Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
不談房價的未來可能，這應該留給房版
只看看如果房價崩跌可能造成的影響
按照中華民果統計資訊網的資料
(因為找不到更新的資料只有2001年的統計
營建業有造冊的工作人數是454846
裡面肯定缺乏很多日領工人、無牌的包工、黑工、水泥相關從業.....
實際人數可能在60-70W人
2020年營建建案金額約1.6兆
一般來說廣告費用抓1-2%
用1%來算就是160億的廣告費
台灣廣告業與市場研究業有統計資料的在冊人數39845
(108年的資料
營業額2018-2019
https://i.imgur.com/tCDtAcK.jpg
建案廣告的160E就占了快一半，當然這數據因為很多路邊看板、私人牆面並不算準
但可見的是營建業的廣告是廣告業的重要收入
電視台、報紙、FB、GOOGLE不會說建商壞話也很能理解，畢竟是衣食父母
銀行業的不動產和土地抵押貸款找不到確切貸款人數，這裡就不多提
遠雄公司的毛利和淨利都不差，但並沒有大多數人以為的暴利，波動不小
不然台灣最火熱的不應該是電子業，應該是營建業
https://imgur.com/PNaVpLH.jpg
https://imgur.com/xxN1vqS.jpg
獲利率沒外界以為的高，當房價崩跌的時候，減少開支、裁員是正常的思考
間接直接營建業從業人員就有60-70W人
廣告業的4W人
銀行業不知道能否承受住的土地不動產抵押貸款、建商的餘屋貸款
倚靠營建業生存的餐飲服務業
每一個人背後可能的家庭
如果房價高是因為官商勾結倒是很簡單，把官員和建商槍斃就行了
但現實就不是這樣
直接間接和營建產業掛鉤的人數就接近百萬
加上背後的家庭人口絕對是百萬級別
所以每個在野的政治人物都喜歡喊打房
每個人在位之後都屁都不敢放
打房打壓房價讓建案縮水
大老闆了不起少買一台賓利，底層的勞工卻是失業，家庭頓失收入
百萬級別的家庭收入銳減，不用建商大老闆開口，這些人就會生撕了打房的人
解方有甚麼？
我只想到引進移工進入建築業，反正辭退零成本，不會有後續的社會成本
但工人們肯定不同意有人搶他們飯碗
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.215.191 (臺灣)
※ PTT 網址
推
工地缺工很久了，外勞早有引進
推
有道理 為了營建從業人員 我們還是犧牲其他勞工的
→
未來好了
推
本來就是犧牲來犧牲去的，有辦法就讓自己強到不會被
→
犧牲啊。
推
不蓋新屋改作老屋翻新不會？
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堅持房價一定崩盤的人忽略掉一個最大因素 就是貨幣本身也是商品之一。 老美的瘋狂印鈔曲線 所有美國總統上任都是瘋狂的印鈔，從美國![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://i.imgur.com/rWu1mJ1b.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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被朋友叫來看這一篇 理論上大致正確 可惜今天的世界已經變了 FED 搭配石油美元 原本是世界霸權的中心 無論昇息、降息甚至 QE 等各種政策，對於 房/股/匯 都有絕對性的影響4
房價如何如何，大家都把焦點集中在房價本身 上面，但是另外一個影響更大的因素是貨幣。 所謂的房價漲、股價漲、鋼筋漲、比特幣漲， 或許用貨幣跌就可以完全解釋了。![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/101912/72.jpg_600x450.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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看大家熱烈討論，其實事情很簡單啦，房價 的漲跌有一部分是和貨幣價值連動，當貨幣流通量大的時候會推升資產價格嘛，所以當各國在QE時，相對的股市房市還有雞排就上漲了嘛。 如果房子的價值本身沒有變化，假設你可以拿固定數量的雞排換房子，那你也不會覺得房價漲了嘛，因為兩個的價格被提升了。可是現實是你只能拿新臺幣去買房子，在低利率的情況下貨幣的價值就降低了。 結論就是：房價會盤整，整體是向上，樓下巷口小吃攤的炒麵價格會長時間盤整，整體也是向上。你有看過炒麵價格崩盤嗎？ ※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言：4
我是看不到少子化二三十年後這麼久 我怕到時候要買就太老了 在股板討論還是用數字算一下好了 目前最主流的是說頭期拿去投資 所以會有兩個人，一個是小明，一個是大明8
台灣不是患貧而是患不均 而PTT的中產韭菜就是一直默默被割那群 房價不會崩跌是真的 但那只是帳面價值不崩 『實質價值』鐵定會落入循環中爆
任何事情都沒有絕對穩的事情 我敢說房市多頭向上是建立在 漲多的北市盤整(沒人追高) 因為租金<貸款多 沒漲的縣市補漲(多人追高) 因為租金>貸款多 房地產大循環基期相對變高13
我每次聽到「整體房屋的趨勢是往上」就覺得很怪啦 你說的"趨勢"到底是多久呢? 一年 五年 還是十年 別忘了 台灣的社會走向幾乎都是在複製日本走過的路 少子化是一個 作用很慢但是一旦趨勢形成就無法再扭轉的路 再加上最近聯準會也開始丟出消息要開始縮減寬鬆 測與論的風向9
房價一直在跌沒錯啊，他是表面漲價，但漲輸貨幣在貶值啊，為何不去想這點? 買房賺得比買黃金還少你知道嗎? 下面是黃金走勢圖給你參考 以2005年來說，500 USD的價格，15年後漲到2000美金，這四倍的價差來看，![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://img.shoplineapp.com/media/image_clips/60753deef73dd500177fef8a/original.png?1618296301 "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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板上還是很多人仇炒房 哎，都在玩股票了怎麼還不懂經濟局勢 是貨幣長期貶值 而不是房價上漲 當然人口老化是個問題
爆
[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向![[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://i.imgur.com/2p0cTE3b.jpg "[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??台灣其實房價合理， 挑喜歡的買就是了？ 喊打房的都是買不起房的魯蛇？ 都是共產主義的崇拜者？ 事實擺在眼前，6
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼老實說我真的希望房價跌... 人口問題確實會抑制房價 簡單來說你的理論是正確沒錯 確實也會造成房價下跌 今年問題出在：6
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼雖然不知道你這篇還有後來所有的回覆到底有沒有一絲股點啦 但看起來這討論串蠻熱的表示板主應該也默許這個議題討論了 原PO問到 「假如房價崩跌影響最重的族群是什麼」 這裡告訴大家![Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/09/20/20-04645-001.jpg "Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼")
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！【央行打房3】建商直言沒打到重點 「房價短下滑有難度」 央行今日下重手宣誓打房，包括法人購置住宅貸款限制、新増全國自然人第3戶以上購置 住宅貸款限制，最高貸款成數6成且無寬限期，建商購地最高貸款成數為6.5成，並保留其 中1成動工興建後才能撥貸，與新增餘屋貸款限制最高貸款成數5成等四大主軸。《蘋果新 聞網》採訪高雄最大建商京城建設、南臺灣代銷龍頭上揚國際與高雄房屋市調協會，其意
![Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??](https://i.imgur.com/ogBwJlab.png01/04 "Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??")
爆
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Re: [請益] 技術分析是不是沒用了啊？