Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
板上還是很多人仇炒房
哎，都在玩股票了怎麼還不懂經濟局勢
是貨幣長期貶值
而不是房價上漲
當然人口老化是個問題
但都市跟有工作機會的地方是不考慮這些的
基本上台北市是首都，長期上漲（貨幣貶值）
就算竹科，都有產業轉移的風險在（但應該不會）
那種買新興重劃區的，潮水退後，褲子掉滿地是正常的
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※ 編輯: symp (114.136.14.67 臺灣), 06/14/2021 13:26:56
推
可以推文
推
仇炒房的都住雙北啦
→
雙北的價格我不行 買古蹟租人就好
→
日本都市同樣條件的房可以比台灣便宜 品質或許更好
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不容易漏水 這樣比較難道沒人看出台灣房市有問題？
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我個人在雙北也是可悲的繼承仔 也有實力在雙北置產
→
但不代表會支持炒房 畢竟個人在真正權貴面前也是
→
韭菜 要在自己還有點能力前防止割到自己 糾正錯誤
→
的事
推
日本相同價格不只是居住品質更好，各種消費品幾乎都
→
是
推
台灣人口要滅絕了
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堅持房價一定崩盤的人忽略掉一個最大因素 就是貨幣本身也是商品之一。 老美的瘋狂印鈔曲線 所有美國總統上任都是瘋狂的印鈔，從美國![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://i.imgur.com/rWu1mJ1b.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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被朋友叫來看這一篇 理論上大致正確 可惜今天的世界已經變了 FED 搭配石油美元 原本是世界霸權的中心 無論昇息、降息甚至 QE 等各種政策，對於 房/股/匯 都有絕對性的影響4
房價如何如何，大家都把焦點集中在房價本身 上面，但是另外一個影響更大的因素是貨幣。 所謂的房價漲、股價漲、鋼筋漲、比特幣漲， 或許用貨幣跌就可以完全解釋了。![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/101912/72.jpg_600x450.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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看大家熱烈討論，其實事情很簡單啦，房價 的漲跌有一部分是和貨幣價值連動，當貨幣流通量大的時候會推升資產價格嘛，所以當各國在QE時，相對的股市房市還有雞排就上漲了嘛。 如果房子的價值本身沒有變化，假設你可以拿固定數量的雞排換房子，那你也不會覺得房價漲了嘛，因為兩個的價格被提升了。可是現實是你只能拿新臺幣去買房子，在低利率的情況下貨幣的價值就降低了。 結論就是：房價會盤整，整體是向上，樓下巷口小吃攤的炒麵價格會長時間盤整，整體也是向上。你有看過炒麵價格崩盤嗎？ ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：4
我是看不到少子化二三十年後這麼久 我怕到時候要買就太老了 在股板討論還是用數字算一下好了 目前最主流的是說頭期拿去投資 所以會有兩個人，一個是小明，一個是大明4
不談房價的未來可能，這應該留給房版 只看看如果房價崩跌可能造成的影響 按照中華民果統計資訊網的資料 (因為找不到更新的資料只有2001年的統計![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://i.imgur.com/MwbnjWYb.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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台灣不是患貧而是患不均 而PTT的中產韭菜就是一直默默被割那群 房價不會崩跌是真的 但那只是帳面價值不崩 『實質價值』鐵定會落入循環中爆
任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高13
我每次聽到「整體房屋的趨勢是往上」就覺得很怪啦 你說的"趨勢"到底是多久呢? 一年 五年 還是十年 別忘了 台灣的社會走向幾乎都是在複製日本走過的路 少子化是一個 作用很慢但是一旦趨勢形成就無法再扭轉的路 再加上最近聯準會也開始丟出消息要開始縮減寬鬆 測與論的風向9
房價一直在跌沒錯啊，他是表面漲價，但漲輸貨幣在貶值啊，為何不去想這點? 買房賺得比買黃金還少你知道嗎? 下面是黃金走勢圖給你參考 以2005年來說，500 USD的價格，15年後漲到2000美金，這四倍的價差來看，![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://img.shoplineapp.com/media/image_clips/60753deef73dd500177fef8a/original.png?1618296301 "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高這是腦殘垃圾農場文或洗腦youtuber看太多嗎 實業怎麼可能輸炒房 馬斯克 貝佐斯 一大堆實業成功的大企業家 都靠實業成為富豪 哪個榜上有名的富豪是靠炒房的？![Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebOg/600/20210425/1200x630_010751578112.jpg "Re: [閒聊] 萬般皆下品.唯有炒房高")
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[閒聊] 炒房的定義是什麼炒房的定義 大家認為是什麼呀 好像很多買不起的人都覺的 只要房價上漲 那就是炒房 可是 就連美國的 FED 都訂了目標通膨率 2.5% 也就是說 就算沒人炒作 貨幣也會貶值到14
Re: [心得]這波房價會不會崩跌？如果你曾在八卦板 看到我跟房仲的大戰的話 你就知道我跟房仲結仇其實還很深呢 股票低點 如果你確定現在就是低點的話 那當然沒話說 但如果對未來股市長期看空的人 他們的資金需要避險跟維持價值的管道 在台灣最好的資金去處就是房地產(不是只有房屋還有土地包括農地) : 我的看法是，房屋價格最後還是取決於市場供需，一旦失衡，再往上漲的程度相當有限。![Re: [心得]這波房價會不會崩跌？](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [心得]這波房價會不會崩跌？")
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Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎請問一下你講的緊縮是5年？10年？還是40年？ 5年左右的緊縮我想有可能, 再長恐怕政府也受不了 只要人類還是追求經濟正成長+貨幣還是信用本位, 長期通膨就是無可避免的 你覺得站在通膨的對立面, 勝算有多少？ : 人生不用考慮風險？3
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼先以蛋黃蛋白這些有剛性需求為主 其他什麼偏鄉，你也是能買到很便宜的，但你不會去買 正常的經濟成長下，溫和通膨，房價本來就會慢慢提高 加上美國大QE以後的副作用 你覺得美國經濟復甦以後向上衝一波的時候3
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼我剛剛無聊略算了一下 六都含新竹人口加起來 快接近1800萬人口 如果六都含新竹房價腰斬一半好了 夠嚴重了吧?
[問卦] 現在邏輯開始變成 戰爭導致房價飆漲了?現在最新的邏輯是 俄烏戰爭導致烏克蘭貨幣大量貶值 你的房貸債務也大幅縮水 房價相對烏克蘭幣來講是飆漲至天價 所以沒發生戰爭→房價做為金融商品溫和上漲2
Re: [問卦] 央行還不升息是在等什麼？受惠於疫情的關係 還有台積電的關係 台灣瘋狂賺外匯 這些出口產業 早受惠於台幣貶值 吸取人們的購買力供養多時 現在疫情時代 像台積電的晶片 那麼強勢 訂價權那麼的高 這時候在貶值台幣去跟美元維持匯率 就太過分了![Re: [問卦] 央行還不升息是在等什麼？](https://i.imgur.com/TE2K013b.jpg "Re: [問卦] 央行還不升息是在等什麼？")
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[情報] 2002中鋼 公告董事長 翁朝棟 卸任退休76
[情報] 台新金股利0.5999999+0.4 (更正)![[情報] 台新金股利0.5999999+0.4 (更正)](https://i.imgur.com/WIxmXSyb.jpeg "[情報] 台新金股利0.5999999+0.4 (更正)")
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[請益] 台灣未上市股票交易平台22
[情報] 0502 上市投信買賣超排行24
[情報] 00937B 5月配息0.084![[情報] 00937B 5月配息0.084](https://i.imgur.com/kINFoVHb.jpg "[情報] 00937B 5月配息0.084")
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[情報] 5007三星第一季EPS 0.99![[情報] 5007三星第一季EPS 0.99](https://i.imgur.com/lLkTJGtb.jpeg "[情報] 5007三星第一季EPS 0.99")
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Re: [新聞]長榮紀念品領取起跑！ 5／8前17
Re: [標的]允強 越燒越旺多![Re: [標的]允強 越燒越旺多](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/05/02/realtime/29585716.jpg&s=Y&x=13&y=0&sw=393&sh=262&exp=3600 "Re: [標的]允強 越燒越旺多")
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[情報] 6914 阜爾運通 興櫃轉上市
Re: [新聞] 七工業國承諾：不再發表反核言論 承認核![Re: [新聞] 七工業國承諾：不再發表反核言論 承認核](https://i.imgur.com/eQ0UYtSb.jpeg "Re: [新聞] 七工業國承諾：不再發表反核言論 承認核")
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[情報] 8996 高力 三月自結11
[情報] 113/05/02 櫃買法人及個股買賣超12
[標的] 2501.TW 國建 南下載客太佛了多10
[情報] 2014 中鴻 Q1 EPS 0.0410
[情報] 華孚 四月營收1
Re: [新聞] 群創失速墜谷！外資開殺戒砍逾7萬張 刀刀![Re: [新聞] 群創失速墜谷！外資開殺戒砍逾7萬張 刀刀](https://i.imgur.com/CPf4Cxmb.jpeg "Re: [新聞] 群創失速墜谷！外資開殺戒砍逾7萬張 刀刀")
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Re: [標的] 2618 長榮航![Re: [標的] 2618 長榮航](https://i.imgur.com/2IM4t5lb.jpg?fb "Re: [標的] 2618 長榮航")
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Re: [請益] 關於熱錢流入中股對台股日股的影響