Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重

kairi521702/13 21:57金玉良言

howhow80112202/13 22:03如果開寬限期3+2有增值，轉增貸，壓力會不會小一點

howhow80112202/13 22:03。

zesonpso02/13 22:04寬限根本是假議題

zesonpso02/13 22:04懶趴趴懶還是懶

zesonpso02/13 22:05只是消費未來收入的預支而以

childeviler202/13 22:05很多人都很好心告知房價趨勢，卻有人會去抹黑，自己

childeviler202/13 22:05矇著眼睛就算了，還要去害人，唉，不要造業啊！

TheDream02/13 22:06開寬限期會高估自己的負擔能力

indoman02/13 22:07現在最大的問題 很多人吞不下三房變兩房 尤其中南部

indoman02/13 22:08前兩年三房價現在只能買兩房 可能還要貼一點錢

TheDream02/13 22:08原po本來應該是住套房或雅房吧？ 買兩房就有明顯升級感

childeviler202/13 22:092020年買三房平車1100左右，兩房平車740，小三房機

childeviler202/13 22:09械車680

Juniorlin0202/13 22:11這篇還不錯

TheDream02/13 22:11從2020年開始看房但沒買的人，現在想買房一定會有心魔。

indoman02/13 22:122020買房還是有心魔啦 看看2014.15年時 台中蛋白5.600而

indoman02/13 22:12已

TheDream02/13 22:14心魔要靠自己認清：經濟好，房價長期看漲，要買在當下

blackbear2102/13 22:17寬限期很適合公務員啊 明年幾乎都會跳等啊

s2649275502/13 22:18好幾次了 租改套比買兩三房的

s2649275502/13 22:18同樣條件 房租超過利息很多很多

MixBear02/13 22:21自住不要亂開寬期限

TheDream02/13 22:23很多人願意付租金住雅房，但是買房就是要正三房或正兩房

TheDream02/13 22:23，這樣根本無法對比。

zengtoro02/13 22:25寬限期過了如果收入沒增加壓力更大吧…

garyddt02/13 22:25推；自住不開寬限+1

CozyLife02/13 22:27好人

mdforget02/13 22:28所以美加那些經濟是不成長了？

benny357902/13 22:32不用理魯空 跟著一起唱雖房價就好 不然怎麼多掃幾間

TheDream02/13 22:34@mdforget https://reurl.cc/l9YAGY

TheDream02/13 22:34看看歐美國家GDP走勢跟房價走勢是否一致

patterson0102/13 22:35心魔要靠自己破解啦 前奮青如我也是幹幹叫為何房子

patterson0102/13 22:35都不用貶值的啦 要看清楚房產價值本身就是件不容易

patterson0102/13 22:35的事 你說房地產有沒有泡沫成分 有啊 一定有啊 資本

patterson0102/13 22:35主義本質就帶有泡沫成分 問題是大公司爆了 人類經濟

patterson0102/13 22:35大多數還是恢復啊 韓國台灣日本不都是這樣嗎

patterson0102/13 22:40還有價格跟價值不一樣 不是只有股價會收到經濟影響

patterson0102/13 22:40房價也是；你看過60塊、300塊的台積電、你會說500塊

patterson0102/13 22:40的台積貴嗎？你硬要說貴我也不反對，但要拿出自洽的

patterson0102/13 22:40理論啊 更何況房子不是股票，有實用性與稀有性，普

patterson0102/13 22:40羅大眾自用首購不需要考慮跌價，這麼簡單的道理，我

patterson0102/13 22:40自己三年前也不懂，你說我是蠢還是智商不夠，我當然

patterson0102/13 22:40是不會承認自己笨，而是心魔

morrishh02/13 22:51預算建議那邊說的很好，推一個

GoGoD02/13 22:54其實多數人有個謬誤總是拿「過去」來看「未來」，過去的既

GoGoD02/13 22:54定因素所導致的結果，倘未來因素有變化呢？

jumber02/13 22:57推

ggtest02/13 22:59股市投資一樣，長期來看是看漲，但是用過去看未來根本就是

ggtest02/13 22:59很奇怪的一件事

blue2808202/13 23:01真的是心魔問題QQ 我從2018年看房，後來加入白爛靠北房

blue2808202/13 23:01價社團被洗房價應該跌，結果被害死，房價根本沒跌還更

blue2808202/13 23:01高，最後2020年還是咬著牙買下去，因為真的不想幫房東

blue2808202/13 23:01繳房貸....

aloness02/13 23:04買在2020還可以啦，起碼是起攻期

patterson0102/13 23:09不要怪靠北房價社團啦 現在要是存股社團推薦的標的

patterson0102/13 23:09突然來個大雷包 你要怪他們嗎？

aloness02/13 23:09另外樓上b大，這並不是心魔，而是對市場不夠靈敏

aloness02/13 23:09最近兩週的台股不就如此，年前1月殺到天昏地暗

aloness02/13 23:10年後一週一口氣收復一個月的跌幅

patterson0102/13 23:10房價當然高 但本文講的蠻好的 本業或投資年化報酬率

patterson0102/13 23:10沒有10% 的 你就是捏著買 除非你能提出論述台灣經濟

patterson0102/13 23:10在未來幾年有下行風險

aloness02/13 23:11「嚇你甩你磨你」這種事發生在房市，真的很折磨人就是

aloness02/13 23:12現在回去看1/31以前的所有消息，跟2018年看房價消息如出

aloness02/13 23:12一轍

aloness02/13 23:15不過，對市場波動不夠靈敏，「捏著買」也只是抱著更大的

aloness02/13 23:15風險，然後看運氣好不好

j863022202/13 23:185.一針見血 罵房價高不接投資客賣的房 但跑去租投資客的

j863022202/13 23:18房 有人認為租房付出的錢跟買房一樣所以沒差 但差別是繳

j863022202/13 23:18完30年房貸擁有完整的一間房 跟繳完30年房租一無所有

aloness02/13 23:19以前這觀念可以啦，現在哦…選地點比較重要

aloness02/13 23:21像北市蛋黃區，賺一輩子買不起就乾脆租一輩子也未嘗不可

aloness02/13 23:23重點是要持續累積資產，別買不起房就只想著怎麼花錢，跨

aloness02/13 23:23不過買房門檻，至少也跨得過其他領域的投資吧

aloness02/13 23:27貸款1千萬才能買的房，每月本息至少也得出個5萬以上，如

aloness02/13 23:27果只要付2萬就能租到，這差額拿去運用在其他資產投資，甚

aloness02/13 23:27至做生意，也是個好選擇

j863022202/13 23:33這就又變成通勤跟買蛋白的抉擇了 如果薪資真的是低 服務

j863022202/13 23:33業餐旅業這種 跟不上物價通膨跟經濟成長 半價租房會越來

j863022202/13 23:33越痛苦 所以我覺得原po真的是好人

kitten12302/13 23:53佛心勸世，現在開始起漲期，明年大概還會漲20%以上

mithuang02/14 00:14利息還可以抵稅,房租通常不行

aloness02/14 00:14這是選項只有一般工作存錢跟買房兩個選擇的推論，把選項

aloness02/14 00:14再增加一個做室內裝修，房價上漲率根本不會放在眼裡…

aloness02/14 00:15房租可以抵稅啊…

jasonsu44902/14 00:32再漲20%怎麼推論?應該快升息了。。

tiefu02/14 10:00良心推

jeromeshih02/14 13:32推

preikestolen02/14 18:18推