Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重
有地方住不用繳房租的，認為房價貴可以等跌價或是不買，如果真的每個月都要租房子繳房租，貸不貸款個人認為是假議題，不管30年還是20年都是要繳房租，只是怕房價跌價，如果房貸繳不出來房子不是可以賣，賣多賣少問題而已，繳房租跟繳房貸不是就是差在頭期款。
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推
差在買房支出你的每月房租是總貸款利息／總月數，
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正常來說租房支出都是＞買房支出的，除非你非買蛋
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黃區不可。
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同樣條件的房子 房租正常都大過利息加持有成本
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如果另外再算進通膨 利息根本微不足道 尤其現在低利
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你有算過養一台車 平均每個月需要花費多少錢嗎？ : 月薪大約74000 年薪大約95-110萬 存款300萬 : 雖然說工作穩定但是加薪幅度不大，未來也很難再有大幅調薪機會 : 買房後可以暫時不用給家裡支出，但家裡也說過我之後還款有問題無法支援21
舉幾個同事的例子 同事35歲，老婆小她幾歲。兩個人年薪合計大約220。存款不知？ 買房長輩贊助700萬。前年勉強在新北買一間2房小房子。房貸30年!! 原本想買3房或大一點的二手公寓。但計算過後實在太硬。所以改買2房。 能給這個金額原因是：長輩還算有錢。長輩深思熟慮後..認為給太少的話..4
除非是地點很好 不然建議還是找便宜一點的物件 首先你這樣子幾乎沒有承受風險的能力 （而且你說薪水很難再增加） 但如果萬一中年失業？一般而言我都建議人家貸20年 30年你風險太高 （除非你很有信心薪資可以大幅增加 那30年可以讓你初期手頭寬鬆一點） 用年收100萬來看 你房貸36萬已經把扣打用完（一般建議房貸在你收入的1/3)10
大推這句話, 我就是沒人點醒我這一點, 所以一直都覺得自己活在同溫層的蛋殼區 富養真的是一個很重要的概念 因為我也算是一個基本上的受害者 小魯弟新竹混了十幾年, 歷經國防役 美商 然後到系統廠混口飯 其中大概也湊了兩套房子30
sorry，原po的文章真的寫得滿細節，可是直接看關鍵字，四個字 「工作穩定」 光是這一點，就勝過百分之90以上的人了。 而且原po才32歲，至少未來40年直到72歲， 都還是能月領7萬4的話，![Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/02/6.png "Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重")
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看大家回應那麼熱烈 我也來說說自己的想法 常常會在板上看到類似的文章條件 每次看完，都會覺得自己很沒用 怎麼隨便一個新板友的月薪和年薪都比我高。7
過來人的經驗告訴你 我十幾年前，花光身上積蓄+借了一半頭期款，買了一間2房貸款20年(當年都是20年) 然後隔年結婚、再隔年生小孩，生小孩的時候再把存款花光讓老婆住月中 接下來老婆育嬰在家準備教師考試 因為錢不夠，工作什麼沒人要的差事我都接，加班也加，出差都去3
像我這樣非常重視生活品質的享樂主義者應該有資格稍微回答一下這個問題 : : ------不想往下看的，看到這裡就好------- : (反正結論出來了，大多數的都應該知道我要講什麼) :85
我22歲剛出社會時，月薪只有三萬六，還得給父母生活費和還助學貸款 應該比發文的許多人月薪和年薪都低 我26歲因為父親對母親嚴重家暴，為了把媽媽接出來住，在南部買了第一間房 29歲時為了結婚，在北部買了第二間房 但也因此讓我養成每個月一半以上的收入強迫儲蓄的生活習慣![Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重](https://i.imgur.com/QPgj9Iqb.jpg "Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重")
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有小孩之後，對窮養富養的議題很有興趣，兩者都可能替孩子打下好的基礎有個快樂的未來 ，前提是正確理解自己的處境與極限並學會惜福。快樂人生不等於階級翻轉，如果預設窮養 或是富養就能翻轉階級就想太多了 對於需要把房子的預算省略掉才能富養，基本上只是想要越級打怪，最後白費力氣被打趴的 機率超高，因為你孩子的對手是一大群家長經濟能力更優秀，學歷大多也都是有一定水準，
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[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連50
[請益] 不想再幫房東繳房貸了如果我繼續租屋，就是一直在幫房東繳房貸，那我為什麼不幫自己繳？最近一直在想 之前沒買房，因為擔心揹房貸，壓力大，後來發現，即使沒有房貸，無論如何，房租永遠 是固定的必要支出，而且是有去無回的消費性支出，房貸壓力對我似乎只是假議題。 現在年過四十，想在台北蛋白區捷運附近用少少的兩成頭款買間小公寓，把房租挪來繳自 己的房貸，就算只能繳20年，這20年的貸款也是繳給自己的。33
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？其實實情是買房負擔並不重吧？ 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房![Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？](https://i.imgur.com/sw2EKrWb.jpg "Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎？")
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[問卦] 買房跟租房到底哪個好弱者我朋友 房租1萬8 跟朋友說 9成都回 哇 1萬8都可以繳房貸了6
Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好？沒有不好， 只是你一輩子都在幫房東繳房貸． 買房是幫自己繳房貸， 租房子是幫別人繳房貸． 二三十年後，1
[問卦] 幫房東繳房貸很多人說 在台灣租房就是幫房東繳房貸 是很愚蠢的行為 雖然台灣利息很低 1.4~1.7% 還能貸款80%![[問卦] 幫房東繳房貸](https://i.imgur.com/9QPK53Qb.jpg "[問卦] 幫房東繳房貸")
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[請益] 人在國外工作 買跟貸國內房子爸媽在新北租房子，我幫忙繳房租，近期回台灣過年，想說與其一直繳房租，開始來看房子 ，把錢拿來繳房貸好了。 但我過幾周就要回國外了，大半年都不會回來，預計爸媽會繼續看房子，看到喜歡的就直接 買了（畢竟是他們要住，預算有共識了，他們喜歡就好），想問如果房子名字要掛在我名下 ，貸款也是掛我，那我出去前要先簽什麼授權書之類的給爸媽嗎？還是我人一定要回來？我![[請益] 人在國外工作 買跟貸國內房子](https://page-share.line.me/@thh6347v/global/og_image.png?ts=1667284723115 "[請益] 人在國外工作 買跟貸國內房子")
![[請益] 不想再幫房東繳房貸了](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/0KmiMmX.bIuxSiTSoMYN.w--~B/aD00NTI7dz04NTg7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://media.zenfs.com/ko/ctwant_com_582/25eeb000990561e949562c63b80a5950 "[請益] 不想再幫房東繳房貸了")
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[閒聊] 林口A9實登7起來！(更新:林口8大財)![[閒聊] 林口A9實登7起來！(更新:林口8大財)](https://i.imgur.com/pzMOpKSb.png "[閒聊] 林口A9實登7起來！(更新:林口8大財)")
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[閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎8
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女7
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[閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.1
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Re: [請益] 該賣掉第一間房嗎1
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