Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼

先以蛋黃蛋白這些有剛性需求為主
其他什麼偏鄉，你也是能買到很便宜的，但你不會去買

正常的經濟成長下，溫和通膨，房價本來就會慢慢提高
加上美國大QE以後的副作用
你覺得美國經濟復甦以後向上衝一波的時候
台灣能不跟著一起衝一波嗎？
你要等少子化20-30年以後的事情
那時候修正的幅度，可能還抵不過這20-30年的通膨漲幅
能買房子的大概都30歲以上了
5年後的事情都沒規劃，就先去想30年以後都60歲的事情？
炒房不好，但房子會慢慢上漲也是事實
實話傷人，如果是自己要住的，能買的就買了
不要聽網路上那種看空的，說什麼會大跌或是買不如租
有資產還是比較重要

說到租房子，租跟買的差別就是
你房貸繳一繳，還能再把繳的錢貸出來投資
但你你繳房租，房東可不會把錢再借給你

※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言：
: 少子化的確進行中
: 但速度太慢了
: 一年能影響多少台灣勞動力人口?
: 但現在一個很要命的是
: 歐美為了減輕疫情造成的債務負擔
: 正拼命的把通膨擴散到全世界
: 10年內的目標是長期2%以上甚至3%
: 然後你看現在明明目標2%3%
: 但美國5%也裝沒事說都在控制之中
: 這個影響的範圍是全世界
: 台灣作為一個天然資源貧脊
: 貿易為主流的國家根本躲避不了
: 就算歐美這波QE後果真的控制的好
: 抓通膨平均值2.5%好了
: 10年後通膨最少是28%
: 你現在已經知道10年後最少通膨28%了
: 這個大前提下該如何抗通膨保住自己的資產?
: 你問10個資產有千萬以上的人
: 最起碼8個以上不是買股就是買房
: 或者應該說
: 如果你資產達標會選擇全都要
: 買股各憑本事不說
: 就講買房的效益
: 現在假設抓個房貸利率1.31% 8成
: 1.31%複利10年後是13.9%
: 我們剛剛說的通膨是28%
: 28-13.9%=14.1%
: 現買現賺....
: 要讓這個效益為負
: 升息必須超過通膨才行
: 但會上這板多少有點常識吧
: 你說說看短時間內有可能升息升到2.5%以上嗎
: 如果升息到2.5%以上
: 那通膨絕對不會是2%3%的小數字了
: 排除個別案子地點的影響
: 買房整體效益就擺在眼前
: 然後你的槓桿是5倍
: 你說說看這算不算送分題?
: 買的起的人會選擇不買?
: 還是拚著命想辦法要把手上現金全部脫手?
: 講這些也不是要大家追價房地產
: 只是大環境如此
: 血淋淋的現實就擺在眼前
: 這十年內
: 這個長多的大趨勢非常難被改變
: 所以一但出現短空行情
: (其實現在有可能是)
: 就趕快找機會入場吧.....
: 要不然
: 你也只能等20年後看少子化議題發酵
: 才可能會有另一個機會了

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