死掙

ppnow 06/14 13:26扎，大建商還在瘋狂獵地

gm3252 06/14 13:29存股每年丟兩萬能買的股票是越來越少，房地產剛好

gm3252 06/14 13:29相反真的不要亂比

Unsullied 06/14 13:33原物料上漲會讓房子折舊速度變慢

Unsullied 06/14 13:34然後 都跟你說要買 地點 地點 地點了

Unsullied 06/14 13:34房子會折價 location會增值 這麼基本的道理想不通？

Unsullied 06/14 13:34政府在你家旁邊蓋了千億的捷運 你說你家地會不會漲

Unsullied 06/14 13:35你說房子要繳稅 租房是不用錢嗎 還是你都睡公園

kanyewest92706/14 13:36租到好房子是不錯，但就是打工仔。賺的錢要投資

Unsullied 06/14 13:36住雙北我是不建議買 出了雙北部買真的邏輯有問題

Unsullied 06/14 13:37原物料工錢漲 你看看像樣的大樓造價沒有10能不能蓋

Unsullied 06/14 13:37注意 我是說 像樣的

Unsullied 06/14 13:38然後加上買土地的錢 建商要賺的錢 你說一坪要多少錢

Unsullied 06/14 13:38還在幻想建商都慈善機構 成本賣你是吧 是你願意嗎？

ae8450 06/14 13:39推

kanyewest92706/14 13:39家庭租屋根本幫房東打工付利息，投資自己的資產吧

kanyewest92706/14 13:42房貸不超出家庭收入的1/3，房租1/5房貸才考慮租

kanyewest92706/14 13:43自住説怕跌的真的傻了，不如睡公園

Unsullied 06/14 13:44存股？你慢慢存吧 你看哪個企業在存股

Unsullied 06/14 13:44傻呼呼的 有本事就當少年股神 那算你強

Unsullied 06/14 13:45買地炒房的企業倒是不少

Unsullied 06/14 13:45還可以左手賣右手 右手賣左手

Unsullied 06/14 13:45互相拱價

Unsullied 06/14 13:45普通人看看股票是排遣寂寞用的

Unsullied 06/14 13:46讓自己以為能和世界接軌 尋找自己的定位

Unsullied 06/14 13:46這樣當然也是很好 但是建立在先有自住屋的基礎上

Unsullied 06/14 13:47看看老巴怎麼說

Unsullied 06/14 13:47https://www.leju.com.tw/page_blog/view/52

Unsullied 06/14 13:4830年房貸根本穩賺不賠

CORYCHAN 06/14 13:49你別跟一堆用期望的結果去想原因的怪咖認真啦…A

CORYCHAN 06/14 13:49一下文章就知道一堆線蟲，沒料又愛故弄玄虛。

kikinini 06/14 13:51邏輯正確

rita910700 06/14 14:05對沒錯

hooniya 06/14 14:15看到飛彈說就覺得有趣

hooniya 06/14 14:1520年前就開始說因為飛彈 房價不會漲的

hooniya 06/14 14:1520年前買信義區 一坪15漲到現在一坪100

auction88 06/14 14:2320年前15的信義區只是老公寓吧

auction88 06/14 14:24巷內老公寓大安區也沒100 信義要怎麼100

auction88 06/14 14:25信義的巷內老公寓你也不會想住的

wkheinz 06/14 14:26崩盤不可能 打個九折就要偷笑了

snowish 06/14 14:27重點租金還會跟著房價漲，薪水不漲的前提下，沒富

snowish 06/14 14:27爸媽更存不到錢買房，在租房+等崩的循環繼續繞

ckid 06/14 14:43推

Stunish 06/14 14:47推 以前sars崩過後就回不去了 尤其市區跟通勤圈

eric525498 06/14 14:53推

lolicat 06/14 15:01房價本來就不會跌 用腦子想就知道

tten 06/14 15:06法人其實有透過人頭之類的買房...QQ

haganin 06/14 15:282009海嘯，新北市有新房跌到一坪8.5萬沒人買，一堆

haganin 06/14 15:28人賠售要如何解？

mio8390 06/14 15:44三四十年房是要嘟更什麼啦

MagicYoung 06/14 15:54高雄沒有鄉了、正名桃源區

Unsullied 06/14 16:4540年房貸更是德政 政府最好貸我100年

jeterdai 06/14 17:23推鬆哥，不過我買的房子跟現在差快一千萬，但股市

jeterdai 06/14 17:23還沒賺回來XD

ccekw807 06/14 17:53老人

sqt 06/14 18:05鬆哥的文，推，就對了

gm3252 06/14 18:10我是覺得要看空就要合乎邏輯，覺得ETF存股能穩穩6-1

gm3252 06/14 18:100%，然後有剛性需求的房子會太高了等著下跌？

ChampionYe 06/14 18:32崩盤不可能啦除非戰爭，不過就算沒崩也不代表就需要

ChampionYe 06/14 18:32買啊。說沒房老了就要靠子女養就更好笑，兩三千萬退

ChampionYe 06/14 18:32休後隨便都能開心活到死去。買房真的不是絕對，真

ChampionYe 06/14 18:32的想買退休後去鄉下買個便宜房子住也可以

ChampionYe 06/14 18:37到底要不要買房自己計算一下就清楚了，每個人的條

ChampionYe 06/14 18:37件不同

dalmatian 06/14 18:45對呀前面有篇太過宏觀，可能這輩子等不到房崩自己

dalmatian 06/14 18:45都作古了

lee255215 06/14 19:36現在鄉下的房子也沒想像中便宜了QQ

darkdogoblin06/14 20:08反正預測失敗就等而已，一張不賣奇跡自來嘛！你也

darkdogoblin06/14 20:08可以不跌不入場啊

DareJ 06/14 20:26房價會崩 但也不會是市中心崩

TF00207374 06/14 21:09推 租金不跌房市不會崩

brabra 06/14 21:54推鬆哥

chihengliao 06/14 22:16年輕人悲歌

chihengliao 06/14 22:18抱歉噓錯 補推

hooniya 06/14 22:31auction大沒經歷過SARS嗎？

hooniya 06/14 22:31我親戚買世貿新城 50坪 我超想去住

hooniya 06/14 22:31當年買八百萬 這幾年賣了 五千萬

hooniya 06/14 22:31重點是20年來一直說飛彈會打來

hooniya 06/14 22:31房價不會漲到哪裡去 結果漲成這樣

hooniya 06/14 22:31現在還有人信這套 真的滿可愛的

a1235970856706/15 00:07有聽過地點會轉換一說嘛？

johnlin35 06/15 00:15推

CCBs 06/15 00:36推！等房價跌，不如思考如何賺更多錢

camadoo 06/15 01:16反正都不是沒房的窮鬼該擔心的

ACDC69 06/15 07:06台北人老了不會離開台北養老的，他們會賺夠錢拼台

ACDC69 06/15 07:06北醫院周圍房子

ACDC69 06/15 07:13城鄉發展不平衡，年輕人以為離開家鄉去都市發展空

ACDC69 06/15 07:13間更大，結果只是幫有錢人撐房價的一份子

qaz77889961 06/15 09:06推鬆哥