Re: [請益] 假如房價崩跌影響最重的族群是什麼

we147121 發表於 2021/6/14 下午12:04:45

看板Stock標題Re: [請益] 假如房價崩跌影響最重的族群是什麼作者

(五餅)時間Jun 14 12:04:45 2021推噓 6 推:7 噓:1 →:17

看大家熱烈討論，其實事情很簡單啦，房價
的漲跌有一部分是和貨幣價值連動，當貨幣流通量大的時候會推升資產價格嘛，所以當各國在QE時，相對的股市房市還有雞排就上漲了嘛。

如果房子的價值本身沒有變化，假設你可以拿固定數量的雞排換房子，那你也不會覺得房價漲了嘛，因為兩個的價格被提升了。可是現實是你只能拿新臺幣去買房子，在低利率的情況下貨幣的價值就降低了。

結論就是：房價會盤整，整體是向上，樓下巷口小吃攤的炒麵價格會長時間盤整，整體也是向上。你有看過炒麵價格崩盤嗎？

※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：
: 大家端午快樂閒閒來聊一下大家看法
: 雖然講房價崩跌可能會被一些人砲到翻
: 畢竟有些投資客還是相信台灣房價不可能跌只會越來越噴
: 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: 持續下去需求逐漸降低
: 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區蛋白區蛋殼區通通建好建滿
: 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告幾乎90%都是建商廣告數量多: 到有點驚人
: 4.疫情摧殘下看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.: 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
: 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以: 前燈火通明現在整排招租掛賣有明顯蕭條的味道
: 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓: 桿的人等等
: 假如真的往下崩一波.影響最重的會是
: 營建業房產業水泥業嗎？
: 還是其實房價下來台股整體一定也會下來已經準備好被炮了QQ

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